スプランディッド新大阪ＤＵＥの外観
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スプランディッド新大阪ＤＵＥの外観
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スプランディッド新大阪ＤＵＥの外観
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スプランディッド新大阪ＤＵＥの外観
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スプランディッド新大阪ＤＵＥの外観
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スプランディッド新大阪ＤＵＥの外観
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スプランディッド新大阪ＤＵＥの外観
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スプランディッド新大阪ＤＵＥの外観
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スプランディッド新大阪ＤＵＥの外観
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スプランディッド新大阪ＤＵＥの外観
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スプランディッド新大阪ＤＵＥの外観
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スプランディッド新大阪ＤＵＥの外観
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スプランディッド新大阪ＤＵＥの外観：外観
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スプランディッド新大阪ＤＵＥのエントランス
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スプランディッド新大阪ＤＵＥのエントランス
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スプランディッド新大阪ＤＵＥのエントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 672件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 75,748円 |
| 平均坪単価 | ＠9,519円 |
| 平均m²単価 | ＠2,879円 |
| 上位専有面積 | 23.52m²：66件 24.61m²：63件 22.92m²：54件 |
| 上位間取り | 1K：511件 1LDK：148件 1DK：12件 |
スプランディッド新大阪ＤＵＥの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩8分
阪急京都本線／南方駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2015年9月
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総戸数
105戸
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小学校区域
大阪市立木川小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
スプランディッド新大阪ＤＵＥの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
スプランディッド新大阪ＤＵＥの口コミ・評判
2022年11月
さやかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは豪華で高級感がありました。廊下もほぼ屋内タイプで雨風にさらされることはなくよかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年10月
たろうさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 立地、セキュリティなど環境は全て良い。デメリットは1点だけ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2017年1月
こいきょさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新築で施設もキレイ。床下収納が充実していて不要なものはすべて入れることが出来る |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新大阪駅
めるちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 掲示板や、どこになにがあるかが分かりやすくて良い。東京駅ほど広くなく、移動しやすいのもメリット。7.8番線は大阪駅に必ずとまるのもすごくいい。それを書いてくれているのも含めて便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お土産屋さんが沢山あり、大阪名物が揃っているのがいい。とくに551があるのは素敵。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろある。地下にもたくさんあり、選択の自由があって良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ロッカーが多く、トイレもあり、旅行の時にはよくつかわせてもらっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いかもしれないが、駅はすごく綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 建物が多いので、いろいろあり、大阪駅に近いのもいい。 |
2023年5月 新大阪駅
きしべさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 案内板が多いため迷うことがありません。 出口もわかりやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや飲食店がたくさんあります、昼ごはんも買えます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェがたくさんあります、仕事帰りに寄れるので嬉しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレが綺麗です。 清掃の方も丁寧に清掃してくださいます |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くは無いと思います トイレがとても綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪まで1駅なのが嬉しいです 快速もあるので便利 |
2023年3月 新大阪駅
ユースさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRにも乗り換えができます！駅構内から移動ができるので、雨の日等も関係ないです！ 新幹線の乗車駅になっています！駅弁も販売しています！ タクシー乗り場もあります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にもスーパーやファーストフード店などがあり便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にある店舗の数や料理のジャンルも多いです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに専門学校はあります！ 駅には多機能トイレが完備されています！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないです！ 飲食店はありますが、経由地として利用されることが多いため、酔っ払いの方も少ないです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高めですが、利便性はいいので、コスパも良い方だと思います！ |
2022年8月 南方駅
くろっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 御堂筋が近くに通っており、梅田や難波などにもアクセスができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院などもあり、バーや居酒屋といった繁華街などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンであれば、塩元帥や麺類みな人類といった大阪では有名なお店などを堪能することができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大型病院などにすぐにアクセスが可能となっております。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 自治会で、子供の安全を確保する活動が行われております。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪府の平均家賃を水準として西中島は若干ではありますが、安いです。 |
スプランディッド新大阪ＤＵＥの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 6階 | 1LDK | 南 | 35.82 | |||||||
| 2025年7月 | 8階 | 1K | 南 | 26.65 | |||||||
| 2025年7月 | 5階 | 1K | 南 | 25.9 | |||||||
| 2025年7月 | 5階 | 1K | 南 | 26.49 | |||||||
| 2025年7月 | 8階 | 1K | 北 | 24.02 | |||||||
…残り667件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区木川東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
