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カーサＭの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

カーサＭ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1416
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 85,000円
平均坪単価 ＠4,257円
平均m²単価 ＠1,288円
上位専有面積 66m²：13件
上位間取り 3LDK：13件

カーサＭの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    一畑電車北松江線／松江しんじ湖温泉駅 徒歩33分
    JR山陰本線／松江駅 バス7分
    くにびきメッセ前バス停 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『松江しんじ湖温泉駅』　一畑電車北松江線　
    『松江駅』　JR山陰本線　

  • 所在地(住所)

    島根県松江市学園1丁目16-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1997年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    松江市立母衣小学校

  • 中学校区域

    松江市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松江市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カーサＭの口コミ・評判

2017年1月

ぽにょりくさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 子育て世代が多く転勤族にも人気です。公園もあります。

デメリット（1件）

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2023年10月 松江駅

アヤさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 出雲にいた時結構細かく電車が来る時間が乗ってて行きたい時に行けて便利だったしボタンを押して開けるドアだったりアナウンスもしっかりあって安心だった
生活利便施設の充実
5 		メリット 電車を降りて駅を通ったらすぐタクシーが停まってたりコンビニが近かったりホテルが近かったり警察署やガソリンスタンドがあったりカラオケやウェルネスも近かった飲食店も多くて充実していた
飲食店の充実
5 		メリット お腹がすいた時すぐ行ける
近いから目につきやすい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 手すりがちゃんとあってエスカレーターやエレベーターもあって駅員さんもいるからわからないこと聞きやすかった
多機能トイレあり
コインロッカーは助かった
治安
3 		メリット 街灯は多い駅前に交番がある
コンビニもある
たくさん歩くから運動になる
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通機関の充実買い物がしやすい
人が優しい
家賃が安い
遊べるところが多いから暇しなくていい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2023年9月 松江駅

たけさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR松江駅。
バス乗り場があるところ。学校などから近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 食事屋などが入っていて使いやすい
。シャメネや一畑があっていい。
飲食店の充実
4 		メリット コンビニなどが沢山あっていい
。飲食店は多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 休憩しやすい環境。
主婦などが立ち寄りやすい
治安
5 		メリット 見通しが良くて行きやすい。
駅の中は綺麗。
コストパフォーマンス
3 		メリット 学校や商業施設から近いところ。
利用しやすい金額。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2023年4月 松江駅

おにさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシー乗り場とバス乗り場があり、交通の利便性に困らない。
生活利便施設の充実
5 		メリット スタバや、ラーメン屋など店がたくさんあり充実していて時間潰しには困らない。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックス・コーヒーがおすすめです。男性には為せば成るラーメン屋もおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレがあること。
通路が広いため人とぶつかる可能性が低いと思われること。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり安心する。
割と人通りが多いため犯罪が起きづらいと思われる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くにイオン・郵便局などあるため割と住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・211文字）

2021年12月 松江駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大きな駅のショッピング施設に連結しています。出てすぐのところに、お弁当やパン屋、スターバッ……

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（残り259文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサＭの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年11月 5階 3LDK ー 66
2019年10月 7階 3LDK ー 66
2019年4月 5階 3LDK ー 66
2019年4月 7階 3LDK ー 66
2019年3月 2階 3LDK ー 66

…残り8件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松江市学園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松江市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ボヌール城東

    住所 島根県松江市学園南2丁目11番43号
    交通 JR山陰本線 松江駅 徒歩17分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 145
  • 賃貸

    オッツエム

    オッツエムの外観
    住所 島根県松江市学園南2丁目11番5号
    築年数 2016年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オッツエム 205
    オッツエム 205     		7.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 46.17m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    オッツエムII

    オッツエムIIの外観
    住所 島根県松江市学園南2丁目8番13号
    築年数 2018年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オッツエム 205
    オッツエム 205     		7.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 46.17m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ソレジオM

    住所 島根県松江市西川津町4303番2号
    交通 JR山陰本線 松江駅 徒歩27分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 528
  • 賃貸

    サウスフィールド

    サウスフィールドの外観
    住所 島根県松江市南田町139番3号
    築年数 2021年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サウスフィールドII 203
    サウスフィールドII 203     		6.7万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 41.13m² 1LDK 2階 南
    サウスフィールド 106
    サウスフィールド 106     		6.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 35.06m² 1LDK 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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