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サンヴァーリオ新田駅前５の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンヴァーリオ新田駅前５

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2367
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サンヴァーリオ新田駅前５の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 112件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 61,133円
平均坪単価 ＠6,800円
平均m²単価 ＠2,057円
上位専有面積 25.96m²：79件 46.43m²：26件 25.97m²：4件
上位間取り 1K：83件 1LDK：29件

サンヴァーリオ新田駅前５の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙石線／小鶴新田駅 徒歩2分
    JR仙石線／苦竹駅 徒歩26分
    JR東北本線／東仙台駅 徒歩26分

  • 利用可能路線

    『小鶴新田駅』　JR仙石線　
    『苦竹駅』　JR仙石線　
    『東仙台駅』　JR東北本線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目8-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    仙台市立新田小学校

  • 中学校区域

    仙台市立東仙台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市宮城野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

サンヴァーリオ新田駅前５の【賃貸】物件情報

サンヴァーリオ新田駅前V 305
サンヴァーリオ新田駅前V 305
賃料(管理費)
5.1万円(4,000円)
敷金・礼金
51,000円・51,000円
専有面積
25.96m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
サンヴァーリオ新田駅前V 406
サンヴァーリオ新田駅前V 406
賃料(管理費)
5.2万円(4,000円)
敷金・礼金
52,000円・52,000円
専有面積
25.96m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
サンヴァーリオ新田駅前V 505
サンヴァーリオ新田駅前V 505
賃料(管理費)
5.3万円(4,000円)
敷金・礼金
53,000円・53,000円
専有面積
25.96m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
サンヴァーリオ新田駅前V 606
サンヴァーリオ新田駅前V 606
賃料(管理費)
5.4万円(4,000円)
敷金・礼金
54,000円・54,000円
専有面積
25.96m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
サンヴァーリオ新田駅前V 706
サンヴァーリオ新田駅前V 706
賃料(管理費)
5.5万円(4,000円)
敷金・礼金
55,000円・55,000円
専有面積
25.96m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
サンヴァーリオ新田駅前V 803
サンヴァーリオ新田駅前V 803
賃料(管理費)
5.6万円(4,000円)
敷金・礼金
56,000円・56,000円
専有面積
25.96m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

サンヴァーリオ新田駅前５の口コミ・評判

2017年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 角部屋で日当たりが利上に良い。リビングが広く、寝室とは別部屋で区切られているのが良い。
デメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 苦竹駅

ねこさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 仙石線は運行停止になりにくい。遅延も少ない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 小さい居酒屋やラウンドワンが近くにある。
飲食店の充実
5 		メリット 小さい居酒屋、CoCo壱などちょこちょこ飲食店がある。
少しあるけばまるまつもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園が意外とある気がする。公園は小さいところしかない。
治安
1 		メリット あまりよくないけど地域の人との関わりが多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新しいマンションやアパートが増えてきた。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2023年6月 小鶴新田駅

鳥嫌いさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 比較的新しい街の
新しい駅

仙台の中心部まで12分
住みやすく、治安も悪くない
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から歩いて5分足らずで
セブンイレブン、
ヨークベニマル
TSUTAYA、マクドナルド
31アイスなどがある

小児科や病院、歯医者など
そろっていて安心する
飲食店の充実
3 		メリット 駅から3分位のところに
蕎麦屋と定食屋がある。

その他マクドナルド
離れた所にまるまつ
平録寿司、ほっともっとがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな公園、元気フィールド
プールなどがある。

保育園が多い気がします
治安
4 		メリット 悪くはないと思う

駅前通りは、スーパーの看板や街灯で
真っ暗な感じは無い
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地が、高い為
素敵なお家や
綺麗なマンションが、多い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・410文字）

2023年5月 苦竹駅

テヘランさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 仙台駅まで仙石線で10分以内のため、非常に便利な立地。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にコンビニがある所は高評価。また、少し歩いたところにイオンエクスプレスもある。加えて、駅のすぐ横にラウンドワンがあるため、この為の需要度も高い。
飲食店の充実
3 		メリット 駅近辺は美味しい焼肉屋が多く、また、駅前にはぼんてん漁港や養老乃瀧もあるため、居酒屋もいくつか選択肢になる。ラウンドワンにはCoCo壱が併設されているのも高評価。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに保育園はある。エレベーターも併設されている。
治安
4 		メリット 近辺が住宅街のため、特段治安が悪いと言った印象はなし。ホームで騒ぐ人もおらず比較的静かな駅。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前でも家賃はそこまで高くないため、仙台に近くて家賃を抑えたい人にとってはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・351文字）

2020年12月 東仙台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 中心駅より一駅で周辺には八百屋さんのようなこじんまりとしたとてもお得なスーパーとミニストッ……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンヴァーリオ新田駅前５の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 1K 南 25.96
2025年4月 3階 1K ー 25.96
2025年4月 7階 1K 南 25.96
2025年4月 8階 1K 南 25.96
2025年4月 5階 1K 南 25.96

…残り107件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市宮城野区新田東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市宮城野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■苦竹駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 82 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コンフォート新田東

    住所 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目13番3号
    交通 JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩1分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1502
  • 賃貸

    プロシード仙台小鶴新田

    住所 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目13番3号
    交通 JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩1分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1311
  • 賃貸

    パルテノン新田東

    パルテノン新田東の外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目10番2号
    交通 JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩1分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1558
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルテノン新田東
    新着
    パルテノン新田東     		6.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 45m² 1LDK 4階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    新田東レジデンス

    住所 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目14番5号
    交通 JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩5分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1750
  • 賃貸

    HILTON910 C

    住所 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13番3号
    交通 JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩5分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 126

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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