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レジュールアッシュプレミアムツイン１を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 十三本町 > 十三駅 > レジュールアッシュプレミアムツイン１

中古

レジュールアッシュプレミアムツイン１

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 13209
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:140件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 668件
口コミ メリット:8件 デメリット:7件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約222万円/坪 賃料:約8237円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.46％
偏差値ランキング

大阪市淀川区
412物件中の順位

レジュールアッシュプレミアムツイン１の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／十三駅 徒歩4分
    JR東海道本線／塚本駅 徒歩18分
    阪急宝塚本線／中津駅 徒歩21分
    大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩28分
    阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩34分

  • 利用可能路線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
    『塚本駅』　JR東海道本線　
    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
    『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2012年4月

  • 総戸数

    168戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立神津小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新北野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レジュールアッシュプレミアムツイン１の【中古】販売情報

レジュールアッシュPREMIUM　TWIN-2
レジュールアッシュPREMIUM　TWIN-2
価格
1,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
254.6万円
専有面積
23.37m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
北東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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万円
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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

レジュールアッシュプレミアムツイン１の【賃貸】物件情報

レジュールアッシュPREMIUM　TWIN-1 503
レジュールアッシュPREMIUM　TWIN-1 503
賃料(管理費)
5.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.8m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北東
賃貸情報を見る
レジュールアッシュPREMIUM TWIN II
レジュールアッシュPREMIUM TWIN II
賃料(管理費)
5.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.37m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
北東
賃貸情報を見る
新着 レジュールアッシュPREMIUM TWIN-I
レジュールアッシュPREMIUM TWIN-I

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
5.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
22.8m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
北東
賃貸情報を見る
新着 レジュールアッシュPREMIUM-TWINI
レジュールアッシュPREMIUM-TWINI

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
5.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
22.42m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
南東
賃貸情報を見る
レジュールアッシュPREMIUM TWIN II
レジュールアッシュPREMIUM TWIN II
賃料(管理費)
5.7万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.37m²
間取り
1K
所在階
13階
向き
北東
賃貸情報を見る
新着 レジュールアッシュプレミアムツインII
レジュールアッシュプレミアムツインII

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
5.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.37m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 レジュールアッシュPREMIUM　TWIN-1 1407
レジュールアッシュPREMIUM　TWIN-1 1407

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
5.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.74m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
北東
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レジュールアッシュPREMIUM TWIN-I
レジュールアッシュPREMIUM TWIN-I
賃料(管理費)
5.87万円(6,340円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.36m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
-
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レジュールアッシュPREMIUM-TWINI
レジュールアッシュPREMIUM-TWINI
賃料(管理費)
5.9万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.42m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
南東
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レジュールアッシュPREMIUM TWIN−I 1110
レジュールアッシュPREMIUM TWIN−I 1110
賃料(管理費)
6.02万円(5,700円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.8m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
南西
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レジュールアッシュPREMIUM TWIN-2
レジュールアッシュPREMIUM TWIN-2
賃料(管理費)
6.1万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.44m²
間取り
1K
所在階
13階
向き
東
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新着 レジュールアッシュPREMIUM　TWIN-II 1304
レジュールアッシュPREMIUM　TWIN-II 1304

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
7.3万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.37m²
間取り
1K
所在階
13階
向き
北東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

レジュールアッシュプレミアムツイン１の口コミ・評判

2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【十三駅に対する口コミ】大阪梅田まで電車一本で5分くらいで行けます。1人暮らしの家賃などは以外と安くであります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【十三駅に対する口コミ】大きい商店街があるので商店街が結構栄えてる感じがします。駅前に交番がありますし、夜遅くでも駅周りは明るいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【十三駅に対する口コミ】商店街が充実しているので飲食店もたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【十三駅に対する口コミ】高校や学校などは駅の近くに沢山あります。
十三駅のデメリット（4件）
十三駅の総合レビュー
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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大丸百貨店、ルクア、ルクアイーレなどの大型施設がほぼ直結なのでアクセスが良く、買い物がしやすい。駅構内も比較的きれいなので、心地よく利用できます。最近では線路落下防止壁もでき、不便さをまったく感じない。
大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅のデメリット（1件）
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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅員さんがたくさんいてくれて乗り換えの案内などをスムーズに教えてもらえること。さまざまな路線があるのでいろいろな場所に行くことができる。飲食店が充実していた。トイレがとても綺麗だった。切符売り場が多かった。
大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅のデメリット（1件）
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2021年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大好きな駅です。関西で一番大きな駅なので、初めての方は迷うかもしれないですが、何もかも充実しています。
ルクアイーレやグランフロント大阪、阪神百貨店阪急百貨店など様々な施設が隣接してるので大阪駅で買い物終了します。
大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 十三駅

ちょびっとさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 周りにバスなどが多いから
すぐに移動できる
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物をするとこが多いから
食材がなくなってもすぐかいに行ける
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋などが多いから、会社終わりの人でも気軽に飲める
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット マンションが多いから子供を育てるのにはちょうど環境がいい
治安
2 		メリット 優しい人が多数いるから事件や事故が起きても大丈夫
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市内ということもありとても安く食材などがかえる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2023年6月 大阪駅

りりさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 沢山の路線があるので乗り換えしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅が広く地下鉄という事もありナビが使えず迷いやすい状況です。
しかし、看板にHEPはこっちなどの目印となる建物まで案内してくれるのでとても良いです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅内にも様々な飲食店が充実しているので梅田の町にでなくてもなんとかなる笑
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 段差や隙間がないので電車の乗り込みがスムーズに行く
治安
5 		メリット 難波に比べ街並みもキレイでとても良いと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすとしては近くにコンビニなどがあり便利だとは思う
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・165文字）

2022年10月 塚本駅

m10969mさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田まで一駅ととても便利。新大阪も近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーが多くて買い物には困らない。駅前には商店街や飲食店もある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前には居酒屋もたくさんある。ラーメン激戦区のためそこら中にラーメン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 下町という感じで治安もそこまで悪くなく、淀川も近いので自然もある。
学校も多いと思う。
治安
4 		メリット 交通量が多いため夜でも安心して道を歩ける。
コストパフォーマンス
5 		メリット あまり知られていない駅だが家賃も安いので穴場だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2021年10月 大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 いろいろな店があったり百貨店があったりと便利です。とてや品ぞろえがよくてデパートよりもこっ……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジュールアッシュプレミアムツイン１の偏差値

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偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(412物件中)

大阪市淀川区十三本町ランキング

位
(14物件中)

十三駅ランキング

位
(97物件中)
塚本駅の偏差値ランキング / 中津駅の偏差値ランキング / 中津駅の偏差値ランキング / 大阪梅田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,539万円

推定相場坪単価222万円/坪

推定相場㎡単価67万円/㎡

想定賃料　　5.4　～　6.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,825円～8,649円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.46％
価格帯別判定 i

レジュールアッシュプレミアムツイン１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,654 ～ 1,693万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,577 ～ 1,654万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,500 ～ 1,577万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,423 ～ 1,500万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,346 ～ 1,423万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市淀川区 52位 / 386物件中
大阪市淀川区十三本町 3位 / 15物件中
十三駅 20位 / 103物件中
塚本駅 23位 / 117物件中
中津駅 39位 / 90物件中
中津駅 45位 / 95物件中
大阪梅田駅 133位 / 221物件中

坪賃料ランキング

大阪市淀川区 75位 / 307物件中
大阪市淀川区十三本町 3位 / 14物件中
十三駅 30位 / 88物件中
塚本駅 27位 / 85物件中
中津駅 37位 / 76物件中
中津駅 48位 / 85物件中
大阪梅田駅 131位 / 197物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：1,496～1,573万円

※中央値：1,534万円

予測坪単価：221万円/坪

予測㎡単価：67万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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レジュールアッシュプレミアムツイン１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年4月 5階 1K 南東 ー ー
2 2024年8月 2024年10月 4階 1K 北東 ー ー
3 2024年8月 2024年10月 5階 1K 南東 ー ー
4 2024年5月 2024年12月 6階 1K 東 ー ー
5 2024年2月 2024年5月 4階 1K 北東 ー ー
6 2024年2月 2024年6月 7階 1K 北 ー ー
7 2023年11月 2023年12月 3階 1K 東 ー ー
8 2023年9月 2023年10月 2階 1K 東 ー ー
9 2023年8月 2023年10月 3階 1K 北東 ー ー
10 2023年8月 2023年9月 11階 1K 北東 ー ー
11 2023年5月 2023年7月 3階 1K 東 ー ー
12 2022年11月 2023年1月 3階 1K 東 ー ー
13 2022年11月 2023年1月 6階 1K 南 ー ー
14 2022年11月 2022年12月 4階 1K 東 ー ー
15 2022年8月 2022年9月 4階 1K 東 ー ー
16 2022年7月 2022年11月 8階 1K 西 ー ー
17 2022年5月 2022年11月 4階 1K 東 ー ー
18 2022年5月 2022年6月 14階 1K 北 ー ー
19 2022年3月 2022年11月 6階 1K 南 ー ー
20 2022年3月 2022年7月 8階 1K 西 ー ー
21 2022年3月 2022年4月 6階 1K 南西 ー ー
22 2021年10月 2022年1月 5階 1K 南西 ー ー
23 2021年10月 2021年10月 6階 1K 北東 ー ー
24 2021年7月 2021年8月 14階 1K 南西 ー ー
25 2021年7月 2022年11月 3階 1K 東 ー ー
26 2021年6月 2021年7月 14階 1K 北東 角部屋 ー
27 2021年5月 2021年6月 8階 1K 北東 ー ー
28 2021年5月 2021年7月 15階 1K 北東 角部屋 ー
29 2021年4月 2021年7月 6階 1K 北東 ー ー
30 2021年4月 2021年8月 5階 1K 南西 ー ー
31 2021年3月 2022年1月 14階 1K 南西 ー ー
32 2020年12月 2021年1月 8階 1K 北東 ー ー
33 2020年11月 2020年12月 5階 1K 北東 ー ー
34 2020年11月 2020年11月 15階 1K 北東 ー ー
35 2020年10月 2020年10月 6階 1K 南東 ー ー
36 2020年10月 2020年10月 6階 1K 北東 ー ー
37 2020年9月 2020年11月 14階 1K 南西 ー ー
38 2020年9月 2020年9月 3階 1K 東 ー ー
39 2020年6月 2020年9月 6階 1K 南西 ー ー
40 2020年5月 2020年8月 5階 1K ー ー ー
41 2019年12月 2019年12月 2階 1K 北 ー ー
42 2019年12月 2019年12月 6階 1K 北東 ー ー
43 2019年11月 2019年12月 14階 1K 東 角部屋 ー
44 2019年11月 2019年11月 2階 1K 東 ー ー
45 2019年11月 2019年11月 2階 1K ー ー ー
46 2019年11月 2019年11月 5階 1K 北 ー ー
47 2019年10月 2019年10月 2階 1K 北東 ー ー
48 2019年10月 2019年11月 3階 1K 北東 ー ー
49 2019年10月 2019年11月 3階 1K 東 ー ー
50 2019年8月 2019年12月 7階 1K 東 ー ー
51 2019年8月 2019年11月 14階 1K 東 角部屋 ー
52 2019年7月 2019年7月 2階 1K 北東 ー ー
53 2019年7月 2019年9月 2階 1K 東 ー ー
54 2019年5月 2019年6月 3階 1K 北東 ー ー
55 2019年4月 2019年9月 3階 1K 東 ー ー
56 2019年4月 2019年4月 5階 1K 東 ー ー
57 2019年4月 2019年4月 4階 1K 東 ー ー
58 2019年3月 2019年4月 3階 1K 東 ー ー
59 2019年3月 2019年4月 4階 1K 北 ー ー
60 2019年3月 2019年4月 2階 1K 東 ー ー
61 2019年3月 2019年4月 2階 1K 東 ー ー
62 2019年3月 2019年3月 2階 1K 北西 ー ー
63 2019年3月 2019年3月 3階 1K 南西 ー ー
64 2019年3月 2019年5月 12階 1K 南西 ー ー
65 2019年3月 2019年3月 14階 1K 東 ー ー
66 2019年2月 2019年4月 5階 1K ー ー ー
67 2019年2月 2019年3月 4階 1K 東 ー ー
68 2019年2月 2019年4月 5階 1K 東 ー ー
69 2019年2月 2019年2月 15階 1K 北東 ー ー
70 2019年1月 2019年2月 2階 1K 北東 ー ー
71 2019年1月 2019年1月 3階 1K 南西 ー ー
72 2019年1月 2019年3月 7階 1K 北東 ー ー
73 2019年1月 2019年3月 2階 1K 東 ー ー
74 2018年12月 2019年1月 1階 1K 北東 ー ー
75 2018年12月 2018年12月 14階 1K 北東 ー ー
76 2018年12月 2019年8月 7階 1K 東 ー ー
77 2018年12月 2018年12月 1階 1K 東 ー ー
78 2018年12月 2019年1月 2階 1K 東 ー ー
79 2018年11月 2018年12月 2階 1K 東 ー ー
80 2018年11月 2018年11月 10階 1K 北東 ー ー
81 2018年9月 2018年9月 3階 1K 東 ー ー
82 2018年9月 2018年10月 3階 1K 南西 ー ー
83 2018年8月 2018年9月 5階 1K 北西 角部屋 ー
84 2018年8月 2018年9月 15階 1K 北東 ー ー
85 2018年7月 2018年10月 9階 1K ー ー ー
86 2018年7月 2018年10月 9階 1K ー ー ー
87 2018年7月 2018年9月 2階 1K 東 ー ー
88 2018年7月 2018年9月 2階 1K 北東 ー ー
89 2018年6月 2018年7月 15階 1K 北東 ー ー
90 2018年6月 2018年9月 14階 1K 北東 ー ー
91 2018年5月 2018年6月 5階 1K 南東 ー ー
92 2018年5月 2018年9月 2階 1K 東 リフォーム ー
93 2018年5月 2018年9月 3階 1K 南西 ー ー
94 2018年5月 2018年5月 5階 1K 東 ー ー
95 2018年5月 2018年5月 10階 1K 南東 ー ー
96 2018年5月 2018年6月 9階 1K 東 ー ー
97 2018年4月 2018年6月 9階 1K 東 ー ー
98 2018年3月 2018年6月 10階 1K 南東 ー ー
99 2018年2月 2018年5月 5階 1K 北西 角部屋 ー
100 2018年2月 2018年5月 3階 1K 南西 ー ー
101 2018年2月 2018年3月 12階 1K 北東 ー ー
102 2018年1月 2018年5月 2階 1K 東 リフォーム ー
103 2018年1月 2018年1月 2階 1K 東 ー ー
104 2017年12月 2018年1月 9階 1K 東 ー ー
105 2017年12月 2018年1月 9階 1K 東 ー ー
106 2017年12月 2017年12月 14階 1K 西 ー ー
107 2017年11月 2017年12月 10階 1K 北東 ー ー
108 2017年11月 2017年12月 5階 1K 西 ー ー
109 2017年11月 2017年12月 5階 1K 東 ー ー
110 2017年11月 2017年12月 2階 1K 東 ー ー
111 2017年9月 2017年10月 12階 1K 北東 ー ー
112 2017年8月 2017年11月 3階 1K 南西 ー ー
113 2017年7月 2017年11月 2階 1K 東 ー ー
114 2017年7月 2017年7月 2階 1K 東 ー ー
115 2017年7月 2017年7月 7階 1K 東 ー ー
116 2017年5月 2017年5月 7階 1K 東 ー ー
117 2017年5月 2017年5月 10階 1K 北東 ー ー
118 2017年5月 2017年6月 5階 1K 東 ー ー
119 2017年5月 2017年6月 2階 1K 東 ー ー
120 2017年5月 2017年5月 5階 1K 西 ー ー
121 2017年1月 2017年3月 2階 1K 東 ー ー
122 2016年12月 2016年12月 6階 1K 南西 角部屋 ー
123 2016年11月 2016年12月 5階 1K 北東 ー ー
124 2016年10月 2016年10月 3階 1K 東 ー ー
125 2016年10月 2016年12月 2階 1K 東 ー ー
126 2016年10月 2016年10月 2階 1K 東 ー ー
127 2016年5月 2016年6月 5階 1K 北東 ー ー
128 2016年4月 2016年9月 3階 1K 東 ー ー
129 2016年3月 2016年4月 5階 1K 北西 ー ー
130 2016年3月 2016年4月 10階 1K 北東 ー ー
131 2016年2月 2016年4月 10階 1K 北東 ー ー
132 2016年2月 2016年4月 10階 1K 北東 ー ー
133 2016年1月 2016年9月 2階 1K 東 ー ー
134 2015年11月 2015年11月 8階 1K 南西 ー ー
135 2015年10月 2015年10月 8階 1K 南西 ー ー
136 2015年10月 2015年10月 8階 1K 南西 ー ー
137 2015年9月 2015年11月 5階 1K 北西 ー ー
138 2015年9月 2015年10月 8階 1K 南西 ー ー
139 2015年3月 2015年4月 5階 1K 北西 ー ー
140 2014年12月 2015年2月 15階 1K 東 ー ー

…残り120件
平均 6階 24.05㎡ 3.21㎡ 1,412万円 ＠195万円 ＠59万円 5,988円
249円		 1,294円
53円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レジュールアッシュプレミアムツイン１の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レジュールアッシュプレミアムツイン１の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区十三本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■大阪市淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 102 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レジュールアッシュプレミアムツイン１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 12階 1K 北東 25.36
2025年7月 5階 1K ー 22.8
2025年7月 12階 1K ー 25.36
2025年7月 13階 1K 南西 23.37
2025年6月 4階 1K 北東 22.8

…残り663件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レジュールアッシュプレミアムツイン１の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■レジュールアッシュプレミアムツイン１の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区十三本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 649 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    レジュールアッシュプレミアムツインワン

    住所 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6番19号
    最寄駅 阪急神戸本線 十三駅 徒歩3分
    築年月 2012年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 168戸
    口コミ数 30
    偏差値 ー
    アクセス数 528
  • 中古

    レジュールアッシュプレミアムツイン２

    レジュールアッシュプレミアムツイン２の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6番22号
    最寄駅 阪急京都本線 十三駅 徒歩3分
    築年月 2012年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 29
    偏差値 57
    アクセス数 8156
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,891万円
    231万円
    70万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    レジュールアッシュＰＲＥＭＩＵＭ　ＴＷＩＮ−Ⅱ
    オーナーチェンジ
    レジュールアッシュＰＲＥＭＩＵＭ　ＴＷＩＮ−Ⅱ     		1,800万円 254.6万円 23.37m² 1K 6階 - 相応
  • 中古

    淀川リバ-サイドマンション

    淀川リバ-サイドマンションの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目3番4号
    最寄駅 阪急神戸本線 十三駅 徒歩3分
    築年月 1975年12月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 205戸
    口コミ数 29
    偏差値 ～50
    アクセス数 5639
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    近鉄淀川リバーサイド
    割安
    近鉄淀川リバーサイド     		980万円 85.8万円 37.74m² 1DK 4階 北 444万円
    割安
  • 中古

    新北野第２コーポ

    新北野第２コーポの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目4番23号
    最寄駅 阪急京都本線 十三駅 徒歩7分
    築年月 1972年8月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 280戸
    口コミ数 30
    偏差値 ～50
    アクセス数 10851
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,329万円
    110万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新北野第2コーポ
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    新北野第2コーポ     		2,380万円 107.3万円 73.31m² 2SLDK 14階 西 181万円
    割安
    価格更新日:2025年07月12日
    ネット公開物件
    新着
    新北野第２コーポ西棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月12日
  • 中古

    新北野第２コーポ西棟

    新北野第２コーポ西棟の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目4番23号
    最寄駅 阪急神戸本線 十三駅 徒歩6分
    築年月 1972年8月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 280戸
    口コミ数 13
    偏差値 56
    アクセス数 4220
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新北野第2コーポ
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    新北野第2コーポ     		2,380万円 107.3万円 73.31m² 2SLDK 14階 西 181万円
    割安
    価格更新日:2025年07月12日
    ネット公開物件
    新着
    新北野第２コーポ西棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月12日

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    ウィスタリア新北野

    ウィスタリア新北野の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目7番10号
    交通 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩3分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 35
    アクセス数 2518
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィスタリア新北野
    新着
    ウィスタリア新北野     		6.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.99m² ワンルーム 9階 南
    情報取得日:2025年07月05日
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    日生ロイヤルマンション十三

    日生ロイヤルマンション十三の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16番3号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩5分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    日生ロイヤルマンション十三
    新着
    日生ロイヤルマンション十三     		7.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 37.2m² 1LDK 7階 南
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    セレブコート新北野

    住所 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目6番2号
    交通 阪急京都本線 十三駅 徒歩3分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1109
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    ドルチェヴィータ新北野

    ドルチェヴィータ新北野の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16番18号
    交通 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩6分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    アクセス数 488
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドルチェヴィータ新北野
    ドルチェヴィータ新北野     		7.8万円
    (6,000円)    		 無 無 30.02m² 1K 4階 -
    ドルチェヴィータ新北野
    新着
    ドルチェヴィータ新北野     		8.7万円
    (6,000円)    		 無 無 32.48m² 1LDK 9階 北東
    情報取得日:2025年07月08日
    ドルチェヴィータ新北野
    新着
    ドルチェヴィータ新北野     		8.8万円
    (6,000円)    		 無 無 30.02m² 1LDK 8階 北東
    情報取得日:2025年07月08日
    ドルチェヴィータ新北野
    新着
    ドルチェヴィータ新北野     		8.8万円
    (6,000円)    		 無 無 30.02m² 1LDK 9階 北東
    情報取得日:2025年07月08日
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    フレアコート北野

    フレアコート北野の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16番9号
    交通 阪急京都本線 十三駅 徒歩5分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 26
    アクセス数 700
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレアコート北野
    新着
    フレアコート北野     		5.2万円
    (8,000円)    		 無 無 22.5m² 1K 6階 南
    情報取得日:2025年07月06日

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    ジオタワー大阪十三

    ジオタワー大阪十三
    価格 5,880万円～33,000万円
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    交通 阪急神戸本線 「十三」駅 徒歩3分 （東改札口）
    階建 地上39階 地下1階建
    総戸数 712戸
    専有面積 60.81㎡～161.55㎡
    間取り 【先着順】 1LDK～3LDK ／ 第6期1次 3LDK
    スコア 4.5
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    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
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    所在地 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目17番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩3分
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 33.38㎡～33.38㎡
    間取り 【先着順】 1LDK ／ 2期 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
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    ソルプレサンス三国レジデンス
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    所在地 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 71戸
    専有面積 31.58㎡～60.43㎡
    間取り 【先着順】 1LDK・2LDK ／ 第2期 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
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    プレサンスレイズ東三国
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    所在地 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目6-10（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「東三国」駅 徒歩7分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 31.62㎡～32.24㎡
    間取り 第1期 1LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 283

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