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アルファステイツ上田大手門を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アルファステイツ上田大手門

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 11389
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アルファステイツ上田大手門の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:17件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 17件
口コミ メリット:23件 デメリット:23件 特徴:10件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約152万円/坪 賃料:約6738円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.33％
偏差値ランキング

上田市
14物件中の順位

アルファステイツ上田大手門の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR北陸新幹線／上田駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『上田駅』　JR北陸新幹線　しなの鉄道　上田電鉄別所線　

  • 所在地(住所)

    長野県上田市中央2丁目3-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2018年5月

  • 総戸数

    36戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    上田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

アルファステイツ上田大手門の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 アルファステイツ上田大手門
アルファステイツ上田大手門

オーナーチェンジ

価格
3,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
151.3万円
専有面積
78.20m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南東
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

527万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アルファステイツ上田大手門の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

このマンションを売却したい

【アルファステイツ上田大手門の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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アルファステイツ上田大手門の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット アルファステイツ上田大手門はしなの鉄道上田駅より北へ徒歩約9分のところにあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションから西へ約100メートルのところには上田城跡公園、マンションから南へ約500メートルのところには千曲川が流れています。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 黒と白を基調としたモダンな外観が印象的な10階建てマンションです。エレベータ完備で、セキュリティー会社にも加入していますので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット キッチンやインターホン、シューズボックスなど生活に必要な住宅設備はほぼ揃えられています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 最寄駅である上田駅にはコンビニエンスストア「New Daysミニ上田2号」やレストラン「わらや」があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンションから西へ約300メートルのところに「清明小学校」や上田市役所があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【上田駅に対する口コミ】駅グルメ充実なので利便性はある。タクシーがたくさんある家賃はすんでないからわからないが、利便性はある
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【上田駅に対する口コミ】公共施設から距離も離れていないので便利だ悪い人はいないので問題なくすごせるとはずだ
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【上田駅に対する口コミ】土産物店がたくさんあって、じかんつぶしにはなる
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【上田駅に対する口コミ】子どもが喜びそうな公園がたくさありいいはず

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【上田駅に対する口コミ】新幹線、上田電鉄別所線の発車駅、快速が止まる、軽井沢までの有料快速に乗れる物価はまあまあ安い方だと思う
住みやすい方
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【上田駅に対する口コミ】歩いて5分のところにアリオや商店街がある昼は割かし治安は良い
お城口は綺麗
交番ある
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【上田駅に対する口コミ】からあげセンター、ラーメン屋、コンビニがすぐ近くにある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【上田駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターあり
多目的トイレあり

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【上田駅に対する口コミ】「北陸新幹線」「しなの鉄道」「別所線」「バスターミナル」の拠点駅です。駅前は比較的格安のホテルやお食事処、タリーズコーヒーがあります。タリーズコーヒーは、電車やバスを待つ時に重宝しています。有料駐車場、有料駐輪場もあり、安心してマイカー、自転車を預けておくことが出来ます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 上田駅

あらちさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅は通勤ラッシュの朝方以外あまり混んでおらず、席に座れることが多いです！
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くには、コンビニがたくさんあり便利です
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くには凄く美味しいうどん屋さんがあります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し歩きますが近くに中学校があります。とても校舎が綺麗です
治安
4 		メリット 基本的には優しい人が多く、道を尋ねると教えてくれます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くにスーパーなどもあり、食べ物を買うときには不便はないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2021年10月 上田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 上田駅から城下駅までに通る別所線を象徴する赤い橋を通りながら見える千曲川と周りの山の景色は……

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（残り130文字）

2020年1月 上田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近年、駅中にコンビニも出店し、利便性が向上してきています。徒歩圏内にはイオンやアリオといっ……

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（残り143文字）

2018年2月 上田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 上田市内で一番大きな駅で、新幹線や別所線などに乗ることが出来る。近くにはアリオ、居酒屋や飲……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファステイツ上田大手門の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

上田市ランキング

位
(14物件中)

上田市中央ランキング

位
(9物件中)

上田駅ランキング

位
(13物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,441万円

推定相場坪単価152万円/坪

推定相場㎡単価46万円/㎡

想定賃料　　14.5　～　16.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,401円～7,075円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.33％
価格帯別判定 i

アルファステイツ上田大手門の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,699 ～ 3,785万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,527 ～ 3,699万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,354 ～ 3,527万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,182 ～ 3,354万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,010 ～ 3,182万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

上田市 4位 / 18物件中
上田市中央 3位 / 9物件中
上田駅 4位 / 15物件中

坪賃料ランキング

上田市 4位 / 16物件中
上田市中央 3位 / 9物件中
上田駅 4位 / 14物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,316～3,486万円

※中央値：3,401万円

予測坪単価：150万円/坪

予測㎡単価：46万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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アルファステイツ上田大手門の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年2月 9階 2LDK 南東 ー ー
2 2024年12月 2025年2月 10階 2LDK 東 ー ー
3 2024年7月 2025年1月 9階 2LDK 東 ー ー
4 2024年7月 2024年8月 9階 2LDK ー ー ー
5 2024年6月 2024年12月 10階 2LDK 東 ー ー
6 2024年6月 2024年7月 9階 2LDK ー ー ー
7 2023年12月 2024年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
8 2023年10月 2023年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
9 2023年10月 2024年3月 4階 3SLDK 南東 ー ー
10 2023年7月 2023年9月 2階 3LDK 南東 ー ー
11 2023年5月 2024年3月 4階 3LDK 東 ー ー
12 2023年4月 2023年4月 4階 3LDK 東 ー ー
13 2023年1月 2023年1月 4階 3LDK 東 ー ー
14 2022年10月 2022年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
15 2021年1月 2021年2月 9階 3SLDK 南東 ー ー
16 2020年8月 2021年1月 9階 3SLDK 南東 ー ー
17 2020年2月 2020年3月 9階 3SLDK 西 ー ー
平均 6階 77.92㎡ 5.44㎡ 3,850万円 ＠164万円 ＠50万円 11,907円
152円		 6,305円
80円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルファステイツ上田大手門の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルファステイツ上田大手門の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■上田市中央の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■上田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■上田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 74.41～74.41㎡｜74.41㎡ 3,466万円｜154万円/坪
3階～4階 78.2～78.2㎡｜78.2㎡ 4,246万円｜180万円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 73.23～87.71㎡｜78.94㎡ 3,757万円｜158万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.41～78.2㎡｜76.58㎡ 3,779万円｜163万円/坪
東向き 73.23～78.2㎡｜76.54㎡ 3,946万円｜170万円/坪
西向き 77.41～77.41㎡｜77.41㎡ 3,980万円｜169万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 10 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アルファステイツ上田大手門の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 3LDK ー 74.41
2024年10月 4階 2SLDK 東 73.23
2024年4月 2階 3LDK ー 74.41
2024年2月 4階 3LDK 南東 78.2
2023年11月 4階 3LDK 南東 78.2

…残り12件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルファステイツ上田大手門の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルファステイツ上田大手門の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■上田市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■上田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■上田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 74.41～92.04㎡｜77.93㎡ 140,600円｜6,008円/坪
3階～4階 68.58～78.2㎡｜73.98㎡ 135,714円｜6,050円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 74.25～78.2㎡｜76.88㎡ 180,000円｜7,744円/坪
9階～10階 78.2～78.2㎡｜78.2㎡ 162,000円｜6,848円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.2～92.04㎡｜80.96㎡ 156,800円｜6,451円/坪
東向き 68.58～78.2㎡｜73.75㎡ 144,285円｜6,451円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 6 0 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 中古

    サーパス上田中央

    住所 長野県上田市中央2丁目4801番9号
    最寄駅 しなの鉄道 上田駅 徒歩11分
    築年月 2006年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 51
    偏差値 51
    アクセス数 27302
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
  • 中古

    クレアホームズ上田中央

    住所 長野県上田市中央2丁目9番17号
    最寄駅 JR北陸新幹線 上田駅 徒歩8分
    築年月 2022年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 14
    偏差値 56
    アクセス数 4855
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,086万円
    193万円
    59万円
  • 中古

    レーベン上田中央 GALLDEA

    住所 長野県上田市中央2丁目8番7号
    最寄駅 JR北陸新幹線 上田駅 徒歩8分
    築年月 2023年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 7
    偏差値 58
    アクセス数 5512
  • 中古

    レーベン上田中央 DESTIA

    住所 長野県上田市中央2丁目12番
    最寄駅 JR北陸新幹線 上田駅 徒歩9分
    築年月 2022年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 21
    偏差値 57
    アクセス数 8396
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,811万円
    180万円
    55万円
  • 中古

    サーパス本町

    住所 長野県上田市中央1丁目6番7号
    最寄駅 上田電鉄別所線 上田駅 徒歩5分
    築年月 2011年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 26
    偏差値 56
    アクセス数 12830
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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