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賃貸

レジデンス亥の坂

総合評価：

3.0 アクセス数： 543

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	47,000円
平均坪単価	＠3,829円
平均m²単価	＠1,158円
上位専有面積	40.57m²：7件 41.5m²：3件
上位間取り	2DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レジデンス亥の坂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／福工大前駅徒歩12分
JR鹿児島本線／新宮中央駅徒歩14分
西鉄貝塚線／西鉄新宮駅徒歩23分
利用可能路線
『福工大前駅』　JR鹿児島本線　
『新宮中央駅』　JR鹿児島本線　
『西鉄新宮駅』　西鉄貝塚線　
所在地(住所)
福岡県糟屋郡新宮町三代910-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1995年9月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
糟屋郡新宮町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レジデンス亥の坂の口コミ・評判

2017年2月

ピンクサファイアさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	3	メリット	買い物とかにはべんりでしたが。近くにパチンコ屋もありました

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月西鉄新宮駅

KOKOさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西鉄バスの本数が少なくなったが、西鉄電車は深夜まで運行しているので助かります。駐車場はないが、お迎えの車が待つスペースはあります。屋根付きの無料駐輪場があります。高校生などがたくさん駐輪しています。駅のすぐ前にパン屋さんがあって、朝早くから開店しているので便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から少し歩けば、24時間オープンのイオン系列スーパーがあります。
飲食店の充実	3	メリット	駅にはまったく飲食店はないが、目の前にあるパン屋さんは朝から開店しているので便利。夫婦で経営しているお店で、親しみやすい。価格もさほど高くない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	新宮海岸がすぐ裏手にある。遠浅の海で、小さい子も海水浴しやすい。海岸は町の青年部が整備していてゴミもほぼないのでキレイ。地元の中学生が砂像を作るイベントをしている時期だと、海岸に砂像が並んで面白い。町の子育て支援センターは駅から15分ぐらい。木のおもちゃがたくさんある。
治安	5	メリット	西鉄新宮駅前に交番はないが、近くのJR新宮中央駅前に交番がある。町の広報誌などを見ると、事件事故は自転車盗がたまにあるぐらい。治安は良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	学校の進学実績や取り組みが町規模なので細やかで良い。学校内に支援級もあるので、福岡市から転居してくる人も多いらしい。若者と高齢者のバランスがいい町だと感じる。子ども会費は町の予算で出るので、中学生まで自動加入で、祭りなども区ごとにあって参加率も高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・645文字）

2022年8月西鉄新宮駅

mさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	貝塚までとても早く着くことできますよ！！
生活利便施設の充実	5	メリット	住宅街の近くにあるので利用しやすいですよ！
飲食店の充実	5	メリット	この周りには飲食店はありません！ほぼ住宅街です！！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	海が近くて駅も近いのでとても便利な場所です！
治安	5	メリット	夜は少し怖いですがひとはまーまーいます！！住宅街なので安心かと！
コストパフォーマンス	5	メリット	ちょっと駅が古臭すぎるけど駅員はいい人です！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2022年7月新宮中央駅

yliさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多や福間に行く際よく使用しますが、どちらの線も問題なく使用させて頂いております。時間帯によっては席に座れることの方が多いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	比較的新しく他と比べてもキレ綺麗に整備されており、使っていて悪い気分になる事はなかなかないかなと思います。
飲食店の充実	5	メリット	mkレストラン、ビュッフェ、パン屋、スシローなど飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園が近くに2つほどあり、小さい子が使用しているのも良くみますが、小学生用の通路やスローブ有り、エスカレーターエレベーター有りなど、使いやすさは断然だと思います。
治安	5	メリット	治安は断然良い方だと思います。IKEAなども近くにありますが、自然も感じられます。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃等は分かりかねますが、人気ではあるので昔よりは断然お高めになっているのかな～とは思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年10月新宮中央駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅を出てすぐに、100均、ミスド、スーパー、ドラックストアなどが集合しているところやIKE……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス亥の坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年3月	1階	2DK	南	41.5
2018年6月	2階	2DK	南西	40.57
2018年4月	2階	2DK	南	41.5
2018年4月	2階	2DK	南西	40.57
2016年3月	2階	2DK	南西	40.57
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝糟屋郡新宮町三代の賃料相場青線＝糟屋郡新宮町の賃料相場福工大前駅の賃料相場新宮中央駅の賃料相場西鉄新宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■糟屋郡新宮町三代の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■糟屋郡新宮町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■福工大前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.57～41.5㎡｜41.03㎡	45,500円｜3,667円/坪
2階～2階	40.57～41.5㎡｜40.72㎡	48,000円｜3,897円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.57～41.5㎡｜40.84㎡	47,000円｜3,805円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	10	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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ヒルズサンハイム

住所	福岡県糟屋郡新宮町三代829番8号
交通	JR鹿児島本線福工大前駅徒歩20分
築年数	1996年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	961

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リビングタウンYOUTH

住所	福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目8番1号
交通	JR鹿児島本線福工大前駅徒歩15分
築年数	2005年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	1713

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リビングタウンＹＯＵＴＨ　A棟 201	6.3万円 (5,000円)	無	130,000円	42.3m²	1LDK	2階	-

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エルヴェール新宮

住所	福岡県糟屋郡新宮町三代831番4号
交通	JR鹿児島本線福工大前駅徒歩19分
築年数	1998年3月
階建て	地上6階建
総戸数	45戸

口コミ数	18
アクセス数	2134

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パインフォレストA

住所	福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目4番8号
交通	JR鹿児島本線福工大前駅徒歩14分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パインフォレストＡ 201	6万円 (-円)	無	1ヶ月	56.51m²	3DK	2階	南西

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ワンズガーデンI

住所	福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目2番34号
交通	JR鹿児島本線福工大前駅徒歩14分
築年数	1999年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ワンズガーデン　I 205	4.7万円 (5,000円)	無	100,000円	26.8m²	1K	2階	南西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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