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賃貸

レジデンス亥の坂

総合評価：

3.0 アクセス数： 547

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	47,000円
平均坪単価	＠3,829円
平均m²単価	＠1,158円
上位専有面積	40.57m²：7件 41.5m²：3件
上位間取り	2DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レジデンス亥の坂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／福工大前駅徒歩12分
JR鹿児島本線／新宮中央駅徒歩14分
西鉄貝塚線／西鉄新宮駅徒歩23分
利用可能路線
『福工大前駅』　JR鹿児島本線　
『新宮中央駅』　JR鹿児島本線　
『西鉄新宮駅』　西鉄貝塚線　
所在地(住所)
福岡県糟屋郡新宮町三代910-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1995年9月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
糟屋郡新宮町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レジデンス亥の坂の口コミ・評判

2017年2月

ピンクサファイアさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	3	メリット	買い物とかにはべんりでしたが。近くにパチンコ屋もありました

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月福工大前駅

たけるんぱさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	朝方や夕方は混雑しているが、改札までの距離も短く、電車の本数も多い
生活利便施設の充実	4	メリット	ファミリマートや本屋、カードショップが近くにある。少し遠いが、吉野家やケンタッキーなどもある
飲食店の充実	5	メリット	吉野家やケンタッキーが近くにあり、三苫駅の近くには美味しいと噂のからあげの専門店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や幼稚園が近くの住宅街にあり、公園も至る所にあって学校も小学校が2つ、中学校が1つ、高校が2つ、大学が最寄りに1つあるため、とても住みやすいと思う
治安	5	メリット	駅周辺に交番があり、治安はかなりいいと思う
コストパフォーマンス	1	メリット	飲食店などが充実しており、近くに公園などもあるので、とても住みやすいといえる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2023年7月福工大前駅

らいさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速止まるし、大学なども近くて便利がいかあ
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、図書館、薬局があって便利だと思う
飲食店の充実	5	メリット	コンビニがあるから便利でちょっと歩けばご飯食べるとこおおい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供には優しいとおもう。図書館もあるし暇つぶしできる
治安	5	メリット	わるいとかんじたことない。むしろ人多くてにぎやか
コストパフォーマンス	5	メリット	すみやすいとこにあるから便利がいいとおもう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2023年2月新宮中央駅

natumiさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	普通しか停車しない駅です。博多まで20分で着きます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にIKEAやスーパー、ホームセンターがあります。
飲食店の充実	4	メリット	コメダ珈琲、焼肉キングなどのチェーン店が人気です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	新しい住宅街で子供が増えた時に、大きな公園や小学校ができました。
治安	4	メリット	見通しの良い住宅街で明るい街灯もあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	分譲マンションや住宅の物件が多く、設備にこだわって作られています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2021年10月新宮中央駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅を出てすぐに、100均、ミスド、スーパー、ドラックストアなどが集合しているところやIKE……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス亥の坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年3月	1階	2DK	南	41.5
2018年6月	2階	2DK	南西	40.57
2018年4月	2階	2DK	南	41.5
2018年4月	2階	2DK	南西	40.57
2016年3月	2階	2DK	南西	40.57
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝糟屋郡新宮町三代の賃料相場青線＝糟屋郡新宮町の賃料相場福工大前駅の賃料相場新宮中央駅の賃料相場西鉄新宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■糟屋郡新宮町三代の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■糟屋郡新宮町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福工大前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	10	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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ヒルズサンハイム

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総戸数	8戸

口コミ数	16
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住所	福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目8番1号
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築年数	2005年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
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口コミ数	18
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築年数	1999年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
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このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ワンズガーデン　I 205	4.5万円 (4,000円)	無	45,000円	26.8m²	1K	2階	南西
全件を表示する

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ベルエポックII

住所	福岡県糟屋郡新宮町夜臼2丁目10番37号
交通	JR鹿児島本線福工大前駅徒歩10分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	87

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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