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エスティメゾン西中島の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エスティメゾン西中島

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 2491
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 146件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:3件
平均賃料相場 78,082円
平均坪単価 ＠8,422円
平均m²単価 ＠2,548円
上位専有面積 27.48m²：45件 24.86m²：30件 34.44m²：21件
上位間取り 1K：75件 1LDK：71件

エスティメゾン西中島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩8分
    JR東海道本線／新大阪駅 徒歩11分
    阪急千里線／柴島駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
    『柴島駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目8-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

    120戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスティメゾン西中島の【賃貸】物件情報

アーバンフラッツ西中島（旧：エスティメゾン西中島） 504
アーバンフラッツ西中島（旧：エスティメゾン西中島） 504
賃料(管理費)
7.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・86,000円
専有面積
27.48m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
アーバンフラッツ西中島（旧：エスティメゾン西中島）
アーバンフラッツ西中島（旧：エスティメゾン西中島）
賃料(管理費)
8.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・97,000円
専有面積
29.58m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エスティメゾン西中島の口コミ・評判

2017年2月

シーモさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 御堂筋線西中島南方駅、阪急南方駅周辺は、飲食店は豊富です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃はきちんとされていると思います。
エントランスにソファー等あります
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 浴室にTV。広いバルコニー。最上階のメゾネットタイプ

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月 新大阪駅

縦縞未さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線も止まりますし、おおさか東線ができてより便利になりました。御堂筋線と繋がっているのも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 朝早くからスタバやお弁当の買えるお店が開いています。改札を降りたら薬局もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 改札内にも改札外にもたくさんあり、何を食べようか迷うくらいです
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から10分ほど離れれば、意外と閑静な住宅街があったりします。
治安
3 		メリット 想像していたよりは悪くないと思います。親切な人も多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット どこに行くにも便利がいいので、時間を考えると本当にいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・305文字）

2021年12月 柴島駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 準急は停まりませんが、昼間は10分15分置きに電車が到着します。現在、駅を高架化する工場を……

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（残り150文字）

2021年11月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線の駅でもある新大阪駅ですが、御堂筋線も走っており、アクセスに便利です。主要駅である大……

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（残り130文字）

2021年10月 南方駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新大阪までも歩いて10分程度、御堂筋沿いということで、オフィスが多いエリア。あわせて会社員……

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（残り217文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスティメゾン西中島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年4月 2階 1K 南 27.48
2018年4月 8階 1K 南 27.48
2018年4月 8階 1LDK 南 34.44
2018年4月 6階 1K 南 24.86
2018年4月 8階 1LDK 南 28.88

…残り141件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区東中島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 24.86～34.44㎡｜27.98㎡ 67,450円｜7,969円/坪
4階～6階 24.86～34.44㎡｜28.04㎡ 70,851円｜8,360円/坪
7階～9階 24.86～34.44㎡｜28.77㎡ 75,214円｜8,657円/坪
10階～12階 24.86～34.44㎡｜28.77㎡ 77,636円｜8,923円/坪
13階～14階 27.48～64.4㎡｜45.54㎡ 120,230円｜8,854円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.86～64.4㎡｜30.02㎡ 78,082円｜8,606円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 76 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 39 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 6 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    イーストコート新大阪

    イーストコート新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目8番11号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 469
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーストコート新大阪 701 イーストコート新大阪 701 6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 31.62m² 1K 7階 南
  • 賃貸

    東中島シャーメゾン

    東中島シャーメゾンの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目4番4号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩9分
    築年数 2019年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東中島シャーメゾン 0201 東中島シャーメゾン 0201 6.9万円
    (5,000円)    		 30,000円 120,000円 25.41m² ワンルーム 2階 西
    東中島シャーメゾン 0301 東中島シャーメゾン 0301 6.9万円
    (5,000円)    		 30,000円 120,000円 25.41m² ワンルーム 3階 西
  • 賃貸

    エミネンス新大阪

    エミネンス新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目8番1号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩7分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 19
    アクセス数 2218
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エミネンス新大阪 705 エミネンス新大阪 705 8.9万円
    (9,000円)    		 20,000円 150,000円 51.04m² 2LDK 7階 南
  • 賃貸

    プランドールサカエ2

    プランドールサカエ2の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目3番4号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩8分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上10階建 地下9階
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 702
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドールSakaeII プランドールSakaeII 5.7万円
    (7,000円)    		 無 64,000円 29m² 1DK 4階 東
    プランドールSakae2 プランドールSakae2 5.7万円
    (7,000円)    		 無 64,000円 29m² 1DK 5階 西
  • 賃貸

    プランドールSakae2

    プランドールSakae2の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目3番4号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩7分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドールSakaeII プランドールSakaeII 5.7万円
    (7,000円)    		 無 64,000円 29m² 1DK 4階 東
    プランドールSakae2 プランドールSakae2 5.7万円
    (7,000円)    		 無 64,000円 29m² 1DK 5階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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