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レオパレスヴィクトリーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスヴィクトリー

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 70件
平均賃料相場 39,392円
平均坪単価 ＠7,616円
平均m²単価 ＠2,304円
上位専有面積 23.18m²：70件
上位間取り 1K：70件

レオパレスヴィクトリーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／新道東駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『新道東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北三十四条東27丁目7-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2009年10月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市東区小学校学区 札幌市東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレスヴィクトリーの【賃貸】物件情報

レオパレスヴィクトリー 202
レオパレスヴィクトリー 202
賃料(管理費)
4.5万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスヴィクトリー 204
レオパレスヴィクトリー 204
賃料(管理費)
4.6万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年6月 新道東駅

1800さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシー乗り場が駅周辺にある。終電時間が長い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型病院や救急病院が完備されていて、スーパーもある。
飲食店の充実
4 		メリット 安価なベーカリー屋、カフェがあり、値段の割に美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エスカレーターやエレベーターが併設されている。手すりもあります。
治安
5 		メリット 駅周辺に交番が併設されている。治安も良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大型病院や交番があるので、割と住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2023年10月 新道東駅

kei9780さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数が多いため電車を逃してもあまり待たなくて済むことや、札幌の中心部へも10分程度で行けること。
生活利便施設の充実
5 		メリット 降りてすぐの場所に商業施設やスーパーマーケットなどがあり充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 降りてすぐの場所にイオンがあるため飲食には困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校が沢山あり、駅もエレベーターなどがあるため車椅子でも楽に利用できること。
治安
3 		メリット 駅周辺は綺麗で、酔っ払いなどはほぼいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても住みやすさのバランスが良く、住むのに適していると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2022年10月 新道東駅

minさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット さっぽろ駅まで乗り換えなし、15分以下で着く
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンが徒歩圏内にあり、マックスバリュは出口すぐ近くにある。
飲食店の充実
3 		メリット 美味しいケーキ屋がある。
マックスバリュの中に100円のパンが売られている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校が徒歩圏内にある。
大きな公園はないが小さい公園が何箇所かあるので子供を遊ばせられる。
治安
4 		メリット 電車が動いている間は人通りもあり治安の悪さは感じられない。
コストパフォーマンス
4 		メリット わりと便利だが家賃が高すぎることはないので良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2021年10月 新道東駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 バスの待ち合い室やコンビニ、スーパーなどが駅のエレベーターの周りに集まっているので、ベビー……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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レオパレスヴィクトリーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18
2025年3月 1階 1K ー 23.18

…残り65件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市東区北三十四条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新道東駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 59 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポ佐々木

    コーポ佐々木の外観
    住所 北海道札幌市東区北二十六条東22丁目6番3号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 徒歩16分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ佐々木（東区） 201
    コーポ佐々木（東区） 201     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 42.12m² 2DK 3階 南西
  • 賃貸

    ビバリーハイツ

    ビバリーハイツの外観
    住所 北海道札幌市東区北三十六条東28丁目2番3号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 徒歩25分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 372
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビバリーハイツ 202
    ビバリーハイツ 202     		3.6万円
    (-円)    		 無 無 25m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    レスポール

    レスポールの外観
    住所 北海道札幌市東区伏古九条1丁目3番3号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 徒歩19分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 415
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レスポール 105
    レスポール 105     		3.6万円
    (1,000円)    		 無 無 35m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    オークラパレスＮ３７Ｅ４

    住所 北海道札幌市東区北三十七条東4丁目2番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩17分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1107
  • 賃貸

    ローヤルハイツ伏古

    ローヤルハイツ伏古の外観
    住所 北海道札幌市東区伏古十条1丁目17番10号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 徒歩28分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 0
    アクセス数 97
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローヤルハイツ伏古 502
    ローヤルハイツ伏古 502     		5万円
    (6,000円)    		 無 無 49.5m² 2LDK 5階 南西

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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