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キャンパスサイド２８の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 豊平区 > 西岡二条 > 自衛隊前駅 > キャンパスサイド２８

賃貸

キャンパスサイド２８

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 544
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件
平均賃料相場 26,428円
平均坪単価 ＠3,136円
平均m²単価 ＠949円
上位専有面積 27.23m²：6件 26.4m²：2件 25.3m²：2件
上位間取り 1K：14件

キャンパスサイド２８の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／自衛隊前駅 徒歩27分
    札幌市営地下鉄南北線／真駒内駅 徒歩30分
    札幌市営地下鉄南北線／澄川駅 徒歩40分

  • 利用可能路線

    『自衛隊前駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『真駒内駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『澄川駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区西岡二条8丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1983年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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キャンパスサイド２８の口コミ・評判

2017年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット ザ・ビックやコープ札幌などのスーパーマーケットが徒歩圏内にあります。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 札幌大学が徒歩３０秒圏内にあります。学生にはぴったりな物件です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット １ｋながら、居間は十畳あるので使い勝手はいいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当りは抜群なので部屋干ししてもすぐに乾きます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ横にホーマックがあるので生活必需品の買い物は抜群に便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 札幌大学まで徒歩圏にあるので、学生さんにはお勧めできます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット ホームセンターや複数のスーパーが有るので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 図書館やイオンが近くにあるので生活するには便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 広々とした1kがとても魅力的で住みやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たり良好なので、部屋干ししても洗濯物は直ぐに乾きます。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 近くにホームセンターやコンビニがあるので、充実してます。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 徒歩1分内に札幌大学があるので、学生にはとても良い物件です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 澄川駅

tomechanさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部・札幌駅まで10分くらいで行けます。バス停もタクシー乗り場もありますので、どこへ行くにも便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活するには便利な地域だと思います、スーパーやコンビニ・病院や飲食店なんでも揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は随分あります。居酒屋・寿司屋・蕎麦屋、飲食店ビルも何棟かあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園・保育所・小学校は駅の近くに揃っています。中学校までは少し距離があります。
治安
4 		メリット 治安は良いと思います、近くに交番があり街灯も充分整備されているので夜でも暗い所はあまりありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 庶民的な街なのでコストパホーマンスは良いと思います。マンションやアパートは沢山あって、分譲・賃貸どちらも探しやすいと思います。駅近の物件が多いので利便性は高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2022年6月 自衛隊前駅

uzaki0405さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 真駒内から一駅のため比較的混雑せずに利用できる
生活利便施設の充実
3 		メリット 学校やコンビニが目の前にあり、居酒屋も数件
飲食店の充実
3 		メリット 駅の目の前にある居酒屋さんは小さいながらリーズナブル
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターが南北側に一台ずつ設置されている
治安
3 		メリット 目の前が自衛隊の駐屯地なので安心と言えば安心
コストパフォーマンス
4 		メリット ドニチカ切符があるので一日中乗っても定額で済む
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2021年11月 真駒内駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 定山渓温泉へのバスもあるし、新千歳空港へのバスも出ていて旅行の際の便利がとてもいいです。現……

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（残り184文字）

2020年2月 真駒内駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 朝はとても混雑するが、始発駅なので座れることが多い。
都心部まで約15分で到着す……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

キャンパスサイド２８の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年3月 2階 1K 南 24
2021年5月 1階 1K ー 27.23
2021年5月 3階 1K ー 27.23
2021年5月 2階 1K ー 26.4
2021年5月 2階 1K ー 27.23

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市豊平区西岡二条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■澄川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27.23～27.23㎡｜27.23㎡ 25,000円｜3,035円/坪
2階～2階 24～27.23㎡｜25.55㎡ 27,222円｜3,540円/坪
3階～3階 23～27.23㎡｜25.82㎡ 25,000円｜3,221円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23～24㎡｜23.5㎡ 25,000円｜3,519円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

キャンパスサイド２８と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プレステージS55

    プレステージS55の外観
    住所 北海道札幌市南区澄川五条5丁目2番12号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩9分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレステージＳ55 203 プレステージＳ55 203 3.4万円
    (2,000円)    		 無 無 31.35m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    レオパレス平岸高台

    レオパレス平岸高台の外観
    住所 北海道札幌市豊平区平岸七条16丁目2番37号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 徒歩16分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 457
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス平岸高台 105 レオパレス平岸高台 105 4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス平岸高台 205 レオパレス平岸高台 205 4.2万円
    (4,550円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    シティNO15

    シティNO15の外観
    住所 北海道札幌市南区澄川四条2丁目9番17号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩3分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1241
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティＮｏ15 403 シティＮｏ15 403 2万円
    (3,000円)    		 無 無 22.68m² 1K 4階 -
    シティNo.15 403 シティNo.15 403 2.2万円
    (3,000円)    		 無 無 22.81m² 1K 4階 南東
  • 賃貸

    ヴィルヌーブ澄川

    住所 北海道札幌市南区澄川四条2丁目11番20号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩4分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 32
    アクセス数 801
  • 賃貸

    ウォーカーヒル

    住所 北海道札幌市南区澄川四条8丁目14番13号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩10分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 270

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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