スピティ落合の外観：外観・土地
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スピティ落合の外観：外観・土地
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スピティ落合のエントランス：エントランス
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スピティ落合のその他：その他
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スピティ落合のその他：敷地内/建物
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 85,254円 |
| 平均坪単価 | ＠12,433円 |
| 平均m²単価 | ＠3,761円 |
| 上位専有面積 | 21.06m²：50件 42.12m²：3件 42.01m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：45件 1R：6件 1LDK：4件 |
スピティ落合の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／中井駅 徒歩2分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩5分
西武新宿線／下落合駅 徒歩8分
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利用可能路線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『下落合駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区上落合2丁目9-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
37戸
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小学校区域
新宿区立落合第二小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
スピティ落合の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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スピティ落合の口コミ・評判
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | いくつか最寄り駅がありますが、その中のひとつ、西武新宿線中井駅までは徒歩5分ほど。自転車があれば20分ほどで新宿にもいけます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近所を神田川が流れており、散歩をするのに最適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 居住エリアに入るにはオートロックがあり、管理人さんも常駐しています。防犯はとても安心だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一階に入居していましたが、日照はとても良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 「とんかつたかはし」というとんかつ屋さんが近所にあり、住んでいたときにはよく利用していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに落合第二小学校があり、小学生のお子さんは学校へ通いやすいかと思います。少し歩くと、落合中央公園があり、区民の憩いの場となっています。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 中井駅
えむけーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大江戸線への乗り換えが便利、新宿に近いけど静かで良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅近くにコンビニがある。ちょっと歩けば本屋と郵便局もある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニ、スーパーはあるので、買って帰る分にはそんなに困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校、中学校、高校、どれも駅から徒歩15分以内にある |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝は高校の警備員が駅前に立っているのでかなり安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 可もなく不可もなくだと思う。物価以前にそんなに店がない |
2021年10月 下落合駅
【メリット】 駅から徒歩で行ける銭湯やスーパー、軽食から様々なお店があります。スーパーはイオンがありビル……
2020年3月 中井駅
【メリット】 都営大江戸線と西武新宿線を使うことができ、新宿駅まで10分で行くことができるので便利。下町……
2018年11月 中井駅
【メリット】 最近駅がキレイになり、少し良くなりました。大江戸線にも乗り換えができるので、浜松町や六本木……
スピティ落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | ー | 21.06 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | ー | 21.06 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 21.06 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 21.06 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | ー | 42.12 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区上落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■下落合駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
