パークサイド砧
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 69件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 114,623円 |
| 平均坪単価 | ＠7,487円 |
| 平均m²単価 | ＠2,265円 |
| 上位専有面積 | 52.48m²：38件 48m²：11件 45.1m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：50件 2DK：16件 2LK：2件 |
パークサイド砧の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／用賀駅 徒歩18分
東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩29分
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利用可能路線
『用賀駅』 東急田園都市線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区岡本1丁目33-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年2月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
世田谷区立砧南小学校
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中学校区域
世田谷区立砧南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークサイド砧の口コミ・評判
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 田園都市線用賀駅が最寄りで、渋谷や二子玉川までのアクセスは抜群。駅周辺には飲食店や居酒屋も充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 砧公園やその中に美術館があるので、休日はのんびりすごすことができる。二子玉川までも頑張れば徒歩で行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 住宅環境が整えられていて、定期的に共用部分などのメンテナンスを行っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東名高速が近くに走っているが、窓が二重扉仕様になっているので、うるさいと感じたことはない。日照も良好で、部屋も広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周辺にいけば大型のディスカウントスーパー(オーケーストア)があるので、とてもお買い得に買い物ができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 砧公園が近くにあるので、子供を育てるにはとても適した環境だと思う。小学校の通学も集団登校しているみたいで、安心感がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
やさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 公園が近く、とても静かです。駅から少し遠く、商業施設が周りに無いので少し不便ですが、それ以外はとても良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 二子玉川駅
みみみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田園都市線と大井町線の2路線のいずれも急行が止まる。改札階まで降りる必要はあるが、駅構内に軽食、期間限定の出店、東急ストアがあるので、時間潰しや買い忘れに気がついたときも改札内で済ませることができて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐ商業施設があるので買い物の利便性はかなり高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 各ビルにカフェ、和洋中のいずれも出店しているため、好みに合う店を探しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設内のトイレは比較的綺麗で子連れでも問題ない。なるべくなら改札に入る前に済ませたい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は明るく人通りも多いので夜遅くても安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 基本的に住宅街なので住むならファミリー層向け。 |
2022年11月 二子玉川駅
mooomintさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田園都市線、大井町線に繋がり、急行の停車駅なので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に豊富な商業施設があります。おしゃれなお店がたくさんあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードから、本格中華・お寿司などたくさんのお店で楽しむことが出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札出て、右側は子育て世代が利用しやすいお店が多い。中でも離乳食が無料で出されるお店（100本のスプーン）は、たくさんのママさんたちで賑わっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 物価が高めなエリアなので、学生のガヤガヤした雰囲気は少なく治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 収入に余裕があれば、品質が高いものが多いため住みやすいと思う。 |
2022年1月 用賀駅
【メリット】 都心からも適度な距離、緑が多く住みやすい街。駅から地上へ出る階段がコロセウムのようでおしゃ……
2019年3月 二子玉川駅
【メリット】 再開発されて栄えている。駅のすぐ近くに二子玉川ライズという商業施設があり、だいたいそこでも……
パークサイド砧の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | 52.48 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 48 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 48 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 2DK | 東 | 52.48 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 2DK | 東 | 45.1 | |||||||
…残り64件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区岡本の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■用賀駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48～118.32㎡｜59.58㎡ | 124,875円｜7,097円/坪 |
| 2階～2階 | 45.1～56.53㎡｜51.85㎡ | 116,000円｜7,410円/坪 |
| 3階～3階 | 45.1～56.53㎡｜51.36㎡ | 112,538円｜7,250円/坪 |
| 4階～4階 | 45.1～52.48㎡｜49.77㎡ | 112,380円｜7,499円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.1～56.53㎡｜52.45㎡ | 119,842円｜7,560円/坪 |
| 東向き | 45.1～52.48㎡｜49.81㎡ | 109,432円｜7,293円/坪 |
| 西向き | 52.48～118.32㎡｜59.79㎡ | 126,666円｜7,161円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 52.46～52.46㎡｜52.46㎡ | 118,000円｜7,436円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
