ハタノレジデンス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,333円 |
| 平均坪単価 | ＠4,775円 |
| 平均m²単価 | ＠1,444円 |
| 上位専有面積 | 47.52m²：5件 54.27m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：5件 3DK：1件 |
ハタノレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／与野駅 徒歩10分
JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩12分
JR京浜東北線／さいたま新都心駅 徒歩26分
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利用可能路線
『与野駅』 JR京浜東北線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1986年10月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立針ヶ谷小学校
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中学校区域
さいたま市立大原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハタノレジデンスの口コミ・評判
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅はJR京浜東北線「与野」と「北浦和」の中間。両方徒歩10分圏内。東京まで京浜東北線のみで1時間。浦和で乗り換えて30分。閑静な住宅街。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 社宅が多い地域。昔から暮らしている人と、転勤族が入り乱れている感じ。道路や線路沿いから一本入っているので騒音はそんなに気にならない。簡単な遊具や砂場のある小さな公園がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築30年経っているが、平成初期のような外観で綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は毎回リフォームが入るようで綺麗に保たれている。風呂も手狭だがユニットバス(トイレ・洗面台別)で今まで借りた中で一番良かった。天井も高いほうだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 小さなスーパーが最寄り駅そばにあるので最低限の買い物は出来る。近くに昔ながらの小さな八百屋さんがあったが、今もあるかは分からない。北浦和にはマック、セリアや小さな店舗が点在してある。与野駅の西口は開拓されたばかりで通りも広く、分譲マンションにはラーメン屋さんやモスバーガー、携帯会社などがあった。道が平坦なので、自転車があればどこまででもいける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 社宅が多い地域だが、基本的に、小学校も幼稚園も遠い。校区の端のほうになる。近所に市営針ヶ谷保育園がある。関東らしく、住宅の建ち方も窮屈なイメージ。病院は親子で通える昭和な診療所が徒歩5分。権田小児科が自転車で5分。歩いて10分。あまり不便ではない。適度に小さな公園もある。北浦和に行けば、「北浦和公園」という美術館併設の公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 北浦和駅
perakoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線は本数が多く、人身事故等も少ないため、比較的安定している。駅発のバスの本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 比較的治安がよく、交通マナーも良い方。不動産屋さんにも女性が住むにはお勧めと言われた。 東口は駅周辺に市民の窓口、24時間スーパーやコンビニ、ドラッグストア等多数あり、賑わいがある。少し行くと図書館もある。 西口は駅近に大きな病院と公園があるため、店舗は少し駅から離れたイオンにつながる商店街に多い。 線路に近い住宅も、京浜東北線は高速で走らないためか、埼京線や武蔵野線と比べると騒音はマシ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口にはマック、コメダ、モス、松屋、富士そば、日高屋等のチェーン店の他、ラーメン屋さん、たこ焼き、たい焼き、居酒屋、イタリアン等多数ある。最近オリジンができ、賑わっている。 西口はサイゼの他、イタリアンや昔ながらの喫茶店がある。 少し駅から離れるとハイレベルの高級料亭がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が良いのは子育てにも良さそう。西口に大きな公園があり、いつも子どもたちで賑わっている。 小規模な保育園は駅の近くにある。 駅近のファミリー向けマンションが多いので、子育て世帯は多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はこの近辺で最高に良いと思う。夜道を歩いていても危険を感じたことはない。車のマナーも良い。 隣の市とは全く雰囲気が違う。 犯罪の種類もオレオレ詐欺や不審者がたまにある程度。 ハイレベルの高校、大学の最寄駅でもあり、文京地区といえる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も浦和に比べると比較的安め。 築古マンションでも管理が良ければ快適に安く住める。 |
2024年2月 与野駅
ゆかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浦和、大宮、新都心まででやすい。比較的空いているので通勤ラッシュ時間帯でも混雑しにくい。改札はひとつで西口東口まで近い。地下通路もあって自転車でも通り抜けしやすい。しかも階段ではなくスロープなので自転車でも楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口は開発されていて駅前にはなんでも揃っています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口駅前の地中海料理屋の蟹パスタが美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西口駅前には幼稚園もあり保育園も充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口は駅前の大通りは夜でも明るく治安がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 浦和、北浦和、新都心に囲まれているので安いです |
2023年5月 さいたま新都心駅
165さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR3路線が利用でき、アクシデントで一つの路線が止まっても代替策があるのでは児に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コクーンの感性により買い物は非常に充実。しかも都内ほどの混雑はない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 主なチェーン店は揃っており、スタバも駅周辺に3店舗ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもが遊ぶスペースは沢山あるし、大きな公園もしゅういにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜道を1人で歩いても危険を感じることがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価が安い割に地域の利便性は非常に高く暮らしやすい。 |
2023年2月 さいたま新都心駅
きいちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉県の中心都市である大宮駅から一駅、歩いても20分ほどで到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きな商業施設があり、買い物をするのに困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商業施設のフードコートが充実しています。けやきひろばにも飲食店が入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に小さい公園があったり、けやきひろばも子どもが遊ぶには広く快適です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人が多く駅の改札前にはいつも駅員さんや警察官が立っているので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新しいマンションや建物がどんどん立っていて栄えています。 |
ハタノレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 2階 | 3DK | 南 | 54.27 | |||||||
| 2014年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | 47.52 | |||||||
| 2014年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | 47.52 | |||||||
| 2014年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | 47.52 | |||||||
| 2014年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | 47.52 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区針ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま新都心駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.52～47.52㎡｜47.52㎡ | 69,000円｜4,800円/坪 |
| 2階～2階 | 47.52～54.27㎡｜48.87㎡ | 70,600円｜4,775円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.27～54.27㎡｜54.27㎡ | 79,000円｜4,812円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 47.52～47.52㎡｜47.52㎡ | 68,600円｜4,773円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
