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シャルム新田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シャルム新田

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1691
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 15件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,566円
平均坪単価 ＠3,332円
平均m²単価 ＠1,008円
上位専有面積 51.7m²：15件
上位間取り 3DK：15件

シャルム新田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙石線／小鶴新田駅 徒歩9分
    JR東北本線／東仙台駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『小鶴新田駅』　JR仙石線　
    『東仙台駅』　JR東北本線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市宮城野区新田4丁目33-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1979年1月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    仙台市立新田小学校

  • 中学校区域

    仙台市立東仙台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市宮城野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルム新田の口コミ・評判

2017年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は仙石線小鶴新田駅で徒歩10分程度。仙台駅まで10分程度と大変便利。本数は少ないが、斜め前に市営バスで「新田小学校入り口」駅がある。駅周辺に保育園が何施設かある。駅周辺にはヨークタウンがあり、食品、ドラッグストア、ホームセンター、マック、TSUTAYAがある。病院も一通り揃っている。十分事足りる地域。分譲マンションも立ち並ぶので、治安も悪くない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 2005年ごろから開拓された地域のようで、車道も歩道も十分な広さがある。市営の体育館、運動プール、野球場があり、気軽に散歩できるコースもある。分譲マンションに囲まれたところに運動器具や子供向けの遊具、砂場、運動場のある大きな公園もあり、充実している。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 震災後、どうやらリフォームされたようで、見た目は綺麗だが、元々は昭和の鉄筋コンクリートマンション。管理人の人が掃除にはきていたので、建物の管理はぼちぼちだと思う。管理人はとても親切で、幼い子持ちの家庭にも良心的だった。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たり良好。ベランダも広く、布団干し放題、洗濯干し放題で助かった。全部屋3DKだが、壁代わりのふすまを外して2DKにもできる。隣接する壁はお互い押入れになっているので、隣も上下もあまり騒音は気にならない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩15分圏内にヨークベニマルと生協がある。ほっともっともあり、ダイソーもできている。和風レストランまるまつや「とりあえず五平」がある。何でもそろうし、物価も安くて新鮮。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 最寄り駅の目の前と近所に保育園と子育て支援センターがある。一時保育や園庭解放が行われている。徒歩5分のところに「新田小学校」がある。幼稚園は幼稚園バスが走っている。私がいた頃は、校庭で夏祭りが行われていた。ほとんどの診療所が集中してあり、病院には困らない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 小鶴新田駅

アンモさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くに色々な商業施設や塾があり、生活が快適
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・21文字）

2024年1月 東仙台駅

よこたんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 仙台駅まで徒歩だと50分位かかるが電車だと5分という短時間で到着するのでちょうどいい場所に駅があるのでありがたい。また電車本数も多いので待ち時間もあまりなく乗ることができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩圏内ではすぐそばにコンビニと小さなスーパーがあるので困らない。また個人病院も近くに数か所あるので多くを求めなければ、住みやすい地域だと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 駅からすぐに評価の高いラーメン屋さんがありいつも賑わっている。コロナ渦もありあまり飲食店にはいってないが行こうと思えば比較的居酒屋などあると思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、幼稚園、小学校はよく見かけるので充実していると思う。
治安
4 		メリット 静かな住宅街で町内会などもしっかりと運営されているので治安は比較的良好だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 仙台駅まで電車で５分程度の割に家賃は安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・409文字）

2023年12月 小鶴新田駅

v(nn)vさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 通勤・通学時間を除けば混雑することなく席に座れることが多いです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 少し歩きますがヨークタウンがあり、日用品はそろえることができます。
飲食店の充実
2 		メリット ヨークタウン内にはマクドナルドなど気軽に食べられるお店が入っています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに東北学院中学。高等学校があるので、通われている方には便利だともいます。
治安
4 		メリット 平日。休日ともに人通りが少ない、静かに暮らしたい人に向いていると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はとても安く、仙石線で仙台駅まで10分ほどなのでコスパはいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2023年9月 小鶴新田駅

さむさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ロータリーがゆったりしていて車での送迎に便利。エレベーターあり。
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩くとヨークベニマルやマック、ホームセンター等のあるヨークタウンがあるので、住むには便利。各種クリニックも含め最低限必要なものが揃った町。市民プールや体育館があるのは大きなメリット。
飲食店の充実
2 		メリット ツルハドラッグ、マツキヨ等、ドラッグストアは多い。ツルハ内にキャンドゥ商品や業務スーパー的な商品の取り扱いもあり、便利。ダイソーは中型店舗で品揃えも良い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に保育園が併設されている。子育て世帯も多いので、住みやすそう。市民プールにはウォータースライダーもあり、子供にはおすすめ！
治安
3 		メリット 歓楽街とかはなく、治安の悪さを感じることもない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 仙台駅までの近さと落ち着いた住環境を考えれば、コスパはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルム新田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 3DK 南 51.7
2025年4月 4階 3DK 南 51.7
2024年12月 4階 3DK 南 51.7
2024年10月 4階 3DK 南 51.7
2023年7月 3階 3DK 南 51.7

…残り10件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市宮城野区新田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市宮城野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小鶴新田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 51.7～51.7㎡｜51.7㎡ 51,000円｜3,261円/坪
2階～2階 51.7～51.7㎡｜51.7㎡ 49,000円｜3,133円/坪
3階～3階 51.7～51.7㎡｜51.7㎡ 58,750円｜3,757円/坪
4階～4階 51.7～51.7㎡｜51.7㎡ 54,062円｜3,457円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.7～51.7㎡｜51.7㎡ 54,566円｜3,489円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ベルパークK2

    住所 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目20番40号
    交通 JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩9分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 196
  • 賃貸

    レオパレス響

    レオパレス響の外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目20番18号
    交通 JR東北本線 東仙台駅 徒歩17分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 144
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス響 202 レオパレス響 202 3.8万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレス響 201 レオパレス響 201 6.1万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    パルメゾン新田東

    パルメゾン新田東の外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目36番18号
    交通 JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩10分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルメゾン新田東 パルメゾン新田東 6.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.42m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    R-SMARTkaros小鶴新田

    R-SMARTkaros小鶴新田の外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目34番23号
    交通 JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩8分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    R-SMART karos小鶴新田 102 R-SMART karos小鶴新田 102 6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 27.03m² 1LDK 1階 -
    R-SMART karos小鶴新田 203 R-SMART karos小鶴新田 203 6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 30.21m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    シャーメゾン・クローシュ

    シャーメゾン・クローシュの外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目39番34号
    交通 JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩7分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン・クローシュ 101 シャーメゾン・クローシュ 101 5.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.65m² ワンルーム 1階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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