エミーハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,222円 |
| 平均坪単価 | ＠10,810円 |
| 平均m²単価 | ＠3,270円 |
| 上位専有面積 | 20m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：9件 |
エミーハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩9分
JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩13分
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利用可能路線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷南1丁目25-4 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立杉並第六小学校
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中学校区域
杉並区立阿佐ヶ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミーハイツの口コミ・評判
2017年3月
かなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 中央線、総武線、丸ノ内線と3線使え、中野からは東西線も利用出来、どこにでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なので、静か。近くに長い商店街があり、コンビニ、スーパー、ファミレス、ドラグッグストアと何でも揃うので、非常に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大家さんが緑がお好きで、手入れをしているので、緑が近い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良い。大家さんの家に隣接しているので、防犯面は安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くの商店街で、何でも揃う。スーパー、八百屋、魚屋、ドラグッグストア、カフェ、ファミレス、文房具屋、オリジン、コンビニなど、生活には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 行政は、一通り揃っており、駅近くにクリニックや病院もあるので、困らないと思う。区役所もある。七夕祭りは、一大名物で、ハリボテも楽しい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 阿佐ケ谷駅
ちゃんまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平日は快速がとまります。 土日祝はとまりませんが、中野か荻窪で乗り換えればスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅街のため、安いスーパー、ドラッグストアなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の美味しい飲み屋さんが多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も公園もたくさんあり子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には平和で静かな街で治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスもよく、家賃も少し安めだと思います。 |
2022年2月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 バスもそれなりに多く、また中央線や総武線で新宿や東京などにすぐにでれる。イトーヨーカドーや……
2019年12月 高円寺駅
【メリット】 飲食店が多くお酒好きの人間にとっては替えの効かない場所。古着、古本、レコード店も多く、カル……
2018年8月 高円寺駅
【メリット】 飲み屋が多く、人もにぎわっています。
高い建物が少ないため、空が広く感じられる。……
エミーハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 20 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1K | 南西 | 20 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南西 | 20 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 1K | 南西 | 20 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 1K | 南西 | 20 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区阿佐谷南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
