フラッツ下馬Ａ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 183,434円 |
| 平均坪単価 | ＠10,231円 |
| 平均m²単価 | ＠3,095円 |
| 上位専有面積 | 76.36m²：5件 36.46m²：5件 61.8m²：4件 |
| 上位間取り | 1SLDK：6件 2SLDK：4件 ワンルーム：3件 |
フラッツ下馬Ａの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／祐天寺駅 徒歩13分
東急東横線／学芸大学駅 徒歩15分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩21分
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利用可能路線
『祐天寺駅』 東急東横線
『学芸大学駅』 東急東横線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区下馬5丁目24-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立駒繋小学校
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中学校区域
世田谷区立駒留中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラッツ下馬Ａの口コミ・評判
2017年4月
nseekiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前は、東横線沿線でもあり充実している。飲食店も多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 簡素な住宅街で周辺はとても静か。世田谷公園まで徒歩圏内。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外装がコンクリート打ちっぱなしでスタイリッシュ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングが広く天井も高い。窓が大きいので明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 少し足を延ばせば、レストラン公園と充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 公園、憩いの場(桜の名所）などは、数多くある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 三軒茶屋駅
ジャックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 世田谷線接続、各種バス接続あり、利便性の高い駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さなお店から西友のような大きなスーパーまで全てそろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何料理でもある。 又、キャバレー等夜のお店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や学校はある。駅のエレベーター等は大きな駅なので、動線を事前に調べる必要あり。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 重大な事件は世田谷区なので少ない。 治安は悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安くて美味しいお店が多く、自転車圏内で全て揃います。 |
2022年6月 三軒茶屋駅
819641さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる。主要駅である渋谷に近い。その他休日には二子玉川のようなお出かけスポットも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが非常に多い。結果的にクオリティが上がるので、安くて品揃えの良いスーパーが残る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 店やいくらでもあるので、選択肢には困らないと思う。特に居酒屋やバル系が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 世田谷公園や駒沢公園など、走り回れる公園があるのはとても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街に含まれる街ですが、治安はとても良いです。夜でも問題なく女性の独り歩きもできるはずです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人気のエリアですが、個人的そこまで家賃が高いとは思わないです。生活コストが安いので、 多少家賃が上がっても元が取れると思います。 |
2021年12月 学芸大学駅
【メリット】 駅を中心に広く商店街があり、生活しやすい。また、閑静な住宅街もありとても落ち着いた雰囲気。……
2018年6月 三軒茶屋駅
【メリット】 ・渋谷まで電車で2駅とすぐに出られるので便利。
・駅前に商業施設が多い。夜遅くま……
フラッツ下馬Ａの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 61.8 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 76.36 | |||||||
| 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 61.8 | |||||||
| 2020年11月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | 58.21 | |||||||
| 2020年4月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 65 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区下馬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■祐天寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.46～65㎡｜50.01㎡ | 139,500円｜9,449円/坪 |
| 2階～2階 | 36.46～58.21㎡｜43.71㎡ | 141,000円｜10,752円/坪 |
| 3階～3階 | 58.21～76.36㎡｜66.96㎡ | 223,333円｜11,026円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.46～76.36㎡｜59.99㎡ | 186,125円｜10,257円/坪 |
| 東向き | 36.46～76.36㎡｜46.43㎡ | 155,250円｜10,997円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 76.36～76.36㎡｜76.36㎡ | 250,000円｜10,823円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
