サンクレーア車道
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約208万円/坪
賃料:約6856円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.95％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
サンクレーア車道の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／車道駅 徒歩5分
JR中央本線／千種駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『車道駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『千種駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市東区筒井3丁目8-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2018年1月
-
総戸数
21戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サンクレーア車道の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
サンクレーア車道と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Aさま
複数の不動産屋さんから見積もりを頂戴しましたが、その中で対応の良かった会社に依頼しました。 直接コンタクトをするより簡単で助かりました。
サンクレーア車道の【中古】販売情報
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サンクレーア車道の【賃貸】物件情報
サンクレーア車道の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【千種駅に対する口コミ】 名古屋寄りの地上方面階段を上ると改札口があり、外にはBellmart KIOSKがあります。 ホーム内よりの地下方面階段から名古屋市営地下鉄東山線に乗り換えが出来るます。地下鉄には、1~5番出口があります。 名古屋市営地下鉄東山線から1,5番出口に行く場合、西改札口から出た方が近いです。 今地下道は、工事をしており、トイレが新しくなりました。（地上のトイレは、とても見つけにくい。） 工事で、セブンイレブンなどが出来るだけ出来るそうです。 ちなみに、 特急ワイドビューしなの号 全列車停車駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【千種駅に対する口コミ】周辺には飲食店やアミューズメント各種の施設も充実しており、なおかつ名古屋、金山等へのアクセスもしやすいです。また、名古屋市営地下鉄の東山線もあり移動するのには適した駅であると思います。またイオンやスーパーなどもあり買い物をするのにも適しており生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 千種駅
柴犬好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄もありJR本線の利用としても学生に会社員も利用する駅として便利。バスは停留所がありバス利用者にはおすすめ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 学習塾が乱立して有名だと河合塾と四谷学院がある。勉強したい学生に向いている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多い。コンビニも多いので好きな食べ物を選択できるからおすすめです。今池方向へ向かう通り道で吉野家、ココイチ、ラーメンから中華飯店まで１０店舗以上ある。千種駅の出入り口から南に視線を向ければすぐわかります。横断歩道を渡ってすぐ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は中学校がひとつと小学校がある。小学校の隣に交番がある。JR駅にもトイレはあるが外のトイレより駅内部にあるトイレの方がきれいでお勧めだと思う。改札口のすぐ横にあるはず。公園はある団地の目の前にあるが、駅から今池方面に向かって歩くと１０分ほどかかるし大通りから少し外れているので初めての人には見つけるのは難しいかもしれない。千種駅と今池駅の中間ぐらいの場所で大通りから少し南に入った通りに面しているので初めての人にはグーグルナビを使ってしらべてほしい |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は学生が多く夜は人通りが少ない。ライトがついているし酔っぱらいはいなし繁華街ではないので治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋市の土地と考えて家賃相場は適正価格だと思う |
2022年1月 千種駅
【メリット】 市営地下鉄東山線、JR中央本線があり、名古屋市内中央部全体に安価でアクセスし易く便利。
2021年10月 車道駅
【メリット】 企業も多い地域のため通勤時間はサラリーマンが多く利用してます。近くには飲食店やスーパーもあ……
2021年10月 千種駅
【メリット】 地下鉄東山戦とJR中央線が通っており、栄や名古屋に行きやすい。駅前も河合塾があり、学生が多……
サンクレーア車道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
名古屋市東区ランキング(374物件中) |
名古屋市東区筒井ランキング(12物件中) |
車道駅ランキング(77物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,708万円
推定相場坪単価208万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
サンクレーア車道の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,986 ～ 4,079万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,800 ～ 3,986万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,615 ～ 3,800万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,430 ～ 3,615万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,244 ～ 3,430万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンクレーア車道の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年1月） |
2階 | 南 /西 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 /西 | ||||||
| 9階 | 南 /西 | ||||||
| 10階 | 南 |
サンクレーア車道の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 63.77㎡ | 10.35㎡ | 3,816万円 | ＠197万円 | ＠60万円 | 9,333円 146円 |
6,716円 105円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンクレーア車道の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■名古屋市東区筒井の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■名古屋市東区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■千種駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.66～58.66㎡｜58.66㎡ | 3,335万円｜188万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 74.01～74.01㎡｜74.01㎡ | 4,780万円｜213万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.66～74.01㎡｜63.77㎡ | 3,816万円｜196万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
サンクレーア車道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.01 | |||||||
| 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.01 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンクレーア車道の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■名古屋市東区筒井の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■名古屋市東区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■千種駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.01～74.01㎡｜74.01㎡ | 146,500円｜6,544円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.01～74.01㎡｜74.01㎡ | 146,500円｜6,544円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
