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プレスタイル博多駅南２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

プレスタイル博多駅南２

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 6502
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:13件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 55件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件

プレスタイル博多駅南２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-36 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2013年10月

  • 総戸数

    30戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    福岡市立東住吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立東住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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プレスタイル博多駅南２の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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プレスタイル博多駅南２の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

プレスタイル博多駅南２の口コミ・評判

2022年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【博多駅に対する口コミ】岩田屋など様々な企業が連携して駅前が盛り上がっており、
買い物客を取り込み為の施策がきちんと打ってある。
ブランド品等も購入できるため海外の方が立ち寄った際にお金を落とせるようになっている。
特にランチやディナーでおいしい食事がとれるところが良い。
博多駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【博多駅に対する口コミ】博多駅内にはショッピングでよく利用させていただいています。飲食店、書店、映画館まで駅一つで様々なお店があるので
おすすめです。クリスマスシーズンの駅前の広場のイルミネーションは本当に綺麗で毎年楽しみにしています。
博多駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 博多駅

はかたっこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 出口の行き先が大きく書いてあるので、どちらに行けばいいかわかりやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物をするところや展示会など駅周りで完結する
飲食店の充実
5 		メリット さまざまな種類のごはんやさんが多いので助かる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 階段、エレベーターなどわかりやすいところにある
治安
5 		メリット とても良いと思う
雰囲気もよいので安心感がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 新幹線は早割などでやすくなるのでありがたい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2022年7月 博多駅

まろさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット エスカレーターで移動出来て、看板も大きくて移動しやすいです。
目的地で路線が変わってくるのでキョロキョロしてしまいますが、いつも無事に乗れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店はもちろん、コスメやファッションなどお買い物ができる施設が駅と直結していてとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 有名なチェーン店はもちろん、博多のグルメ(ラーメンや明太子などのご飯)もとても充実しています。新幹線に持ち込めるようなお弁当も販売しています！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の利用という点で見ていないのでよく分かりませんが、周りは緑も多く駅の外は歩きやすい広さだと思います。
治安
5 		メリット 都市部の中でもいいと思います。
電車内は座れることは少なくても、立っている人との距離は充分保たれていると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 福岡に住んでいる友達は家賃と都会の利便性が釣り合っていて住みやすいと言っていました。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・390文字）

2022年2月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設もたくさんあり、退屈しません。一日中過ごせるくらいショッピングもご飯もなんでもあり……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り143文字）

2021年10月 博多駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 こんなに都会でありながら、空港と近い場所は恐らく博多しかないのではと思います。
……

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（残り249文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレスタイル博多駅南２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2022年1月 2022年4月 2階 1LDK 南東 ー ー
2 2021年12月 2021年12月 3階 2LDK 北西 ー ー
3 2021年12月 2021年12月 6階 1LDK 南東 ー ー
4 2021年11月 2021年11月 11階 2LDK 南東 ー ー
5 2021年10月 2021年11月 10階 1LDK 南 ー ー
6 2019年6月 2020年7月 2階 2LDK 北西 ー ー
7 2018年12月 2019年5月 2階 2LDK 北西 ー ー
8 2018年6月 2018年6月 2階 2LDK 東 ー ー
9 2017年12月 2018年6月 4階 2LDK 北西 角部屋 ー
10 2017年12月 2017年12月 6階 2LDK 北西 角部屋 ー
11 2017年10月 2017年10月 9階 2LDK 北西 ー ー
12 2017年6月 2017年6月 4階 2LDK 北西 角部屋 ー
13 2017年4月 2017年10月 9階 2LDK 北西 ー ー
平均 5階 62.61㎡ 10.78㎡ 2,783万円 ＠148万円 ＠45万円 13,176円
210円		 5,038円
80円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレスタイル博多駅南２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレスタイル博多駅南２の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市博多区博多駅南の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■福岡市博多区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■博多駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プレスタイル博多駅南２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 5階 2LDK ー 68.74
2024年11月 5階 1LDK 南東 43.28
2024年8月 7階 1LDK 南東 43.2
2024年6月 10階 1LDK 南東 43.28
2024年6月 7階 1LDK ー 43.28

…残り50件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレスタイル博多駅南２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレスタイル博多駅南２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市博多区博多駅南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
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90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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プレスタイル博多駅南２の周辺地図

プレスタイル博多駅南２の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    エンクレスト博多 THE TIME

    エンクレスト博多 THE TIMEの外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2番26号
    最寄駅 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩9分
    築年月 2018年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 224戸
    口コミ数 28
    偏差値 57
    アクセス数 8478
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,467万円
    211万円
    64万円
  • 中古

    アーサー博多プレミアムコート

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目1番16号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩8分
    築年月 2005年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 12107
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,282万円
    155万円
    47万円
  • 中古

    イトーピア博多マンション

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4番29号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩9分
    築年月 1981年4月
    階建 地上10階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 7457
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,371万円
    112万円
    34万円
  • 中古

    東洋マンション駅南

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8番16号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩13分
    築年月 1980年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5906
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円
  • 中古

    アーサー博多センティオ

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目1番15号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩11分
    築年月 1999年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5423
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,260万円
    154万円
    47万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラクラス博多II

    ラクラス博多IIの外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4番
    交通 JR博多南線 博多駅 徒歩13分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 2
    アクセス数 134
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラクラス博多II
    新着
    ラクラス博多II     		8.8万円
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    情報取得日:2025年07月13日
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    情報取得日:2025年07月12日
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    ボヌール博多

    ボヌール博多の外観
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    築年数 2007年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 2
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボヌール博多
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    ボヌール博多     		6.6万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 27.79m² 1DK 7階 西
    情報取得日:2025年07月12日
    ボヌール博多
    ボヌール博多     		6.8万円
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    ブラン・スタイル博多

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    階建て 地上15階建
    総戸数 94戸
    口コミ数 33
    アクセス数 4931
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブラン・スタイル博多
    ブラン・スタイル博多     		9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 33.56m² 1LDK 6階 東
    ブラン・スタイル博多
    ブラン・スタイル博多     		9.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 33.56m² 1LDK 8階 北東
    ブラン・スタイル博多
    ブラン・スタイル博多     		9.7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 34.95m² 1LDK 12階 南西
    ブラン・スタイル博多
    新着
    ブラン・スタイル博多     		14.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 51.12m² 2LDK 15階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    HSK博多ステーション

    HSK博多ステーションの外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目1番8号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩8分
    築年数 2015年6月
    階建て 地上12階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    アクセス数 504
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    HSK博多ステーション
    新着
    HSK博多ステーション     		7.8万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 34.96m² 1LDK 6階 北東
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    モンルポ博多駅東

    住所 福岡県福岡市博多区比恵町1番3号
    交通 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩9分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上13階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 16
    アクセス数 974

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    交通 西鉄天神大牟田線 「雑餉隈」駅 徒歩2分 （130m）
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    総戸数 126戸
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    所在地 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目432（地番）
    交通 鹿児島本線 「博多」駅 徒歩9分
    階建 地上15階建
    総戸数 94戸
    専有面積 31.69㎡～112.80㎡
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    所在地 福岡県福岡市博多区竹下5丁目421、他5筆（地番）
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    総戸数 59戸
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    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.0
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    アクセス数 646

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