ラ・クラッセ札幌ステーションプラス
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 27件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約131万円/坪
賃料:約6659円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.14% |
偏差値ランキング |
札幌市東区 |
ラ・クラッセ札幌ステーションプラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線(学園都市線) 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
-
所在地(住所)
北海道札幌市東区北七条東4丁目15-44 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2014年12月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北光小学校
-
中学校区域
美香保中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ラ・クラッセ札幌ステーションプラスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ラ・クラッセ札幌ステーションプラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ラ・クラッセ札幌ステーションプラス」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ラ・クラッセ札幌ステーションプラスの【賃貸】物件情報
ラ・クラッセ札幌ステーションプラスの口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】JR線の乗り換えや地下鉄への乗り換えなどがスムーズに行える。札幌市の中心部に位置しているためアクセス的にも良好。駅にタクシー乗り場、バス乗り場もくっついているので電車以外の交通機関を利用したい方にも利便性は良い。駅チカなので、利便性はとても良い。すすきのエリアと比べてうるさくないので住みやすい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅に複合施設として様々なモールがくっついているのでとても便利。大丸百貨店ではブランド物を見ることができるし、その他のモールには今人気のショップや雑貨屋さんもあるので、ショッピングにも向いている。また、ところどころにあふぇもあるので少し休みたい時にサッと入って休憩ができる。繁華街エリアと比べて酒屋もあまり多くはないため、夜になると割と静かだと思う。駅前にも交番があるので安心。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】JR駅内(改札口内)にはキオスク(コンビニ)が複数あり、ファストフード、カフェ、蕎麦屋さん、ベーカリーショップがあるので、改札の中に入ってからご飯をすますことも可能。複合施設ごとにレストランフロアがあるので、不便は感じない。ちょくちょく店も変わるので、今人気のお店で食事をすることも可能。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】トイレの数は結構あると思う。「トイレ行きたい」と思ったときに基本近くにある。また、多目的トイレやおむつ替えシートがついているトイレなどもある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌の中心地に位置している為、住環境がとても良いです。徒歩圏内に大型ショッピングモール、百貨店、書店、図書館、病院、地下鉄駅、JR駅、バス停などがあり、何をするにも困りません。終電くらいまで開いている居酒屋や、カフェなどがあるので時間潰しにも使えます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道で一番大きい駅。大丸、ステラプレイスなどが直結していて非常に買い物を楽しむことができる。地下道はすすきのまで外を通らずに行けるため、雨の日も札幌駅から大通り、すすきのまで濡れずに歩いていけるので便利。旭川、小樽、函館、室蘭、稚内、帯広など、メイン地域に行くのにも札幌は非常に便利。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】その名の通りJR札幌駅と直結しています。(少し遠いですが。) 地下をとおってJR札幌駅まで行けます。地上に出なくてもよいので、雨に濡れる危険性はないです。 また、札幌地下鉄南北線に乗り換えることもできます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 札幌駅
1さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 地下で近隣駅と繋がっており、移動が便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 併設の商業施設に店がたくさんある。地下を通って複数の店に行ける。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにたくさんの飲食店がある。ファストフード、定食、カフェがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちょっとした階段用のエレベーターがあり配慮されている |
治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いやうるさい人はほとんど見かけない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全国でみると家賃は安く必要なものが周りに揃っていて住みやすい |
2019年2月 札幌駅
【メリット】 北海道の県庁(道庁)所在地札幌市の駅です。
数年前に再開発が行われて大手デパート……
2018年5月 札幌駅
【メリット】 南北線さっぽろ駅(JR札幌駅と直結)から2駅北にある駅です。
近隣は住宅街で北海……
2018年4月 札幌駅
【メリット】 札幌の玄関です。地下鉄だけではなくバスやJRの駅でもあるので地元の人間や旅行者で常に賑わっ……
ラ・クラッセ札幌ステーションプラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
札幌市東区ランキング(319物件中) |
札幌市東区北七条東ランキング(6物件中) |
さっぽろ駅ランキング(161物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,226万円
推定相場坪単価131万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
ラ・クラッセ札幌ステーションプラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,468 ~ 3,548万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,307 ~ 3,468万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,145 ~ 3,307万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,984 ~ 3,145万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,823 ~ 2,984万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
札幌市東区 | 36位 | / 245物件中 |
---|---|---|
札幌市東区北七条東 | 3位 | / 6物件中 |
さっぽろ駅 | 66位 | / 123物件中 |
坪賃料ランキング
札幌市東区 | 11位 | / 68物件中 |
---|---|---|
札幌市東区北七条東 | 2位 | / 3物件中 |
さっぽろ駅 | 31位 | / 83物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ラ・クラッセ札幌ステーションプラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年3月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2023年2月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年11月 | 2022年5月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2021年1月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2019年2月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2016年3月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
平均 | 4階 | 71.81㎡ | 7.95㎡ | 3,121万円 | @203万円 | @62万円 | 10,762円 149円 |
8,631円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラ・クラッセ札幌ステーションプラスの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■札幌市東区北七条東の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■札幌市東区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■札幌駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 80.18~80.18㎡|80.18㎡ | 3,205万円|132万円/坪 |
3階~4階 | 60.3~80.18㎡|65.27㎡ | 2,639万円|133万円/坪 |
5階~5階 | 7.48~77.58㎡|65.89㎡ | 3,513万円|348万円/坪 |
6階~6階 | 77.58~80.18㎡|78.44㎡ | 2,846万円|120万円/坪 |
7階~7階 | 80.18~80.18㎡|80.18㎡ | 3,180万円|131万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 7.48~80.18㎡|55.08㎡ | 3,446万円|542万円/坪 |
東向き | 77.58~77.58㎡|77.58㎡ | 3,280万円|140万円/坪 |
西向き | 60.3~80.18㎡|73.55㎡ | 2,939万円|132万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ラ・クラッセ札幌ステーションプラスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | 60.3 | |||||||
2022年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | 77.58 | |||||||
2022年5月 | 4階 | 4LDK | 東 | 77.58 | |||||||
2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 77.58 | |||||||
2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 77.58 | |||||||
…残り22件 |
|||||||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラ・クラッセ札幌ステーションプラスの賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■札幌市東区北七条東の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■札幌市東区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■札幌駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 74.34~80.18㎡|77.47㎡ | 128,500円|5,490円/坪 |
3階~4階 | 77.58~80.18㎡|78.96㎡ | 150,533円|6,315円/坪 |
5階~5階 | 74.34~77.58㎡|76.77㎡ | 138,250円|5,959円/坪 |
6階~6階 | 60.3~60.3㎡|60.3㎡ | 124,000円|6,798円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 77.58~77.58㎡|77.58㎡ | 161,800円|6,895円/坪 |
東向き | 74.34~77.58㎡|76.93㎡ | 143,600円|6,171円/坪 |
西向き | 60.3~80.18㎡|76.32㎡ | 131,818円|5,759円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: