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アフルエンス難波の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アフルエンス難波

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 7034
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アフルエンス難波の外観
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  • アフルエンス難波のその他：セキュリティ
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  • アフルエンス難波のその他：ロビー
  • アフルエンス難波のその他：自転車は各階で保管可能
  • アフルエンス難波の周辺：【その他】ほっともっと 浪速稲荷店まで584ｍ
  • アフルエンス難波の周辺：【その他】大阪木津卸売市場まで1071ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 320件
口コミ メリット:21件 デメリット:18件 特徴:7件
平均賃料相場 67,725円
平均坪単価 ＠8,688円
平均m²単価 ＠2,628円
上位専有面積 23.6m²：77件 22.6m²：42件 30.21m²：34件
上位間取り 1K：280件 2K：17件 1DK：12件

アフルエンス難波の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩6分
    大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区元町1丁目14-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2013年1月

  • 総戸数

    120戸

  • 小学校区域

    大阪市立難波元町小学校

  • 中学校区域

    大阪市立木津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アフルエンス難波の【賃貸】物件情報

アフルエンス難波
アフルエンス難波
賃料(管理費)
8.25万円(8,000円)
敷金・礼金
無・30,000円
専有面積
30.21m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
西
賃貸情報を見る
アフルエンス難波
アフルエンス難波
賃料(管理費)
8.6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・94,000円
専有面積
34.61m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アフルエンス難波の口コミ・評判

2017年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅近。徒歩7分程度で千日前線、四つ橋線、JR線、徒歩15分程度で御堂筋線、近鉄線に行けます。心斎橋までは1駅、歩いて行く方が近いかもしれません。梅田までは徒歩込で30分以内です。(電車は10分程度)とても駅に近いので、車通りも多く、夜に一人で歩いても不安はありません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園も近くに大きな公園、小さな公園があります。病院、歯医者、マッサージ、ネイル等もすべて徒歩3分程度にありますし、徒歩1分で24時間スーパーもあり、10分で別のスーパーが2件あります。心斎橋までも徒歩15分程度です。とても便利だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観はスタイリッシュでデザイナーズマンションなので、おしゃれです。エントランスもいつもきれいです。よく管理人さんが清掃しておられるのを見かけます。オートロックなので、不審者もいません。エレベーターは2台あり、防犯カメラも設置してあります。宅配BOXも8個ほどありますので、不在の際も安心です。近辺がファミリーマンションばかりなので治安もとてもいいです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット デザイナーズマンションなので、キッチン、洗面所、部屋の壁紙等はおしゃれです。天井高がとても高く、電球を変える際は大変なのですが、備え付けの脚立がありますので安心です。ベランダが広いので、洗濯物がたくさん干せます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩1分程度で24時間のスーパーがありますので、いつでも安心です。他にも徒歩10程度で別のスーパーも2件ほどあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに保育園、小学校、中学校があり、幼稚園バスのお迎えもよく見ます。病院もすぐ近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

じゅりんこさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR難波駅がエントランスを出て右にまっすぐ徒歩5分以内の場所にあります。その他千日前線、近鉄線も近く、南海線、御堂筋線も徒歩圏内です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くにURの賃貸マンションがありファミリー層が多く、公園がたくさんあり、桜がとても綺麗です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット デザイナーズマンションで外観からとてもお洒落です。
エントランスなど共有スペースはいつも管理人さんが綺麗に清掃してくれています。
エレベーターが2台あり、あまりマンションの他の居住者の方と鉢合わせにならなくて良かったです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きで、天井が高く部屋がとても広く感じられ良いです。
騒音が気になったことはなく、話し声も聞いたことがないので、防音設備は整っていると思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションの1階がセブンイレブンで
24時間営業のスーパーコーヨーが斜め前にあるのと、JR難波駅前にライフとホームセンターのダイキがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット マンションの前にクリニックがあります。歯科や整形外科も徒歩圏内です。
近くの公園では子供たちが遊んでおり、幼稚園の送迎など見かけます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

じゅりんこさん

（性別不明） 【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR、南海、近鉄、御堂筋が徒歩10以内で着く場所にあります。1階にセブンイレブンがあり周りはURのマンションなのでファミリー層が多く治安が浪速区周辺では良い方です。目の前にスーパーコーヨーがあり、クリニックも徒歩圏内です。公園もたくさんあります。非常に生活しやすいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

あきおさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 一階にセブンイレブンがあり、目の前には24h営業のマックスバリューがあります。天井が高く、部屋が広く感じられます。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 ＪＲ難波駅

卵おろしさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅が綺麗トイレも綺麗で我慢しなくて済む。
生活利便施設の充実
5 		メリット 路線が多いのでいろんなとこ行ける。旅行が楽になる
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい店がたくさんあるし夜まで空いてる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供の高校に一つの路線で行けるし路線が多くて便利
治安
5 		メリット 昼間は優しい人がたくさんいて心配する必要がない
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的スーパーなども近くにあって結構いい場所です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2023年5月 大阪難波駅

みゅんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 色々な改札があって便利！！！
なんばウォークが地格にあって便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット たくさんの商業施設が近くにあってべんりです！
飲食店の充実
5 		メリット たくさんの飲食店があるので毎日違うものが食べれて最高です！
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 強いて言うならたくさんのドラッグストアがあるので便利
治安
1 		メリット 観光客がたくさんいて、とてもにぎやかです
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高いと思いますが物凄く商品が安いです！
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2023年3月 大阪難波駅

kazuさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 「大阪市内から南部方面へのアクセスがスムーズ」といえます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 「商業施設が多く、飲食店やショッピングが充実している」といえます。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店に関しては店舗数として多くランチそして夜は居酒屋と充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 「公園や保育園が多く、子育てしやすい環境が整っている」といえます。
治安
5 		メリット 「警察官や地域のボランティアが積極的に活動し、治安が比較的良い」といえます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 「家賃相場がやや低めでありながら、駅周辺の利便性が高い」といえます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

2020年1月 ＪＲ難波駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルには大型スーパー、ドラッグストア、飲食店、病院が入っており、非常に便利。また、同じ駅……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アフルエンス難波の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 西 30.21
2025年6月 7階 1K 西 30.21
2025年6月 7階 1K 西 21.53
2025年5月 4階 1K 南 22.31
2025年5月 3階 2K 南 34.61

…残り315件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区元町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■ＪＲ難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 21.53～34.61㎡｜25.52㎡ 65,944円｜8,577円/坪
4階～5階 21.5～34.61㎡｜24.89㎡ 66,377円｜8,862円/坪
6階～7階 21.53～34.61㎡｜24.89㎡ 67,046円｜8,934円/坪
8階～9階 21.5～34.61㎡｜24.81㎡ 68,506円｜9,171円/坪
10階～11階 21.53～34.61㎡｜25.59㎡ 70,338円｜9,145円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.31～34.61㎡｜27.18㎡ 73,413円｜9,040円/坪
東向き データなし データなし
西向き 21.5～34.61㎡｜23.95㎡ 64,305円｜8,881円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 257 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 63 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    PLY

    住所 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7番19号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 なんば駅 徒歩4分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2088
  • 賃貸

    ドエル元町

    住所 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7番2号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 なんば駅 徒歩3分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 385
  • 賃貸

    フェブライオ元町

    住所 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7番2号
    交通 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩3分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上9階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 7
    アクセス数 856
  • 賃貸

    難波ロイヤルハイツ

    住所 大阪府大阪市浪速区元町1丁目12番9号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩5分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1534
  • 賃貸

    丸元ビル

    丸元ビルの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区元町1丁目9番11号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩5分
    築年数 1983年11月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 636
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    丸元ビル 丸元ビル 9万円
    (10,000円)    		 無 150,000円 48.5m² 2LDK 5階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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