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ＴＳＫＹの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ＴＳＫＹ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 2556
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 110件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 136,609円
平均坪単価 ＠11,071円
平均m²単価 ＠3,349円
上位専有面積 41.31m²：66件 53.48m²：41件 41.35m²：3件
上位間取り 1LDK：110件

ＴＳＫＹの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／溝の口駅 徒歩5分
    東急田園都市線／高津駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
    『高津駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-51 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2013年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立久本小学校

  • 中学校区域

    川崎市立高津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市高津区小学校学区 川崎市高津区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ＴＳＫＹの【賃貸】物件情報

ＴＳＫＹ
ＴＳＫＹ
賃料(管理費)
15.3万円(12,000円)
敷金・礼金
無・76,500円
専有面積
53.48m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
TSKY 402
TSKY 402
賃料(管理費)
15.5万円(12,000円)
敷金・礼金
無・0.5ヶ月
専有面積
53.48m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
ＴＳＫＹ 302
ＴＳＫＹ 302
賃料(管理費)
15.8万円(12,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
53.48m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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【ＴＳＫＹの所有者様へ】

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ＴＳＫＹの口コミ・評判

2017年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東急田園都市線溝の口駅より徒歩4分、駅前のマルイを始め、あらゆる商業施設や飲食店が徒歩圏内にあり、非常に便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅近だが、周りは住宅街のため落ち着いた雰囲気である。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 清掃は行き届いており、エントランスには花の装飾があって良い。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりが良く、明るいこと。壁紙の色が爽やかで気に入っていた。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マルイへ徒歩3分、24時間営業のイトーヨーカドーへ徒歩3分と買い物には非常に便利である。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩圏内に小学校、中学校があり、総合病院も徒歩圏内にあり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 武蔵溝ノ口駅

あいうえおさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くにマルイやノクティーがあり乗り換えも便利で色々な所へ行きやすい
アクセスが良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 広くて外も見えるようになっていて良いと思う
飲食店の充実
5 		メリット コメダ珈琲、ジョナサンなど様々な飲食店がありどこも清潔で綺麗
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ワクチン接種会場が近くにあるのでとても助かった
治安
2 		メリット 人が多く警察官の方も見回りをしているので安全
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通網もよく色々なものがありかなり良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2022年9月 武蔵溝ノ口駅

yukiさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 周りには格安スーパーや居酒屋などが多数あり、生活面が便利。また、徒歩2.3分の場所に溝ノ口駅があるため、そこから一本で渋谷までいけるなど、交通の便がよい
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにオーケーストアやイトーヨーカドー、マルイなどがあり食品、雑貨、衣服などなんでも揃う
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋からファミレスまでなんでも徒歩でいける距離にある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 二子玉川が近いため、土日などは家族連れをよく見かけるので、暮らし・子育てには良い環境だと思う
治安
1 		メリット 活気があるため、普通に生活する場所は人目につく所が多いのはメリット
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は駅から徒歩10分以内、6畳で7万5千円とか。交通網的にはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・245文字）

2021年10月 武蔵溝ノ口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 田園都市線と大井町線が通っているため、都内へのアクセスがいい。また、田園都市線の駅のホーム……

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（残り214文字）

2019年12月 武蔵溝ノ口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大きなショッピング施設が複数ある。
飲食店がたくさんある。
南武線への……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＴＳＫＹの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1LDK 南 53.48
2025年6月 3階 1LDK 北 41.31
2025年6月 5階 1LDK 南 41.31
2025年4月 3階 1LDK 北 41.31
2025年4月 5階 1LDK ー 41.31

…残り105件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市高津区久本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市高津区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵溝ノ口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 41.31～53.48㎡｜48.26㎡ 136,607円｜9,498円/坪
3階～3階 41.31～53.48㎡｜45.36㎡ 135,648円｜10,008円/坪
4階～4階 41.31～53.48㎡｜45.87㎡ 135,645円｜9,883円/坪
5階～5階 41.31～53.48㎡｜44.06㎡ 138,193円｜10,475円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.31～53.48㎡｜47.39㎡ 138,351円｜9,799円/坪
東向き データなし データなし
西向き 53.48～53.48㎡｜53.48㎡ 136,500円｜8,438円/坪
北・北東・北西向き 41.31～53.48㎡｜44.07㎡ 134,681円｜10,197円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 65 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ティーエスケーワイ

    ティーエスケーワイの外観
    住所 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3番4号
    交通 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩7分
    築年数 2013年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ティーエスケーワイ 402 ティーエスケーワイ 402 15.3万円
    (12,000円)    		 無 0.5ヶ月 53.48m² 1LDK 4階 南
    ティーエスケーワイ 302 ティーエスケーワイ 302 15.8万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 53.48m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    ウェルタワー

    住所 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号
    交通 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 34
    アクセス数 3448
  • 賃貸

    アルクスM

    住所 神奈川県川崎市高津区久本1丁目
    交通 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 15
    アクセス数 5037
  • 賃貸

    溝口レジデンス

    住所 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目7番7号
    交通 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 23
    アクセス数 3491
  • 賃貸

    グランデール溝ノ口

    住所 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目19番11号
    交通 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩5分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1551

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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