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クレール梅林の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

クレール梅林

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 666
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,000円
平均坪単価 ＠3,713円
平均m²単価 ＠1,123円
上位専有面積 52.54m²：2件
上位間取り 2LDK：2件

クレール梅林の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR可部線／梅林駅 徒歩3分
    JR可部線／上八木駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『梅林駅』　JR可部線　
    『上八木駅』　JR可部線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市安佐南区八木3丁目1-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年10月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    広島市立梅林小学校

  • 中学校区域

    広島市立城山北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市安佐南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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クレール梅林の口コミ・評判

2017年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から徒歩2分でとても近いです。駅を降りてすぐにコンビニやスーパーもあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街の中で、近くには小さい畑などがあり暮らすにはとても良いところです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 隣に同じ2階建てのアパートが建っています。トランクルームがとても便利でした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりも良く、とても広々としていました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 深夜12時までやっているゆめマートが安くて便利でした。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くには小学校もありますし、桑原医院の小児科もあるので安心です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年3月 梅林駅

@cさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 市内方面へ向かうJRの本数が朝と夕方は増えている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 家電量販店や100円ショップ、リサイクルショップ、飲食店、スーパーなどが適度にある。
飲食店の充実
3 		メリット JRで降りると少し歩くが、はま寿司や焼肉、コメダ珈琲、ココス、ガスト、複数のお好み焼き(鉄板焼き)屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 田舎に近い雰囲気な町の為、自然の中で育てることができる。
治安
4 		メリット 子どもとお年寄りが多い地域なので、夜は基本的に静かになる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 比較的、市内に比べて家賃は安い。
また、2014年の土砂災害以降、山側の家賃、土地代は下がってきている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・347文字）

2023年9月 梅林駅

ろぴさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 広島に移り住む前に田舎に住んでいた私にとってはホームが一つのみの梅林駅は迷うことがなく、利用しやすかったです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近くにスーパーや生活用品店があるので普段の生活で必要なものはすぐにそろえることができます。
飲食店の充実
2 		メリット チェーン店のカツ丼屋が近くにあり、リーズナブルな価格であったことから頻繫に利用していました。このほかにも、ラーメン屋やファミリーレストランなどリーズナブルな価格の飲食店は多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に階段はなく、ホームに向かう道に坂がありますが、手すりもあるため安心です。
治安
5 		メリット 小さな駅で比較的きれいな方だと思います。歓楽街等は近くにないため、酔っ払いはほとんどいません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地や家賃の値段は高くはないと思います。広島駅や横川駅まで乗り換えなしで行くことができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・437文字）

2022年2月 梅林駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くの中古車店の納車のために初めて利用しました。改札を出てすぐお店もたくさん並ぶ大きな車道……

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（残り182文字）

2018年9月 梅林駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から南に300メートルの場所に、ゆめマート八木、その隣に西村ジョイ メガホームセンター ……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレール梅林の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年11月 2階 2LDK 南 52.54
2018年7月 2階 2LDK 南 52.54
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市安佐南区八木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島市安佐南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■梅林駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

クレール梅林と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グローバルハイツ

    グローバルハイツの外観
    住所 広島県広島市安佐南区八木3丁目21番29号
    交通 JR可部線 梅林駅 徒歩3分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グローバルハイツ 101
    グローバルハイツ 101     		7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 67.24m² 3LDK 1階 南西
  • 賃貸

    セトル梅林

    セトル梅林の外観
    住所 広島県広島市安佐南区八木3丁目2-7番2号
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セトル梅林I 101
    セトル梅林I 101     		4.1万円
    (2,200円)    		 無 無 33.15m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    B&B

    B&Bの外観
    住所 広島県広島市安佐南区八木3丁目15番19号
    交通 JR可部線 梅林駅 徒歩6分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｂ＆Ｂ 202
    Ｂ＆Ｂ 202     		4.8万円
    (2,200円)    		 無 無 39.73m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    サンハイツ・エヌ

    サンハイツ・エヌの外観
    住所 広島県広島市安佐南区八木1丁目11番21号
    交通 JR可部線 梅林駅 徒歩10分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 263
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ・エヌ 102
    サンハイツ・エヌ 102     		5.9万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 33.4m² 1LDK 1階 南
    サンハイツ・エヌ 202
    サンハイツ・エヌ 202     		6万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 33.4m² 1LDK 2階 南
    サンハイツ・エヌ
    サンハイツ・エヌ     		6.2万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 33.4m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    サニーヴィラS

    サニーヴィラSの外観
    住所 広島県広島市安佐南区八木4丁目34番4号
    交通 JR可部線 上八木駅 徒歩11分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 163
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーヴィラS 102号室
    サニーヴィラS 102号室     		4万円
    (2,200円)    		 無 無 33.15m² ワンルーム 1階 南東
    サニ−ヴィラＳ 101
    サニ−ヴィラＳ 101     		4.2万円
    (2,200円)    		 無 無 33.15m² ワンルーム 1階 南東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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