サンビレッジ１１
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 80,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,097円 |
| 平均m²単価 | ＠937円 |
| 上位専有面積 | 85.86m²：3件 84m²：1件 |
| 上位間取り | 4DK：3件 4LDK：1件 |
サンビレッジ１１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／下山門駅 徒歩10分
JR筑肥線／姪浜駅 徒歩30分
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利用可能路線
『下山門駅』 JR筑肥線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区上山門1丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1987年7月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立城原小学校
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中学校区域
福岡市立西陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンビレッジ１１の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR下山門駅が最寄りです。一本で天神まで出られます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにはスーパーやクリーニング、セブンイレブン、かめ公園と、ファミリーにはうってつけの場所です。本当に困ることが何もない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | メゾネット型の部屋がまわりを囲うように真ん中に中庭があり、そこで住民の子供たちが遊んでいます。車が来ないので一輪車をしたり、ボールで遊んだり、おにごっこをしたり、おままごとをしたり。住民の目も届くし、とても安全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | メゾネット型(1階と2階がある)。上に6畳の部屋が3つ、下はリビングとダイニングが8畳ずつと広め。二階は全室和室のため古さが感じられる。踊り場も広く、小学生の子供を持つにはうってつけ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | サニー系列の大きなスーパー、本屋、Fコープ、マルキョウなどスーパーには困らない。物価も安めで、ファミリーにおすすめ。裏の商店街には肉屋や電機屋、ほっともっとも。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園は、いずみ幼稚園という教育にかなり力を入れているところが近い(バス通学にはなるが)。小学校は城原小学校。近所の公園は運動公園のほか、大きめの公園が多いところがよい。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 姪浜駅
なむなむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周りになんでも揃っていて便利。都会過ぎず住みやすいが天神や博多へのアクセスもバツグン。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ミニョンのお店があり並ばず買えるのも利点。 スーパーや病院もあり駅内のお店も豊富 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン居酒屋からカフェまでなんでも揃っていて困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校も多くあり過ごしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るく車通りも多い。治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も比較的安く、とても住みやすいと思う。 |
2021年12月 姪浜駅
ちぇっく。。さん
1件投稿【メリット】 駅ビルの中に、ショッピングモールのようなお店があり、大体ひととおりそろうようなイメージです……
2018年7月 姪浜駅
【メリット】 大型アウトレットモールのマリノアシティへのアクセスがいいです。駅前のバス停から巡回バスが約……
2018年6月 姪浜駅
【メリット】 姪浜駅は始発駅のため、通勤ラッシュ時間でも座れる確率が高いです。
天神や博多駅ま……
サンビレッジ１１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 4DK | ー | 85.86 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 4LDK | ー | 84 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 4DK | ー | 85.86 | |||||||
| 2022年9月 | 1階 | 4DK | ー | 85.86 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区上山門の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
