コンバウス西中田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 151件 |
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| 口コミ | メリット:25件 デメリット:23件 特徴:11件 |
| 平均賃料相場 | 78,152円 |
| 平均坪単価 | ＠3,246円 |
| 平均m²単価 | ＠982円 |
| 上位専有面積 | 68.67m²：105件 89.7m²：34件 89.14m²：11件 |
| 上位間取り | 3LDK：117件 3SLDK：34件 |
コンバウス西中田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／南仙台駅 徒歩9分
仙台市地下鉄南北線／富沢駅 徒歩29分
JR東北本線／太子堂駅 徒歩34分
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利用可能路線
『南仙台駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線
『富沢駅』 仙台市地下鉄南北線
『太子堂駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線
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所在地(住所)
宮城県仙台市太白区西中田3丁目2-7 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
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小学校区域
仙台市立柳生小学校
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中学校区域
仙台市立柳生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンバウス西中田の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東北本線 南仙台駅徒歩10分の場所にあります。通勤、通学、買い物に便利な立地条件にあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 東北本線の南仙台駅からも近いので、駅周辺にはやまや南仙台店や安久保東公園、中田神社などがあります。そら南仙台薬局やセブンイレブン、パチンコセンコーなどの商業施設もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションのエントランス設備も充実しており、外観は美しいです。鉄筋コンクリート10階建ての建物で、駐車場も完備されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | TVインターホンがついており、クローゼット、シャワー付き洗面台、対面式キッチン、フローリングになっています。内装は比較的綺麗で部屋の間取りもゆったりめです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅に近く、周辺には色々な飲食店があります。スーパー西友南仙台店やツルハドラッグ仙台柳生店が近くにあり、お買い物も便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 仙台市立中田小学校や仙台市立柳生小学校が近くにあります。西中田公園など公園施設も複数ありますので子育てしやすい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
すみっこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 3路線が停まるため、朝などは電車が遅延してもどれかに乗れる |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かで近くに小さいが公園がある。比較的裕福な方が近隣に住んでいる印象 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一般ゴミがいつでも捨てられること。管理人さんが通いで掃除してくれます |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広めです。追い焚きもできます。クローゼットも沢山あります |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに西友、駅からは離れますがドラッグストアができました |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 比較的治安は良いと思います。周辺大きなお家が多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
すみっコぐらしさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西友が近くにあり、コンビニも3つある。駅に3路線が来るので、ラッシュ時は約5分ごとに電車が来る。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 比較的平和な地域と思います。地主さんが多いので。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが一生懸命掃除をしているので、比較的きれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広めだと思います。値段の割に。ファミリーも増えてきました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店はまあある方でしょうか。求めなければ駅と逆側に。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供会充実です！色々イベントがあります。子供は喜びます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
暴虐のハードロッカーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 南仙台駅から近いので、結構便利です。リビングがベランダに面しているところも良いです。 |
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デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 太子堂駅
H-KAZUOさん
1件投稿【メリット】 太子堂駅は仙台駅まで電車で2駅、約10分圏内で、通勤通学に大変便利である。
駅前……
2020年4月 太子堂駅
【メリット】 最寄りには宮城生協、ヨークベニマル、カワチといったスーパーや薬局があります。周りに住宅地（……
2018年10月 太子堂駅
【メリット】 仙台市中心部に近いので、直ぐに電車でアクセスできるので便利です。
また、東北本線……
2018年2月 南仙台駅
【メリット】 仙台市の最南の駅であるため、マンション、アパートの相場は低いです。それでも、仙台駅までは1……
コンバウス西中田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | 68.67 | |||||||
| 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 西 | 68.67 | |||||||
| 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | 68.67 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 3SLDK | 西 | 89.7 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | 68.67 | |||||||
…残り146件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市太白区西中田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市太白区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■南仙台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.5～89.7㎡｜72.96㎡ | 76,395円｜3,484円/坪 |
| 3階～4階 | 68.67～89.7㎡｜72.38㎡ | 73,411円｜3,366円/坪 |
| 5階～6階 | 68.67～89.7㎡｜76.11㎡ | 77,129円｜3,364円/坪 |
| 7階～8階 | 68.67～89.7㎡｜78.39㎡ | 80,733円｜3,411円/坪 |
| 9階～10階 | 68.67～89.7㎡｜74.25㎡ | 81,833円｜3,668円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.5～89.7㎡｜74.9㎡ | 77,737円｜3,448円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
