ルミエール美原の外観：外観
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ルミエール美原の外観：外観
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ルミエール美原の外観：外観
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ルミエール美原のエントランス：エントランス部分
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ルミエール美原のその他：その他
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ルミエール美原のその他：その他
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ルミエール美原のその他：周辺環境
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ルミエール美原のその他：建物設備
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ルミエール美原のその他：建物設備
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ルミエール美原のその他：建物設備
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ルミエール美原のその他：建物設備
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ルミエール美原のその他：建物設備
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ルミエール美原のその他：建物設備
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ルミエール美原のその他：駐輪場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 278件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 46,847円 |
| 平均坪単価 | ＠4,484円 |
| 平均m²単価 | ＠1,356円 |
| 上位専有面積 | 33.43m²：98件 45m²：35件 32.98m²：32件 |
| 上位間取り | 1K：194件 1LDK：77件 1R：5件 |
ルミエール美原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／五稜郭駅 バス10分
亀田支所前バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『五稜郭駅』 JR函館本線 道南いさりび鉄道
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所在地(住所)
北海道函館市美原3丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
93戸
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小学校区域
函館市立中央小学校
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中学校区域
函館市立亀田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール美原の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルミエール美原の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
バス路線が近くほぼ混んでいないし、すぐ近くのバス停から移動出来ます。 バス停からはコンビニを通るので夜道の暗さは気にならないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周辺には飲食店・商業施設等はあるが、騒音は気にならないです。 ドン・キホーテやイトーヨーカ堂、飲食店が何か所もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティーはマンション入り口がオートロックで安心。駐車場・駐輪場・エレベーター・鍵付きポストもあり共用部も充実していると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照はとてもよく、蓄熱式の設備があって冬は暖かかったです。 部屋も広く、壁も厚いので隣の音など気にならないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー・飲食店・デパート・電気屋が同じくらいの近い距離にあるので便利です。 歩いて１０分ほどの距離にすべてあり、色々なお店も入っているデパートで充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や病院は近くに何か所もあり、市役所も真向かいにあるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
はさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バス停が近い、近隣の商業施設の充実は魅力的 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
匿名さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 宅配ロッカーがあるのはすごく助かっています。一人暮らしには快適な設備が充実していると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | すぐそばにバス停（亀田支所前だったと思います）があるのですが、さまざまな方面に行く路線があり、交通には不便しないと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーや飲食店はあるので、不自由はないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティはオートロック、カメラも付いています。清掃もしており、比較的きれいだったと思います。宅配ＢＯＸも付いております。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | オール電化で、比較的に天井も高いです。内装も古い感じはなく、比較的新しさは目につきます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにはイトーヨーカドーやMEGAドンキホーテ、ファミリーマートなどがあり、買い物には不自由しません。近くにはラッキーピエロやケンタッキーなどもあり、飲食店は比較的に多いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに中学校や病院が比較的多いと思います。市役所もある行政に関するものは近いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 五稜郭駅
みいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 歩いて行ける距離で観光地や飲食店もありますし、駅を出るとすぐにタクシー乗り場もバス停もあるので、交通手段で悩むことはありませんでした。電車も快速もありますし、新幹線や食事の時間に合わせて移動手段が選べました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 今回は観光のために下車したので正直周りは注視しませんでしたが、買い物施設で困ることはないのかと思います。観光地なのに住宅街もありましたし、次回利用の際はもっとゆっくり商店街のようなならびもみたいと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 函館旅行といったら函館駅前の朝市が有名かと思いますが、今回は五稜郭で降りて食事をしようと軽い気持ちでおりましたが大正解でした。五稜郭タワーは観光目的でしたが食事処もたくさんありランチメニューも海鮮が新鮮でとても美味しかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 観光地ならではの多目的トイレもありましたし、何より人が多く使用するにも関わらず綺麗に利用されているなと感じました。駅員さんや地域住民の方々のおかげでしょうね。新幹線が止まる駅ではないけれどもスロープがあったりと駅の作りはとても利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅がとても綺麗です。観光地なので夜にお酒を楽しむところもあると思いますし、なんならお昼からご機嫌になれると思います。(笑)私が宿泊したときは治安についての不安は全くありませんでした。交番も駅近にあった気がします。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 「ザ・観光地」のイメージがある函館駅前よりは住みやすいのかなと個人的に感じました。もしひとり暮らしを始めるのであれば、五稜郭がいいなぁと思ったくらいです。街灯もしっかりあるので夜道も安心感があります。 |
2022年3月 五稜郭駅
【メリット】 新函館北斗駅から函館駅へ向かう途中の通過駅ですので、近くに住んでいる人はこちらから乗った方……
2021年10月 五稜郭駅
【メリット】 私が駅で迷っていた時に、駅員さんが丁寧に説明してくれてとても助かりました。また、中身は簡素……
2019年7月 五稜郭駅
【メリット】 新幹線ができてからは微妙な立ち位置になった気がするが、市内での乗り換えには必要な駅。売店は……
ルミエール美原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | 42.04 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 30.66 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 1K | 南 | 30.66 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | ー | 33.43 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 西 | 33.43 | |||||||
…残り273件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■函館市美原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■函館市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■五稜郭駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.66～45㎡｜35.11㎡ | 43,742円｜4,147円/坪 |
| 3階～4階 | 30.66～45.2㎡｜37.99㎡ | 45,920円｜4,035円/坪 |
| 5階～6階 | 30.66～45.2㎡｜36.15㎡ | 47,300円｜4,359円/坪 |
| 7階～8階 | 30.66～45.2㎡｜36.14㎡ | 47,511円｜4,381円/坪 |
| 9階～9階 | 30.66～45.2㎡｜35.27㎡ | 47,961円｜4,533円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.66～45㎡｜36.11㎡ | 46,597円｜4,309円/坪 |
| 東向き | 33.43～33.43㎡｜33.43㎡ | 47,000円｜4,648円/坪 |
| 西向き | 30.66～45㎡｜35.47㎡ | 46,490円｜4,357円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.43～42.04㎡｜34.65㎡ | 48,000円｜4,585円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
