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プレミスト上麻生を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

プレミスト上麻生

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 11821
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プレミスト上麻生の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:73件
中古:22件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 2件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約239万円/坪 賃料:約8952円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.50％
偏差値ランキング

川崎市麻生区
371物件中の順位

プレミスト上麻生の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／柿生駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『柿生駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目20-45 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付6階建

  • 築年月

    2018年8月

  • 総戸数

    74戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西北西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    川崎市立柿生小学校

  • 中学校区域

    川崎市立柿生中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市麻生区小学校学区 川崎市麻生区中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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プレミスト上麻生の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 プレミスト上麻生
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

212万円 割安

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高資産価値・割安 プレミスト上麻生
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

191万円 割安

無料会員登録でモザイクを消す
プレミスト上麻生
プレミスト上麻生
価格
5,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
262.1万円
専有面積
73.15m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
西
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プレミスト上麻生の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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プレミスト上麻生の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【柿生駅に対する口コミ】一駅横には便利な新百合ヶ丘もありますが、柿生駅周辺の家賃は安く、スーパーが駅近に二軒ありますし、ラーメン屋やパン屋などの飲食店もあり住むには問題ありません。
また、歩いて新百合ヶ丘にいくことも可能な距離でもあります。
おすすめできる駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 柿生駅

シャチさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 新百合ヶ丘に近い。また一応バスロータリーもある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の隣にマルエツがあり、食料品や衣類などを買える。またその他コンビニなども疎らにある。
飲食店の充実
3 		メリット 美味しいカヌレ屋が近くにある。焼肉屋もあり、リーズナブルな価格。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 一応スロープやエレベーターが駅構内に有る。
治安
2 		メリット 人はそれなりに通るため、いざと言う時に助けを求めることができる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は特段高い訳では無い。新百合ヶ丘駅も隣りであるため何かしら必要があればすぐ行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2023年8月 柿生駅

さくらさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速電車は止まりませんが、駅周辺が子育てに適している環境であるため、家族連れの利用が多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近辺にコンビニ各種、マルエツ、ハックドラック、薬局、しまむら、JAバンク、三井住友銀行、ローゼンなど生活のインフラには困らないエリアだと思います。また、近年複合タワーマンションの計画も発表されており、さらなる発展が期待されています。
飲食店の充実
3 		メリット 私があまり利用しないのですが居酒屋、焼肉店、イタリアン、トンカツや、ラーメン屋さんなどあり程度の飲食店は揃っていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近所に自然が豊富にあり、閑静な住宅街であるため、子育て環境には非常に適していると思います。数ヶ月前の記憶ですが川崎市の人口ピラミッドでも麻生区は子供の比率は他の区に比べて多かったと思います。
治安
4 		メリット 治安は比較的良く酔っ払いが少ないイメージがあります。私が一度倒れてしまった際、下心なしに解放してくださった方がいたほどです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさに関して言えば、自然も多く年齢層も幅広くバランスの取れた都市であるといえます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・421文字）

2021年10月 柿生駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 とても古くて、歴史を感じさせるところが良いところ、上りホームにも下りホームにも改札があって……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り107文字）

2021年10月 柿生駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはスーパーなどが多い
大きなタワマンが建つ予定
幼稚園がすぐ近く……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレミスト上麻生の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市麻生区ランキング

位
(371物件中)

川崎市麻生区上麻生ランキング

位
(50物件中)

柿生駅ランキング

位
(113物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,974万円

推定相場坪単価239万円/坪

推定相場㎡単価73万円/㎡

想定賃料　　17.7　～　19.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,505円～9,400円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.50％
価格帯別判定 i

プレミスト上麻生の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,347 ～ 5,471万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,098 ～ 5,347万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,849 ～ 5,098万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,601 ～ 4,849万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,352 ～ 4,601万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市麻生区 38位 / 267物件中
川崎市麻生区上麻生 10位 / 41物件中
柿生駅 2位 / 76物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,899～5,150万円

※中央値：5,025万円

予測坪単価：241万円/坪

予測㎡単価：73万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築6年10カ月)

川崎市麻生区ランキング

位
(100物件中)

川崎市麻生区上麻生ランキング

位
(24物件中)

柿生駅ランキング

位
(34物件中)

プレミスト上麻生の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2018年8月）		 1階 西北西
1階 西北西
2階 西北西
4階 西北西 /南南西
4階 西北西
4階 西北西
5階 西北西
5階 南南西
6階 西北西 /東南東 /北北東
7階 西北西
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プレミスト上麻生の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 4階 3LDK 西 ー ー
2 2025年3月 販売中 5階 3LDK 西 角部屋 ー
3 2025年2月 2025年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
4 2025年2月 販売中 2階 3LDK 西 ー ー
5 2024年12月 2025年3月 4階 3LDK 西 ー ー
6 2024年8月 2024年10月 2階 2LDK 北西 ー ー
7 2024年3月 2024年5月 3階 3LDK 南西 ー ー
8 2023年12月 2023年12月 4階 2LDK 南西 ー ー
9 2023年11月 2023年11月 4階 2LDK 南西 ー ー
10 2023年10月 2024年2月 4階 3LDK 南 ー ー
11 2023年10月 2024年4月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
12 2023年10月 2023年12月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
13 2023年6月 2023年7月 1階 3LDK 西 ー ー
14 2022年9月 2022年12月 2階 2LDK 西 ー ー
15 2022年7月 2022年7月 3階 2LDK 西 ー ー
16 2022年6月 2022年6月 3階 2LDK 西 ー ー
17 2022年4月 2022年7月 3階 2LDK 西 ー ー
18 2022年3月 2022年6月 5階 3LDK 南 ー ー
19 2020年10月 2021年2月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
20 2020年9月 2021年10月 4階 2LDK 西 ー ー
21 2020年3月 2021年2月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
22 2020年3月 2020年3月 3階 3LDK 西 ー ー

…残り2件
平均 3階 68.26㎡ 11.04㎡ 4,632万円 ＠224万円 ＠68万円 18,495円
270円		 10,840円
158円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレミスト上麻生の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレミスト上麻生の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市麻生区上麻生の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■川崎市麻生区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■柿生駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 65.63～70.35㎡｜67.98㎡ 4,397万円｜214万円/坪
3階～3階 63.68～67.41㎡｜65.31㎡ 4,086万円｜207万円/坪
4階～4階 65.63～73.15㎡｜69.91㎡ 5,108万円｜241万円/坪
5階～5階 67.41～77.52㎡｜72.69㎡ 5,290万円｜240万円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.68～77.52㎡｜69.01㎡ 4,833万円｜230万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 63.68～73.15㎡｜67.82㎡ 4,454万円｜216万円/坪
北・北東・北西向き 65.63～65.63㎡｜65.63㎡ 4,580万円｜230万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プレミスト上麻生の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 5階 3LDK 南 67.41
2018年11月 5階 3LDK 南 67.41
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレミスト上麻生の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレミスト上麻生の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市麻生区上麻生の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市麻生区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■柿生駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 67.41～67.41㎡｜67.41㎡ 174,500円｜8,558円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.41～67.41㎡｜67.41㎡ 174,500円｜8,558円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    セルアージュ上麻生アレーヌ

    住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目20番10号
    最寄駅 小田急小田原線 柿生駅 徒歩4分
    築年月 2022年11月
    階建 地上6階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 16
    偏差値 56
    アクセス数 2503
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,674万円
    268万円
    82万円
  • 中古

    プラウド上麻生

    住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目10番24号
    最寄駅 小田急小田原線 柿生駅 徒歩6分
    築年月 2013年4月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 69戸
    口コミ数 23
    偏差値 59
    アクセス数 10943
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,340万円
    205万円
    63万円
  • 中古

    イニシア上麻生

    イニシア上麻生の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目3番10号
    最寄駅 小田急小田原線 柿生駅 徒歩6分
    築年月 2014年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 5916
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,425万円
    209万円
    64万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    イニシア上麻生
    新着 リノベorリフォーム済み
    イニシア上麻生     		4,599万円 222.9万円 68.20m² 3LDK 2階 北西 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    ザ・パークハウス上麻生

    ザ・パークハウス上麻生の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目9番10号
    最寄駅 小田急小田原線 柿生駅 徒歩7分
    築年月 2015年1月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 169戸
    口コミ数 24
    偏差値 62
    アクセス数 21143
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,785万円
    226万円
    69万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・パークハウス上麻生 7階
    ザ・パークハウス上麻生 7階     		7,180万円 257.4万円 92.18m² 4LDK 7階 南 相応
  • 中古

    ミオカステーロ柿生

    住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目4番11号
    最寄駅 小田急小田原線 柿生駅 徒歩3分
    築年月 2003年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 22
    偏差値 53
    アクセス数 7465
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,303万円
    156万円
    48万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベルクレエ新百合ヶ丘

    住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目13番1号
    交通 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩5分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 151戸
    口コミ数 37
    アクセス数 9786
  • 賃貸

    クラレーザ新百合

    住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目3番20号
    口コミ数 15
    アクセス数 2238
  • 賃貸

    メゾン・ビーハグ

    メゾン・ビーハグの外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目14番8号
    築年数 2014年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ビーハグ 00302 メゾン・ビーハグ 00302 13.8万円
    (6,500円)    		 無 2ヶ月 48.5m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    フォレスター王禅寺西

    フォレスター王禅寺西の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目30番7号
    交通 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩10分
    築年数 2010年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 250
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレスター王禅寺西 404 フォレスター王禅寺西 404 16.2万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 74.48m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    アートヒルズ新百合山手

    アートヒルズ新百合山手の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区万福寺5丁目13番6号
    交通 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩11分
    築年数 2011年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 14
    アクセス数 1042
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アートヒルズ新百合山手 202 アートヒルズ新百合山手 202 13.2万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 50.1m² 2LDK 2階 南西

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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