クレアホームズ千葉ザフロント
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:60件 中古:10件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
クレアホームズ千葉ザフロントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／新千葉駅 徒歩1分
JR中央・総武線／千葉駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新千葉駅』 京成千葉線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区新千葉2丁目15-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2017年10月
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総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千葉市立登戸小学校
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中学校区域
千葉市立緑町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアホームズ千葉ザフロントの【賃貸】物件情報
クレアホームズ千葉ザフロントの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉全域にいける路線があり、都内へのアクセスも快速があって良い家賃がとても安い、利便性と比較するととても安く感じる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】周りに大型ショッピングモールがいくつもあるので買い物には一切困らない基本的には良いが、栄町と富士見の1部は治安悪い |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】ショッピングモールが多数あるので、全く困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】道が広いのでとにかく暮らしやすいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新千葉駅に対する口コミ】駅はとても清潔で広々としていて、駅周辺には便利なショッピングセンターがたくさんあります。夜は黄色がメインカラーになっていてとても素敵です。 特にスタッフはとても熱心です。 機会があれば、何度もここに来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ぽぽさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR千葉駅まで信号にかからず5分ほどで到着でき、駅改札も人が少なめな西口改札から入ることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新千葉駅に対する口コミ】JR千葉駅や千葉市役所から近くて周辺は栄えていますが、登渡神社の最寄り駅でもあり参拝客が利用します。千葉駅周辺は混雑しますが、この駅はそれほど人通りも多くないため通勤や通学をするために利用すると便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 千葉駅
疾風さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線及びモノレールもあり交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内から商業施設等に直接行ける。 駅の外にも商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内、駅周辺ともにチェーン店含め飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに大きな公園がある。 近くに図書館がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 改修して間もないので駅内は綺麗。 近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くにマンションなど増築中。 複数個所自転車駐車場もある。 |
2023年11月 千葉駅
お茶漬け海苔さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心や外房·内房など様々な 場所へ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 至るところに商業施設がある。 食料品には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 至るところにチェーン店や カフェがある。気軽に飲食できる。 また、料金もリーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の施設は充実しており、学校も多いので通学に困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は明るく、交番があるので 極端に治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新築が多く、探すのに暗い印象がない。また、駅の近くにあるのは助かる。 |
2022年3月 千葉駅
【メリット】 千葉県の中でも大きい駅です。駅内ではマツモトキヨシやzoff、無印良品があります。またスイ……
2021年12月 千葉駅
【メリット】 このモノレールは千葉の良い街並みが良く見えてすばしいとおもいます、駅を出ても売店や飲食店が……
クレアホームズ千葉ザフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市中央区ランキング(366物件中) |
千葉市中央区新千葉ランキング(8物件中) |
新千葉駅ランキング(37物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築7年9カ月) |
千葉市中央区ランキング(164物件中) |
千葉市中央区新千葉ランキング(4物件中) |
新千葉駅ランキング(22物件中) |
クレアホームズ千葉ザフロントの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年10月） |
2階 | 南東 | |||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 6階 | 南東 | ||||||
| 6階 | 南東 | ||||||
| 7階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 7階 | 南東 | ||||||
| 9階 | 南東 |
クレアホームズ千葉ザフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年8月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年5月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 71.81㎡ | 10.86㎡ | 4,687万円 | ＠216万円 | ＠66万円 | 12,700円 176円 |
6,857円 95円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアホームズ千葉ザフロントの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区新千葉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.39～68.39㎡｜68.39㎡ | 4,080万円｜197万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.39～76.89㎡｜74.1㎡ | 4,930万円｜220万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.39～68.39㎡｜68.39㎡ | 4,565万円｜220万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.39～76.89㎡｜71.81㎡ | 4,687万円｜215万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
