ウエリス東芦屋町の外観：緑豊かな植栽が施されたエントランス回り。外観はタイル貼り、芦屋の街並みに溶け込む瀟洒な佇まいです。【外観】
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ウエリス東芦屋町の外観：阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩5分、JR東海道本線や阪神本線も利用可能。芦屋山手の静かな住環境です。【外観】
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ウエリス東芦屋町の外観：防犯面に配慮されたオートロック付き。留守にしがちな日中帯は、管理員により有人管理されています。【外観】
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:13件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約371万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
芦屋市 |
ウエリス東芦屋町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩5分
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『芦屋川駅』 阪急神戸本線
『芦屋駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県芦屋市東芦屋町9-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2018年2月
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総戸数
14戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
芦屋市立山手小学校
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中学校区域
芦屋市立山手中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ウエリス東芦屋町の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ウエリス東芦屋町の【賃貸】物件情報
ウエリス東芦屋町の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【芦屋川駅に対する口コミ】駅から徒歩1分以内にコンビニエンスストア、駄菓子屋、ワッフル屋などがあり便利です。また、少し歩くと商店街のようなところもあります。また、タクシー乗り場、バス停も近く、タクシーは捕まえやすいと思います。三宮、梅田どちらにも出やすいのは良いかなと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 芦屋駅
Kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が泊まることです。大阪や三ノ宮にすぐ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カフェが沢山あるので、ゆったりとした時間を過ごせる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、コメダ、ドトールなどたくさんカフェがあって良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレも新しくなって綺麗になって、素晴らしいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅付近に酔っ払いがいることはほとんどなく治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地がいいわりに、そこまで高いお金を払うことなく生活できています。 |
2023年11月 芦屋川駅
すみれあいかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 梅田からも三宮からも20分程度とアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅前に商店は少ないですが、ローソンがバス停の向かいにあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 10分ほど歩くとカフェダイニングや有名なパティスリーがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は狭いですが、バリアフリーとしてはエレベーター、多目的トイレがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の前に芦屋川が流れていて景色がよく、閑静な住宅街が広がっています。とても治安がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地が高く庶民には手が出難いので品があります。 |
2023年7月 芦屋駅
ムライムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速がとまる事で、大阪へも三宮へも外的に移動が出来る事と、 最近はエスカレーターの設置が完了した事もあり、お身体が不自由な方やお年寄りにも優しい駅になったなと思います。 改札を降りた瞬間から近未来な雰囲気が出ており、コンビニやデパートの入り口にも直結。 開発中なのでこれからどんどんキレイになり、利便性も出てくると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 開発がどんどん進んでいますので、スタバ、無印良品、ユニクロ、Joshinなどの大手が芦屋にできた事は芦屋市民からしたら衝撃でした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 開発が進んでから大分増えましたが、昔からあるたこよしや、ユーカリ等のお店も親しみがありいいと思います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑が多い所ですし、開発の影響で多機能トイレやそれに準ずる場所やエリアができている事も優しいなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 芦屋は治安に関しては完璧だと思います。少し暗がりの道も前はありましたが今は電灯も増えたので、心配はないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 芦屋だから何かが高いという印象はなく、金銭的な面でも住みやすい環境下だと思います。 コープなどもあり、かなり休めです。 |
2019年5月 芦屋駅
【メリット】 周辺にショッピングモールや飲食店、居酒屋がある割に閑静で落ち着いている。通勤時間は立って乗……
ウエリス東芦屋町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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芦屋市ランキング(487物件中) |
芦屋市東芦屋町ランキング(14物件中) |
芦屋川駅ランキング(176物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格11,437万円
推定相場坪単価371万円/坪
推定相場㎡単価113万円/㎡
ウエリス東芦屋町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 12,295 ～ 12,581万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 11,723 ～ 12,295万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 11,151 ～ 11,723万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,579 ～ 11,151万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 10,007 ～ 10,579万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ウエリス東芦屋町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年2月） |
3階 | 南南東 /西南西 | |||||
| 4階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 /東北東 /北北西 |
ウエリス東芦屋町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 137.88㎡ | 23.66㎡ | 14,700万円 | ＠357万円 | ＠108万円 | 47,092円 341円 |
23,932円 173円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウエリス東芦屋町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■芦屋市東芦屋町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■芦屋市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■芦屋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
