| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:99件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:14件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約277万円/坪
賃料:約8965円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.89％ |
| 偏差値ランキング |
府中市 |
シティハウス東府中ステーションコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／東府中駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『東府中駅』 京王線 京王競馬場線
-
所在地(住所)
東京都府中市清水が丘1丁目5-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2018年6月
-
総戸数
99戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
シティハウス東府中ステーションコートの【賃貸】物件情報
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シティハウス東府中ステーションコートの口コミ・評判
2023年8月
えなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅に近い 徒歩2分であること。 朝の8時前の京王は特急が無く、急行だけであり、東府中は急行停車駅。帰りは調布で乗換が必要だが、同じホームで5分ほど待てば、各駅停車が来る。調布駅は地下なので、ホームも天候の影響を受けないので快適である。 隣の府中駅までは2分ぐらいの乗車。電車の本数は多く、休日に新宿方面に行く時も時刻表を見る必要はない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
何しろ駅から近いので、帰り道に暗いところが無く、女性ひとりでも不安が無い。 コンビニの前も変な人が集まっていることもないが、人通りが途切れることもない。 東京競馬場が近いが、G1レースの時でも影響を受けることはほとんどない。 逆に競馬場の方が、街を見回っており、昼間も安心感が高い。 府中スマートICが近く、車で郊外に出るのが便利だ。 ゴルフに出かけるにはちょうど良い。 深夜にタクシーで都内から移動する時も、時間がかからない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
無駄な共用施設が無いため、管理費がリーズナブル。管理費も毎年余剰金が出ている。 植栽もきれいに配置されている。 毎日の生活でマンション内に緑を感じるのは、意外にこごち良い。 エントランスにいても緑を感じる設計が美しい。 駐車場も地下への機械式であり、車が隠れていて普段もきれいである。 自転車置き場もセキュリティーキーが付いた自動ドアで守られている。 マンションの配管なども隠す様に設計されており、一般的なマンションより、外観が良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
住友不動産の普通のレベルである。 悪いところもない。 ディスポーザーは便利だと感じた。 南向き西向きで眺望のある部屋からは、富士山も見え、府中の花火があるときは目の前で見ることができる。 全ての部屋が、今分譲されているマンションより、余裕のある間取りとなっている。 天井高もこのクラスでは十分高く、二重床で二重天井。 エアコンの配管も全ての部屋にある。 ドアなどの建具も、高さがあって、高級感がある。 アルコープは小さいが、廊下の幅も余裕がある。 すみふのマンションは管理費にネット料金が含まれている。それ以外に個別にニューロ光に契約することができる。住戸まで光ファイバーが来て、500M前後のスピードで繋がるので快適である。料金も数千円だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
生活利便性がよい。 スーパーサミット、ファミマが徒歩1分、3分歩くとライフもある。徒歩2分の駅にはマツキヨとセブンイレブンがある。 徒歩5分ぐらいでドンキもある。 目の前にピザやとオリジン弁当もある。 府中も電車で2分ほど、徒歩20分なので、飲食店にも困らない。 こんなに生活に必要な店がすぐ近くにある環境は珍しいと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
周りに保育所が多い。 府中の森公園も近いので、休日は散歩に最適である。 意外にも、東京競馬場に小さな子供の公園施設がある。 地盤が良いため、直接基礎である。高台立地のため、災害の不安が無い。 病院も近くに多い。 小さいお祭りはあるが、自治会に参加しておらず、参加は求められない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東府中駅に対する口コミ】駅周辺にはサミットやライフなどのスーパー、マツモトキヨシ、ローソン、ファミリーマートなどの商業施設があり、なかなか便利です。改札前にあるパン屋ルパは朝早くからやっており、イートインスペースも確保されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東府中駅
wakaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 競馬場が近いので競馬がある日限定で急行列車が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストアとスーパーが近くにある。郵便局もある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ピザ屋とお弁当屋さんはあるので疲れた日はそこで済ませられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 府中市は子育てに力を入れているため補助が多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安は良く夜中の女性一人歩きもいける |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は隣の府中駅周辺に比べたらリーズナブル。静かで住み良い |
2023年3月 東府中駅
haruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにバス停もある。新宿まで電車一本でいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーも多く、ニトリもあるから家具も買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スシローやマックがあり、ラーメン屋なども多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も近くにあり、公園やラウンドワンなどの施設もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件なども少ないし、不審者などもほとんど居ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安いし、利便性もそこそこあって土地も安い。 |
2022年1月 東府中駅
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
2019年2月 東府中駅
【メリット】 特急停車駅府中の隣駅ですが、朝の時間帯は特急があまりなく、急行や快速等のため、利便性は府中……
シティハウス東府中ステーションコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
府中市ランキング(567物件中) |
府中市清水が丘ランキング(10物件中) |
東府中駅ランキング(112物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,269万円
推定相場坪単価277万円/坪
推定相場㎡単価84万円/㎡
シティハウス東府中ステーションコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,739 ～ 6,896万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,425 ～ 6,739万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,112 ～ 6,425万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,799 ～ 6,112万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,485 ～ 5,799万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 府中市 | 57位 | / 441物件中 |
|---|---|---|
| 府中市清水が丘 | 2位 | / 5物件中 |
| 東府中駅 | 11位 | / 87物件中 |
坪賃料ランキング
| 府中市 | 53位 | / 144物件中 |
|---|---|---|
| 府中市清水が丘 | 2位 | / 3物件中 |
| 東府中駅 | 13位 | / 36物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築7年) |
府中市ランキング(230物件中) |
府中市清水が丘ランキング(1物件中) |
東府中駅ランキング(38物件中) |
シティハウス東府中ステーションコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年6月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 4階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 東南東 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 東南東 | ||||||
| 7階 | 東南東 | ||||||
| 8階 | 東南東 /南南西 /西北西 | ||||||
| 9階 | 東南東 /北北東 |
シティハウス東府中ステーションコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年12月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年9月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年11月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年12月 | 2022年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 73.44㎡ | 9.85㎡ | 6,082万円 | ＠274万円 | ＠83万円 | 12,482円 171円 |
7,230円 98円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス東府中ステーションコートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■府中市清水が丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■府中市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東府中駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.25～81.15㎡｜73.63㎡ | 6,122万円｜274万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 75.1～75.1㎡｜75.09㎡ | 5,980万円｜263万円/坪 |
| 7階～8階 | 75.1～75.1㎡｜75.09㎡ | 5,880万円｜258万円/坪 |
| 9階～9階 | 70.85～70.85㎡｜70.84㎡ | 6,030万円｜281万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.25～81.15㎡｜73.27㎡ | 6,112万円｜276万円/坪 |
| 東向き | 70.63～81.15㎡｜73.51㎡ | 6,069万円｜272万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
シティハウス東府中ステーションコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 2SLDK | 東 | 70.85 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 2SLDK | 東 | 70.85 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | 2SLDK | 東 | 70.85 | |||||||
| 2019年10月 | 1階 | 4LDK | 東 | 81.15 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス東府中ステーションコートの賃料相場
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(2025年04月)
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■府中市清水が丘の賃料相場
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■府中市の賃料相場
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■東府中駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.85～81.15㎡｜73.42㎡ | 192,000円｜8,666円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 70.85～81.15㎡｜73.42㎡ | 192,000円｜8,666円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
