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ジュイールパルフェ西新井を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 足立区 > 栗原 > 西新井駅 > ジュイールパルフェ西新井

中古

ジュイールパルフェ西新井

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6533
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ジュイールパルフェ西新井の外観
  • ジュイールパルフェ西新井の外観
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  • ジュイールパルフェ西新井のその他

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:24件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 182件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
偏差値ランキング

足立区
1267物件中の順位

ジュイールパルフェ西新井の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『西新井駅』　東武伊勢崎線　東武大師線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区栗原2丁目26-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2016年5月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理方式

    巡回

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    足立区立島根小学校

  • 中学校区域

    足立区立第十中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ジュイールパルフェ西新井と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

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  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

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    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ジュイールパルフェ西新井の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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ジュイールパルフェ西新井の【賃貸】物件情報

新着 ジュイールパルフェ西新井
ジュイールパルフェ西新井

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
8.3万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.65m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【ジュイールパルフェ西新井の所有者様へ】

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ジュイールパルフェ西新井の口コミ・評判

2024年7月

seanshさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 普通に生活する程度であれば基本問題はないかなと思います。
100均もありますし、スーパーもあるので最寄りは困りません。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット とても静かで、緑も豊かなのでファミリーにはおすすめです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティはオートロックがあるのでとても良いと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築浅なのでとてもきれいです。
また、外装としても荘厳さがあり、とても良いです。

このクオリティの物件をこの賃料で借りられるのは、足立区ならではかなと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーは大きいかつ、いくつかあるので良いかと
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 川から遠いので基本問題ないかなと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西新井駅に対する口コミ】駅構内に立ち食いそばならぬ立ち食いラーメン屋がある。近くを通るだけで美味しそうな香りを感じられ、吸い寄せられる。味は昔ながらのラーメンで特にワンタン麺がおすすめ。電車の待ち時間や乗り換え等をうまく調整しながら食べられる
西新井駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月 西新井駅

日々是常識さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北千住まで行けば東京メトロ千代田線があるが、そこまで利用する機会は少ない。それよりも、日比谷線接続に乗れば中目黒まで行けるし、半蔵門線接続に乗れば渋谷方面まで行ける。東武スカイツリーラインそのものにのって曳舟まで行くことは少ないと思う。急行に乗れば、次の駅は草加や北千住なので、ストレスは少ない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにアリオ西新井、イオン西新井店、セリアやブックオフの入っているパサージオ西新井がある。ドン・キホーテもあるし、駅中にはジュピターコーヒーといったコーヒー・輸入食品店もあるので、探せばそれなり。少し歩く必要は出てくる。最近駅の入り口を新しくしたりしているので、今後に期待。
飲食店の充実
3 		メリット パン屋、カフェ、たい焼き屋、期間限定でのポップアップショップは駅改札出てすぐにある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット アリオ西新井付近に大きな公園がある。また、アリオ西新井の北側に保育園・幼稚園を前提とした新しい施設ができた。歩道は自転車と歩行者がわかれているので、安心度は高い。
治安
3 		メリット やんちゃな人は日中そうそういない。足立区だから危ないというわけではない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性の割には家賃相場はそこまであがりきってはいない。これからあがっていきそう。東京都内の中では暮らしやすいと思う。あとはイメージさえ払しょくできればいい場所。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・343文字）

2022年2月 西新井駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ここ数年でかなりお店ができた気がします。駅から5分内にプロントやドトールなどのカフェがあり……

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（残り179文字）

2021年10月 西新井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 西新井駅は東京都足立区にある東武スカイツリー線の準急が停まる駅です。東京のはしっこにありま……

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（残り132文字）

2017年10月 西新井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 急行や準急が止まる駅なのでありがたいです。
そのお陰か、降りる人もたくさんいるの……

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（残り220文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュイールパルフェ西新井の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足立区ランキング

位
(1267物件中)

足立区栗原ランキング

位
(19物件中)

西新井駅ランキング

位
(193物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ジュイールパルフェ西新井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年7月 4階 1K 南西 ー ー
2 2023年4月 2023年4月 5階 1K 北西 ー ー
3 2022年12月 2023年3月 5階 1K 西 ー ー
4 2022年9月 2022年10月 4階 1LDK 東 ー ー
5 2022年9月 2022年11月 5階 1K 西 ー ー
6 2022年9月 2022年11月 5階 1K 東 ー ー
7 2022年8月 2022年10月 4階 1LDK 南東 ー ー
8 2022年7月 2022年7月 2階 1SLDK 南東 ー ー
9 2022年5月 2022年5月 5階 1K 北東 ー ー
10 2022年2月 2022年3月 4階 1K 東 ー ー
11 2021年11月 2022年1月 3階 1K 西 ー ー
12 2021年8月 2021年11月 4階 1K 東 ー ー
13 2021年8月 2021年12月 4階 1LDK 東 ー ー
14 2021年4月 2021年7月 4階 1K 東 ー ー
15 2020年8月 2020年9月 4階 1K 東 ー ー
16 2020年3月 2020年6月 4階 1K 東 ー ー
17 2019年12月 2020年2月 1階 1K 東 ー ー
18 2019年12月 2020年1月 4階 1K 南 ー ー
19 2019年12月 2020年2月 5階 1K 西 角部屋 ー
20 2019年6月 2019年6月 5階 1K 西 ー ー
21 2019年4月 2019年4月 4階 1K 東 ー ー
22 2018年9月 2018年10月 5階 1K 南 ー ー
23 2018年5月 2018年12月 2階 1K 南 ー ー
24 2017年11月 2017年11月 2階 1K 南 ー ー

…残り4件
平均 3階 28.8㎡ 5.63㎡ 2,251万円 ＠265万円 ＠80万円 5,608円
194円		 5,724円
198円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ジュイールパルフェ西新井の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジュイールパルフェ西新井の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■足立区栗原の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西新井駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 2 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ジュイールパルフェ西新井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K 西 25.65
2025年3月 1階 1K 南 25.5
2025年3月 3階 1K 東 25.55
2025年2月 4階 1K 西 25.67
2025年2月 3階 1K 西 25.65

…残り177件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ジュイールパルフェ西新井の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジュイールパルフェ西新井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■足立区栗原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西新井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 157 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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  • 中古

    レクセルマンション西新井

    住所 東京都足立区六月2丁目12番12号
    最寄駅 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩13分
    築年月 1996年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 46戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6635
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円
  • 中古

    セザール西新井

    住所 東京都足立区栗原2丁目21番3号
    最寄駅 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩12分
    築年月 1995年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5506
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セザール西新井
    オーナーチェンジ
    セザール西新井     		2,080万円 143.8万円 47.79m² 3LDK 1階 - 相応
  • 中古

    エンゼルハイム西新井

    住所 東京都足立区栗原2丁目2番14号
    最寄駅 東武大師線 大師前駅 徒歩6分
    築年月 1997年9月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 59戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8541
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,218万円
    152万円
    46万円
  • 中古

    マイキャッスル竹ノ塚３

    住所 東京都足立区六月2丁目15番7号
    最寄駅 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩13分
    築年月 2001年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4082
  • 中古

    竹の塚ビューハイツ

    住所 東京都足立区六月2丁目17番4号
    最寄駅 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩15分
    築年月 1974年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4956
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,863万円
    88万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    竹の塚ビューハイツ
    割安 価格値下げ
    竹の塚ビューハイツ     		1,980万円 83.9万円 78.00m² 3SDK 5階 南 378万円
    割安
    価格更新日:2025年07月08日

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    ワコーレエレガンス竹の塚

    住所 東京都足立区六月2丁目13番12号
    交通 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩13分
    築年数 1985年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 430
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    トリヴァンベール華仙

    住所 東京都足立区島根4丁目14番9号
    交通 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩12分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 30
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    中島荘

    中島荘の外観
    住所 東京都足立区六月3丁目
    交通 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩12分
    築年数 1981年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中島荘 202
    中島荘 202     		5.8万円
    (-円)    		 無 無 34.8m² 2K 2階 東
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    セジュール華仙

    セジュール華仙の外観
    住所 東京都足立区島根4丁目14番22号
    築年数 1992年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール華仙 105
    セジュール華仙 105     		10万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 52.55m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    リエス西新井

    住所 東京都足立区栗原2丁目18番7号
    交通 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩12分
    築年数 1985年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 47
    アクセス数 1114

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