ザ・パークハウスオイコス八潮
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:66件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
八潮市 |
ザ・パークハウスオイコス八潮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／八潮駅 徒歩5分
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利用可能路線
『八潮駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
埼玉県八潮市大瀬4丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2018年2月
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総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
八潮市立大瀬小学校
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中学校区域
八潮市立潮止中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ザ・パークハウスオイコス八潮の【中古】販売情報
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ザ・パークハウスオイコス八潮の【賃貸】物件情報
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ザ・パークハウスオイコス八潮の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【八潮駅に対する口コミ】八潮駅から秋葉原まで約１０分ほどで行ける。また東京駅にも約３５分という利便性がある。 沿線沿いでは物件は比較的コストパフォーマンスはいいと感じる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【八潮駅に対する口コミ】それだけではなく駅の近くにフレスポという商業施設があるため買い物や飲食店などには困らないと思います。 駅の付近には新築のマンションや、新築の戸建が多く立っており子育ての環境は良いかと思います。昼間は比較的、大人や、子どもが安心して過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【八潮駅に対する口コミ】比較的チェーン店もありリーズナブルなお店も多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【八潮駅に対する口コミ】市が子育てに力を入れている為、給付金等の制度が充実 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【八潮駅に対する口コミ】学校が近いので高校生がたくさんいる印象です。近くには公園やフレスポといった商業施設があり、中にはユニクロ、ハニーズ、マツモトキヨシなどが入っています。この周辺で生活をするには駅近くがぴったりだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 八潮駅
ひろすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる駅。 秋葉原まで20分ほどで着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅前にショッピングモール フレスポ等があり便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に限るが、カスミがあり 会社帰りに便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 校庭が広いのが良い。 また体育館も比較的綺麗な印象がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 以前に比べればだいぶ良くはなってきた。駅前は明るくマンションが立ち並び人が多いので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京に隣接している割には物価が安く、駐車場も足立区の半分位。 |
2023年7月 八潮駅
だいすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速は通過するが区間快速は停車する。 始発電車もあり利便性は良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大型ショッピングセンターやコンビニ等が多くあり利便性は良い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やレストランはある程度は揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新しい駅なのでバリアフリー等はしっかりとしてる印象 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるので治安は保たれてると感じる |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | つくばエクスプレスの中では家賃相場は安い方ではありコスパが良い |
2022年12月 八潮駅
めいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速以外の電車が止まり、 東京に比べ埼玉県なので家賃も安い。 北千住駅より遠くないので乗り換えしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに商業施設があり、駅前でたいていのものはそろう。 コンビニが多いのも便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にチェーン店があるので、夜遅くまで外で食べれる場所がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園も増えていて、高架下に子育てサロンもあるので子ども連れを多く見る。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は、家族連れが多く穏やかな雰囲気で過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京都に近く家賃も安い方だと思う。 地元野菜を買えば物価も安い。 |
2021年10月 八潮駅
【メリット】 きれいでひろびろとした駅構内がよい。電車はラッシュ時でも押し合い圧し合いにはならず、混雑は……
ザ・パークハウスオイコス八潮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八潮市ランキング(79物件中) |
八潮市大瀬ランキング(13物件中) |
八潮駅ランキング(78物件中) |
ザ・パークハウスオイコス八潮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年2月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 6階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 6階 | 南南西 | ||||||
| 7階 | 南南西 |
ザ・パークハウスオイコス八潮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年3月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 71.21㎡ | 10.86㎡ | 4,420万円 | ＠206万円 | ＠63万円 | 13,824円 193円 |
6,413円 90円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウスオイコス八潮の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■八潮市大瀬の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八潮市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八潮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.29～71.29㎡｜71.29㎡ | 4,420万円｜205万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.69～70.69㎡｜70.69㎡ | 4,580万円｜214万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.29～71.29㎡｜71.29㎡ | 4,466万円｜207万円/坪 |
| 7階～7階 | 71.21～71.21㎡｜71.2㎡ | 4,274万円｜198万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.69～71.29㎡｜71.2㎡ | 4,417万円｜205万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
