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プラウド枚方を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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プラウド枚方

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 10730
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:90件
中古:28件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 35件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約229万円/坪 賃料:約7851円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.12％
偏差値ランキング

枚方市
490物件中の順位

プラウド枚方の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／枚方市駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市岡南町6-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2018年2月

  • 総戸数

    90戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    枚方第二小学校

  • 中学校区域

    枚方市立枚方中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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プラウド枚方の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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万円
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返済期間
金利
返済方法
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プラウド枚方の【賃貸】物件情報

プラウド枚方
プラウド枚方
賃料(管理費)
14万円(6,000円)
敷金・礼金
0.8ヶ月・1ヶ月
専有面積
71.89m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
プラウド枚方岡南町 502
プラウド枚方岡南町 502
賃料(管理費)
29万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
90.89m²
間取り
4LDK
所在階
5階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

プラウド枚方の口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】京阪電車は大阪と京都を結ぶ路線で、その中でも枚方市駅は特急が止まり、それぞれの市内に行くにも所要時間が少なく利便性があります。大阪市内と京都市内、どちらの方面にも出やすく、中核都市ですが、物価・家賃相場は平均的で高すぎる事もないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】駅構内には「もより市」というお店があり、お弁当やパン、野菜、冷凍食品等の食料品が購入できるので、とても便利です。
また、改札を出ると、近くに無印良品や京阪百貨店、T-サイト、イオンと充実しています。
大きな病院も駅の近くにあります。数年前に、中央改札口側がリニューアルされて、以前よりも清潔感があり綺麗になりました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が多く、様々なジャンルのお店があり充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】駅周辺に保育所や幼稚園があり、公園も適度にあります。駅から周辺のお店に行く際は、エレベーターや渡り廊下のスロープなどがあり、移動もしやすいです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

さんみーさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅前再開発が行われて、少し狭いですがモールができてカフェやショッピングが以前より充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くには河川敷があり、広々としたスペースで運動を楽しめます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 落ち着いた印象でセキュリティもしっかりとしています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 高級感がある仕様で、ワンランク上の住まいが楽しめます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店は様々なものがあるので、食事に困ることはありません。ファミリーレストランから、居酒屋や牛丼などあらゆるニーズのものが揃っているように感じます。わざわざ遠くまで出かけなくても駅前に行くだけで食事を楽しめることは魅力だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ近隣には幼稚園があるので、小さな子供がいても暮らしやすい環境だと感じます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】私自身、36年間枚方市に住んでいます。
今は枚方市は枚方市でも駅からはかなり離れた場所に住んでいますが、結婚するまで、駅前に住んでいました。
昔から、割と駅周辺に行けばなんでも揃う便利なイメージがありましたが、今は、便利な街＋オシャレな街に変化して来ています。
昔から枚方市は、老若男女、住みやすい街だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

あーさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅近で便利なのに少し歩くだけで非常に静か

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 枚方市駅

libさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪のベッドタウン枚方市。京都と大阪の間にあり、特急ももちろん停車する京阪本線の主要駅。淀川向こうの高槻茨木へもバスが出ていたり、空港へのリムジンバスも出ている。
駅構内は、無印良品のデザインとなりおしゃれ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 枚方市駅前再開発により、市役所の一部が駅前ビルに移転。T-SITEに加えて枚方モールという大型商業施設も24年9月にオープン。さらにカンデオホテルもオープンした。
市立ひらかた病院、星ヶ丘医療センター、3次救急も扱う関西医大もあり、日常生活には事欠かない。
飲食店の充実
5 		メリット 有名チェーン店はほぼ揃っています。
京阪百貨店もあるのでデパ地下的に利用もできます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 地元なので経路を把握していてベビーカーで駅周辺を利用するのに困ったことは少ないです。保育所も公立、認可、認可外色々あります。児童発達総合センターもあり子育てはしやすいかと思います。
治安
4 		メリット 淀川方面は歓楽街のイメージですが、再開発があるので今後イメージが変わっていきそう。山側は駅前でも選べば閑静な住宅街。枚方宿があり、歴史を感じる雰囲気もある。
コストパフォーマンス
5 		メリット ベッドタウンだけあって、家賃は低くはないですが、住みやすさ、利便性はかなりいいと思います。私自身、今は転居してしまったので実感しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・315文字）

2024年5月 枚方市駅

Ouさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京橋や天満橋や祇園四条など大きな駅に止まることが良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近は新しい建物が建ってきて枚方市が盛り上がってきそうで良い。
飲食店の充実
5 		メリット 川原町という飲み屋街に居酒屋さんやイタリアンなど良いお店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園やトイレは綺麗で色々なところにたくさんあって良いと思う。
治安
5 		メリット 綺麗で治安もいいし飲み屋街もとても安全である
コストパフォーマンス
5 		メリット 大学の近くでも安い物件が沢山あっていいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

2019年1月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内に、無印良品と京阪百貨店があります。また、周辺には枚方T-SITE、イオン、イズミヤ……

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（残り184文字）

2018年11月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京阪電車の特急が停車します。また交野線という支線があり、それはJRの学研都市線につながりま……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラウド枚方の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

枚方市ランキング

位
(490物件中)

枚方市岡南町ランキング

位
(3物件中)

枚方市駅ランキング

位
(117物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,256万円

推定相場坪単価229万円/坪

推定相場㎡単価70万円/㎡

想定賃料　　17.1　～　18.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,459円～8,244円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.12％
価格帯別判定 i

プラウド枚方の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,650 ～ 5,782万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,387 ～ 5,650万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,125 ～ 5,387万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,862 ～ 5,125万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,599 ～ 4,862万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

枚方市 8位 / 359物件中
枚方市岡南町 1位 / 2物件中
枚方市駅 2位 / 94物件中

坪賃料ランキング

枚方市 8位 / 169物件中
枚方市岡南町 2位 / 2物件中
枚方市駅 3位 / 54物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,090～5,351万円

※中央値：5,220万円

予測坪単価：228万円/坪

予測㎡単価：69万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築7年4カ月)

枚方市ランキング

位
(71物件中)

枚方市岡南町ランキング

位
(2物件中)

枚方市駅ランキング

位
(25物件中)

プラウド枚方の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2018年2月）		 1階 東北東
1階 東北東
1階 南南東
2階 西南西
2階 南南東 /西南西
3階 西南西
3階 東北東
4階 西南西 /北北西 /東北東
5階 南南東
5階 南南東
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プラウド枚方の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年3月 5階 2LDK 南 ー ー
2 2024年5月 2024年12月 5階 3LDK 東 ー ー
3 2024年4月 2024年4月 5階 3LDK 南 ー ー
4 2024年3月 2024年4月 3階 3LDK 南東 ー ー
5 2023年10月 2024年1月 5階 3LDK 南 ー ー
6 2023年7月 2023年10月 2階 3LDK 南東 ー ー
7 2023年6月 2023年6月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
8 2022年12月 2023年1月 4階 3LDK 南 ー ー
9 2022年12月 2023年5月 1階 3LDK 東 ー ー
10 2022年9月 2022年9月 3階 3LDK 南 ー ー
11 2022年5月 2022年7月 2階 4LDK 南西 ー ー
12 2022年3月 2022年6月 2階 3LDK 西 ー ー
13 2022年1月 2022年4月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
14 2021年12月 2022年9月 3階 3LDK 南 ー ー
15 2021年9月 2021年10月 3階 3LDK 南 ー ー
16 2021年6月 2021年8月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
17 2021年3月 2021年5月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2021年2月 2021年2月 3階 3SLDK 南 ー ー
19 2020年12月 2021年2月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
20 2020年7月 2020年12月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
21 2020年7月 2020年8月 5階 3LDK 東 ー ー
22 2020年4月 2020年6月 5階 3LDK 東 ー ー
23 2020年2月 2020年6月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
24 2019年11月 2019年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
25 2019年6月 2019年6月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
26 2019年3月 2019年4月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
27 2018年10月 2019年3月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
28 2018年4月 2018年5月 3階 3LDK 南 ー ー

…残り8件
平均 3階 82.2㎡ 11.42㎡ 5,249万円 ＠211万円 ＠64万円 17,571円
212円		 9,206円
112円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プラウド枚方の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラウド枚方の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■枚方市岡南町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 72.9～85.61㎡｜79.25㎡ 4,930万円｜205万円/坪
2階～2階 73.68～89.24㎡｜81.34㎡ 4,860万円｜197万円/坪
3階～3階 72.21～93.38㎡｜86.46㎡ 5,489万円｜209万円/坪
4階～4階 77.34～77.34㎡｜77.34㎡ 4,980万円｜212万円/坪
5階～5階 71.89～85.61㎡｜74.77㎡ 5,165万円｜227万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.21～93.38㎡｜84.22㎡ 5,429万円｜213万円/坪
東向き 71.89～72.9㎡｜72.14㎡ 4,432万円｜203万円/坪
西向き 75.84～75.84㎡｜75.84㎡ 4,380万円｜190万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プラウド枚方の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 3LDK 東 71.98
2025年2月 3階 3LDK 東 71.89
2024年7月 5階 4LDK 南 90.89
2024年2月 4階 3LDK 南西 75.84
2024年2月 3階 3LDK 南 93.38

…残り30件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プラウド枚方の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラウド枚方の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■枚方市岡南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 69.49～72.21㎡｜71.08㎡ 174,777円｜8,133円/坪
3階～3階 71.89～93.88㎡｜80.87㎡ 169,583円｜6,899円/坪
4階～4階 75.84～75.84㎡｜75.84㎡ 185,000円｜8,064円/坪
5階～5階 90.89～90.89㎡｜90.89㎡ 310,000円｜11,275円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.49～93.88㎡｜76.94㎡ 191,666円｜8,250円/坪
東向き 71.89～72.21㎡｜71.97㎡ 151,000円｜6,936円/坪
西向き 71.98～71.98㎡｜71.98㎡ 169,000円｜7,762円/坪
北・北東・北西向き 82.41～82.41㎡｜82.41㎡ 161,000円｜6,459円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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40 		40
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50 		50
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60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
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120 		120
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130 		130
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140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 3 9 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 3 6 0 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プラウド枚方岡南町

    プラウド枚方岡南町の外観
    住所 大阪府枚方市岡南町5番18号
    最寄駅 京阪本線 枚方市駅 徒歩7分
    築年月 2019年2月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 76戸
    口コミ数 33
    偏差値 60
    アクセス数 13189
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,362万円
    206万円
    63万円
  • 中古

    エスコート枚方岡山手センテニアル

    住所 大阪府枚方市岡山手町2番60号
    最寄駅 京阪本線 枚方市駅 徒歩6分
    築年月 2008年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 28
    偏差値 51
    アクセス数 7547
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,218万円
    152万円
    46万円
  • 中古

    サンメゾン枚方朝日丘けやき館

    住所 大阪府枚方市朝日丘町16番16号
    最寄駅 京阪本線 枚方市駅 徒歩9分
    築年月 2001年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 4143
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,875万円
    183万円
    56万円
  • 中古

    枚方ガーデンアイランズウイングコート

    住所 大阪府枚方市枚方上之町14番1号
    最寄駅 京阪本線 枚方公園駅 徒歩5分
    築年月 2003年2月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 265戸
    口コミ数 17
    偏差値 63
    アクセス数 4709
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    枚方ガーデンアイランズ　A棟
    枚方ガーデンアイランズ　A棟     		4,980万円 172.6万円 95.34m² 1LDK＋S 2階 西 相応
  • 中古

    枚方ガーデンアイランズ

    住所 大阪府枚方市伊加賀北町8番1号
    最寄駅 京阪本線 枚方公園駅 徒歩5分
    築年月 2003年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 265戸
    口コミ数 35
    偏差値 65
    アクセス数 23121
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,239万円
    153万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    枚方ガーデンアイランズ　A棟
    枚方ガーデンアイランズ　A棟     		4,980万円 172.6万円 95.34m² 1LDK＋S 2階 西 相応

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ShaMaisonVentColline

    ShaMaisonVentCollineの外観
    住所 大阪府枚方市岡山手町2番58号
    交通 京阪本線 枚方市駅 徒歩7分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ShaMaison VentColline ShaMaison VentColline 16.7万円
    (9,500円)    		 100,000円 350,000円 66.44m² 2LDK 2階 西
    ＳｈａＭａｉｓｏｎ　ＶｅｎｔＣｏｌｌｉｎｅ 0310 ＳｈａＭａｉｓｏｎ　ＶｅｎｔＣｏｌｌｉｎｅ 0310 17万円
    (9,500円)    		 100,000円 250,000円 70.93m² 2LDK 3階 東
    ShaMaison VentColline ShaMaison VentColline 17.1万円
    (9,500円)    		 100,000円 350,000円 70.93m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    ハイツオオタ

    住所 大阪府枚方市宮之阪1丁目
    交通 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩5分
    築年数 1983年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 315

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    レーベン枚方岡南町project

    レーベン枚方岡南町project
    価格 未定
    所在地 大阪府枚方市岡南町160番31（地番）
    交通 京阪本線 「枚方市」駅 徒歩3分
    階建 地上5階建
    総戸数 29戸
    専有面積 50.82㎡～107.10㎡
    間取り 第2期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 971
  • 新築

    レーベン枚方マークヒルズ

    レーベン枚方マークヒルズ
    価格 未定
    所在地 大阪府枚方市岡南町160番31（地番）
    交通 京阪本線 「枚方市」駅 徒歩3分
    階建 地上5階建
    総戸数 29戸
    専有面積 50.82㎡～107.10㎡
    間取り 第2期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 16票
    アクセス数 1548
  • 新築

    ユニハイムエクシア樟葉

    ユニハイムエクシア樟葉
    価格 4,998万円～4,998万円
    所在地 大阪府枚方市南楠葉一丁目1518番1（地番）
    交通 京阪本線 「樟葉」駅 徒歩10分
    階建 地上5階建
    総戸数 51戸
    専有面積 63.86㎡～63.86㎡
    間取り 第2期4次 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 4票
    アクセス数 2899

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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