コンシェリア駒沢ザレジデンス
総合評価 ：
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 35件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
コンシェリア駒沢ザレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／駒沢大学駅 徒歩8分
東急世田谷線／若林駅 徒歩13分
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利用可能路線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
『若林駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区上馬4丁目27-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2017年2月
-
総戸数
32戸
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
世田谷区立駒沢小学校
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中学校区域
世田谷区立駒沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンシェリア駒沢ザレジデンスと同じエリアの物件を
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
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コンシェリア駒沢ザレジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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コンシェリア駒沢ザレジデンスの口コミ・評判
2022年5月
カボチャさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺に生活関連の店多数あり、不便は何もない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅地にあるので治安は良い、正面は老人ホームで年中監視してくれるか？ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | デザインは良い、廊下等もハイグレードで問題ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ほぼ全て揃っている、インターネット使用料無料。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 住環境良く防災にも心配ない立地である。駒沢公園も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
じきどらむさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 築浅で治安も良く、周辺の高い家賃マンションと比較しても家賃が安い為、過ごしやすく長く住みたいお部屋だと感じました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【駒沢大学駅に対する口コミ】スーパーやファースフード店、ファミレスなど飲食に関しては一通り揃っていて困ることはないです。 また渋谷駅から10分の立地なので都心へのアクセスは問題がないです。また駅前が幹線道路と明るい道なので夜でも安心です。大きな公園もあり住みやすい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 駒沢大学駅
たかぞおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へのアクセス/子育てのしやすさ ・渋谷には電車で6-7分ほどで三茶も徒歩圏内。また銀座線への乗り換えが表参道でホームの向かいのためほぼ一本といっても差し支えない。また、渋谷までは乗り口側の扉が開かない点も朝の通勤時のストレスも比較的少なめ ・落ち着いており、駒沢公園が近くにあるのがやはり大きい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 過不足なし。足りないものがあれば三茶に歩いていけるし渋谷で大抵揃う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店は少ないものの、 おしゃれな個人店は多く楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 基本的に変な人がおらず、安心して生活が出来る。（城東エリアから越してきたため尚更感じる点） |
| 治安 |
5 |
メリット | 子ども一人でも全然歩けるほど治安がよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安くはないが住んで後悔する街ではないと保証できる。 |
2021年10月 駒沢大学駅
【メリット】 駅前に銀行やスーパー、コンビニがあり日時的には不便はありません。病院も駅前に集中しています……
2019年3月 駒沢大学駅
【メリット】 マルエツ、西友、１００円ショップ（キャンドゥ）、ユニクロがあり、薬局も多いため生活に必要な……
2019年2月 駒沢大学駅
【メリット】 駅周辺にコンビニエンスストアやスーパー、居酒屋や１００円ショップなど、買い物に困らない。オ……
コンシェリア駒沢ザレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区上馬ランキング(103物件中) |
駒沢大学駅ランキング(317物件中) |
コンシェリア駒沢ザレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年2月） |
1階 | 東南東 | |||||
| 1階 | 東南東 | ||||||
| 1階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 西北西 | ||||||
| 4階 | 東南東 /北北東 |
コンシェリア駒沢ザレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 西 | 25.56 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 東 | 25.56 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 西 | 25.56 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | ー | 25.56 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 西 | 25.87 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア駒沢ザレジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■世田谷区上馬の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■駒沢大学駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.5～25.97㎡｜25.62㎡ | 105,166円｜13,568円/坪 |
| 2階～2階 | 25.5～25.97㎡｜25.73㎡ | 104,382円｜13,408円/坪 |
| 3階～3階 | 25.5～25.56㎡｜25.54㎡ | 108,666円｜14,065円/坪 |
| 4階～4階 | 25.5～25.97㎡｜25.68㎡ | 103,750円｜13,356円/坪 |
| 5階～5階 | 25.97～25.97㎡｜25.97㎡ | 104,500円｜13,302円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.56～25.97㎡｜25.78㎡ | 101,875円｜13,061円/坪 |
| 東向き | 25.56～25.56㎡｜25.56㎡ | 109,000円｜14,097円/坪 |
| 西向き | 25.5～25.87㎡｜25.67㎡ | 108,400円｜13,961円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.5～25.87㎡｜25.61㎡ | 103,250円｜13,325円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
