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ポレスター鴻巣駅前ガーデンズを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 埼玉県 > 鴻巣市 > 本町 > 鴻巣駅 > ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ

中古

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 18947
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:153件
中古:20件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 36件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:17件 デメリット:17件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約205万円/坪 賃料:約6754円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.96％
偏差値ランキング

鴻巣市
86物件中の順位

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線／鴻巣駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『鴻巣駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県鴻巣市本町1丁目7-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2019年5月

  • 総戸数

    195戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    鴻巣市立鴻巣東小学校

  • 中学校区域

    鴻巣市立鴻巣中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鴻巣市小学校学区 鴻巣市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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【ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの所有者様へ】

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 鴻巣駅東口から歩いて3分ほど。駅には、ショッピングモールがある。薬局、スーパー、飲食店、本屋、病院、映画館、雑貨や等
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅近なので、飲食店が多数ある。また、マンション脇には公園がありのんびりできる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 見た目はカッコいいマンション。Wオートロックでセキュリティー面は問題なし。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 全室南向き。部屋もとても明るくて心地いいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いて3分ほどの場所にショッピングモールがあり、だいたい何でもそろう。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小・中学校は歩いて15分ほど。また、病院はショッピングモール内にあるので不便なし。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鴻巣駅に対する口コミ】快速アーバンが停車し、通過列車が少ない。バスも多方面に出ていて利便性が良い駅周辺に家も多いが、近くでなくても駐車場が多いので駅の近くに停めることができる
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【鴻巣駅に対する口コミ】駅ビル（エルミこうのす）があり、駐車場も立体があったりと使いやすい夜に溜まっているような人もいなく静かである
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【鴻巣駅に対する口コミ】マクドナルドが駅から歩いてすぐにありとても使いやすい
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【鴻巣駅に対する口コミ】駅ビルにも直結しているので使いやすい。中に入らなくてもエレベーターやエスカレーターがある
鴻巣駅のデメリット（4件）
鴻巣駅の総合レビュー
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2021年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅前ショッピングモールはスーパーから無印、DAISOまで幅広く入ってるので生活には困らない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット エルミは徒歩一分。その他、銀行や郵便局もある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット しっかりとした作りで、立派なマンション。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ベランダが広く南東向きなので、日差しが入り気持ちいい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 利便性がよく不自由しない。ショッピングモールの駐車場も一時間無料。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 児童館や図書館も近く、比較的子育てはしやすいと思う。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鴻巣駅に対する口コミ】通勤快速が停ります。始発電車もあるので、座って乗ることも可能です。
また、都内にも乗り換えなしで50分くらいで行くことができます。
直結しているエルミ鴻巣というショッピング施設もあり、カフェやスーパー、雑貨屋さん、映画館などもあり施設が充実しています。
鴻巣駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 鴻巣駅

ちまちまさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 上野東京ライン、湘南新宿ラインがあり、上野方面、新宿方面へのアクセスが容易で、快速アーバン、特別快速、スワローあかぎの停車駅で時短も可能です。
一日一本だけですが下りのスワローあかぎの終着駅になっています。
朝の上りの上野東京ライン、湘南新宿ラインのグリーン車の座席に座れるボーダーラインが鴻巣駅になります。これ以降の駅だとほぼ座れません。
市内にタクシー会社があるので終電後もタクシーが居ますし、市内巡回バスもあり、免許センターがある為郊外へのバスも運行しています
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の改札を出て直ぐにショッピングモールがあり、モール内にはスーパー、フードコート、飲食店、雑貨品、アパレル、本屋、ゲームセンターがあります。
またショッピングモールに隣接して居酒屋チェーン、映画館、市の図書館、ファミリーレストランがありますのでほぼ駅前施設で完結する事が出来ます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前のショッピングモールの充実度が高いです。ファーストフード、ファミリーレストラン、中華、蕎麦、インドカレー、ドーナツ、タピオカ、居酒屋と種類も豊富。
少し離れていますが有名なラーメン店が３件あります。駅周辺に地元民に大人気のお肉屋さんがあり、揚げ物がとても人気です。
また地元の名物、川幅うどんで蕎麦、うどん店は多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 昔からのベッドタウンなので駅施設は一定水準以上はあります。多機能トイレ、エレベーター、エスカレーターあり。子育て環境は普通。幼稚園から高校まで数が不足しているという事もないです。
治安
4 		メリット 管轄の警察署があり、駅前にも交番があります。警察署が国道、県道に近い為主要道路周辺は常にパトカーが走っていて巡回しているような形になってます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前に出来たショッピングモールのおかげで駅周辺に住んでいると非常に利便性は高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・439文字）

2022年8月 鴻巣駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 高崎線、湘南新宿ラインが利用できます。東口を利用していましたが駅と直結してショッピングモールがあります。ロータリーには免許センター行きなどのバスが数本出ています。タクシー乗り場もあります。
都心までは１時間くらいだと思われます。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモールが直結しているので買い物には困らないと思います。
東口の方に免許センターがあります。駅の近くにウルトラという当日利用の有料の講習所があります。原付の免許を取る時には、ウルトラを受ければ一発合格間違いなしと言われていて、私がとったときは自分も含め学校やバイト先の知り合いもみんな受けてました。
免許センターに行く途中で17号に接します。17号はお店が沢山あります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅と直結してるショッピングモールに何軒かあります。
あとは駅から免許センターの方に歩いて行く途中に何軒かあります。
老舗のケーキ屋さんもありました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 免許センターの近くに介護福祉士の専門学校があります。
駅から学校のバスが出ています。
私も通っていました。
治安
5 		メリット 駅は綺麗です。駅の東口の雰囲気はいいと思います。
いつも免許センターへ行く人が沢山バス待ちしています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はそこまで高くなかったと思います。住みやすさは私は駅から学校まで直通バスで登校していたので、それ以外の場所がどんな感じなのかよくわかりませんが、17号に繋がっていてお店がたくさんあり、服のリサイクルショップなどがありました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・286文字）

2022年7月 鴻巣駅

たさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる駅です。免許センターの最寄りの駅になるのね、免許更新の方の利用も多い駅です。通勤時間帯を除けば混雑しない駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅に手頃なサイズのショッピングセンターがあり、スーパー、本屋、アパレルショップ、雑貨屋さん、映画館、飲食店などが入っています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前には居酒屋が数店舗あります。飲食店は少ない印象ですが、鴻神社のそばにあるとん兵衛さんはよく利用します。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園はところどころにあると感じます。駅にはエレベーターがあります。
治安
5 		メリット 駅が汚なくて不快だなとは思ったことはありません。ホームレスなどもいないかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近で綺麗で広めなところでも、そこまで高くないお家賃の物件があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2019年12月 鴻巣駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルがあり、会社帰りに買い物をすることが出来ます。スーパーは遅い時間まで空いています。朝……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

鴻巣市ランキング

位
(86物件中)

鴻巣市本町ランキング

位
(14物件中)

鴻巣駅ランキング

位
(49物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,201万円

推定相場坪単価205万円/坪

推定相場㎡単価62万円/㎡

想定賃料　　13.1　～　14.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,416円～7,091円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.96％
価格帯別判定 i

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,516 ～ 4,621万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,306 ～ 4,516万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,096 ～ 4,306万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,886 ～ 4,096万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,676 ～ 3,886万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

鴻巣市 1位 / 63物件中
鴻巣市本町 1位 / 9物件中
鴻巣駅 1位 / 35物件中

坪賃料ランキング

鴻巣市 1位 / 30物件中
鴻巣市本町 1位 / 5物件中
鴻巣駅 1位 / 18物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月15日終値) の日経平均株価は 39,678.02 円 となります。

何年後

予測価格：4,097～4,307万円

※中央値：4,202万円

予測坪単価：205万円/坪

予測㎡単価：62万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築6年2カ月)

鴻巣市ランキング

位
(25物件中)

鴻巣市本町ランキング

位
(5物件中)

鴻巣駅ランキング

位
(18物件中)

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2019年5月）		 3階 南東
4階 南東
5階 南東 /北東 /北西
6階 南東
6階 南東
8階 南東
9階 南東
11階 南東
13階 南東
14階 南東
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ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 4階 3LDK 南東 ー ー
2 2024年12月 2025年1月 4階 3LDK 南東 ー ー
3 2024年9月 2024年10月 14階 3LDK 南東 ー ー
4 2024年3月 2024年3月 4階 3LDK 南東 ー ー
5 2024年1月 2024年2月 9階 3LDK 南東 ー ー
6 2023年12月 2023年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
7 2023年9月 2023年10月 11階 3LDK 南東 ー ー
8 2022年9月 2022年11月 12階 4LDK 南東 角部屋 ー
9 2022年7月 2022年7月 14階 3LDK 南東 ー ー
10 2022年5月 2022年5月 5階 3LDK 南東 ー ー
11 2021年10月 2022年7月 12階 4LDK 南東 ー ー
12 2021年9月 2021年9月 13階 4LDK 南東 角部屋 ー
13 2021年8月 2021年10月 13階 4LDK 南東 角部屋 ー
14 2021年6月 2021年12月 7階 3LDK 南東 ー ー
15 2021年3月 2021年8月 4階 3LDK 南東 ー ー
16 2021年1月 2021年8月 12階 4LDK 南東 角部屋 ー
17 2020年7月 2021年8月 12階 4LDK 南東 角部屋 ー
18 2020年3月 2020年3月 13階 4LDK 南東 角部屋 ー
19 2020年2月 2020年3月 9階 3LDK 南東 ー ー
20 2019年8月 2019年9月 6階 3LDK 南東 ー ー
平均 9階 79.64㎡ 12.88㎡ 4,885万円 ＠203万円 ＠62万円 11,870円
149円		 8,019円
100円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■鴻巣市本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鴻巣市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■鴻巣駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
～
60 		60
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70 		70
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90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
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～20,000
20,000～
  • ：
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  • 平均坪単価：

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 12階 3LDK 南東 73.9
2024年4月 14階 3LDK 南東 73.89
2023年11月 3階 3LDK 南東 68.15
2023年3月 2階 3LDK 南東 78.24
2023年3月 8階 3LDK 南東 78.22

…残り31件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■鴻巣市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■鴻巣市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■鴻巣駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
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60 		60
～
70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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120 		120
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130 		130
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150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 13 15 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エルミ鴻巣ファーストレジデンス

    住所 埼玉県鴻巣市本町1丁目1番5号
    最寄駅 JR高崎線 鴻巣駅 徒歩1分
    築年月 2007年9月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 71戸
    口コミ数 13
    偏差値 64
    アクセス数 11671
  • 中古

    サンクレイドル鴻巣

    住所 埼玉県鴻巣市本町2丁目2番10号
    最寄駅 JR高崎線 鴻巣駅 徒歩6分
    築年月 2024年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 0
    偏差値 61
    アクセス数 205
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    サンクレイドル鴻巣     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 131万円
    割安
    情報取得日:2025年07月08日

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周辺の新築マンション

  • 新築

    グランセンチュリー鴻巣

    グランセンチュリー鴻巣
    価格 2,900万円～6,498万円
    所在地 埼玉県鴻巣市本町五丁目2758番1（地番）
    交通 高崎線 「鴻巣」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建
    総戸数 337戸
    専有面積 58.83㎡～88.44㎡
    間取り 第3期 2LDK～4LDK ／ 【先着順】 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 7622
  • 新築

    サンクレイドル鴻巣

    サンクレイドル鴻巣
    価格 3,498万円～4,462万円
    所在地 埼玉県鴻巣市本町2丁目2296-1（地番）
    交通 高崎線 「鴻巣」駅 徒歩6分
    階建 地上15階建
    総戸数 44戸
    専有面積 73.29㎡～73.29㎡
    間取り 最終期 3LDK ／ 【先着順】 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 2712

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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