ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの外観
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ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの外観
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ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの外観
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ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの外観
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ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの外観
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ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの外観
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ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの外観：外観
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ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの外観：外観
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ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールのエントランス
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ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールのエントランス
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ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールのエントランス
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ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールのエントランス
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ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールのエントランス
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ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールのエントランス
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ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールのエントランス：エントランス
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ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールのエントランス：エントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 508件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約360万円/坪
賃料:約12924円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.31％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川崎駅 徒歩8分
京急本線／京急川崎駅 徒歩9分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区南町3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
95戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立川崎小学校
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中学校区域
川崎市立川崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの所有者様へ】
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ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】北口が出来てからは遠回りをしなくても改札に入れるので便利になりました。 東海道、京浜東北、南部線と3線通ってるのでアクセスはとてもいいと思います。 駅周辺の商業施設もとても充実していて映画館が3つもあります！ラゾーナとアトレがあるので買い物も出来ます。川崎の人は川崎から出ない理由がわかる！ |
|---|---|---|---|
2023年5月
ヒロさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川崎駅近で最高です。飲食店等買い物に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 京急川崎駅
式部さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周辺施設が充実していて都心へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺はとても栄えていて、生活するには大体揃うので遠出する必要がない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に関しても様々なジャンルが揃っていて、気分によってなんでも食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、スロープ、多目的トイレなど各スポットにあるのでとてもありがたい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は工事が進められかなりきれいになっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスの良さや周辺施設の充実さを考えると家賃相場は良いと感じる。、 |
2023年11月 川崎駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川崎駅は東京方面、横浜、小田原方面、登戸方面と、とてもアクセスがよく通勤通学に便利。バスの便も多く、臨港、川崎市営、東急、京急と幅広い。木更津方面やディズニーリゾートなどへの高速バスも発着していて魅力的。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ラゾーナ川崎は改札を出てすぐにあり、わかりやすく、広場でのイベントも多く、いつも楽しい。ラゾーナ内のフードコートも充実していて、小さな子供連れ用のファミリーゾーンもある。ファミリーゾーンのすぐ近くにうどん屋さんが設置されている優しい設計。地下街のアゼリアも広く、アゼリアを通って、チネチッタ方面やモアーズ、京急川崎駅にも行ける。雨の日も楽。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナの地下、最近できた北口駅ナカやアトレ地下、アゼリアと、スーパーやお弁当屋さん、飲食店があるので、食に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレもあるし、エスカレーター、エレベーターも多いと思う。お年寄りやベビーカーも移動しやすい。 幼稚園も多数あり、競争率もさほど激しくない印象。公園も多い。大師公園は子供向けのイベントもあり行きやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅はきれい。新しい建物が多い。交番は複数ある。駅周辺だけでなく、パトカーの見回り？を1日に複数回見る。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車で行けばホームセンターや大きなスーパー（OKストア、ロピア、コストコなど）あるので、生活には便利。高くない。 |
2023年9月 川崎駅
knoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜方面、東京方面共にアクセスが便利。 快速等の特急電車も止まるので、移動も早くていい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結している商業施設（ラゾーナ、アトレ等）が多く、他の駅まで行かなくてもここだけで買い物が済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅地下（アゼリア）、隣接している商業施設（ラゾーナ、アトレ等）にお店がたくさんあり、選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内、隣接する商業施設等に多機能トイレがあるので、子供のおむつ替えで便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が近くにある事もあり、昼間は特にそこまで治安が悪いとは思わない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は少し高めだが、駅周辺でほぼ全ての買物、用事等は済ませられる為、生活をするには便利な環境。 |
2022年4月 川崎駅
やまぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京、羽田に近い 駅構内のご飯が美味しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りになんでもある印象 食事も美味しいところが多く助かる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 素晴らしい 肉も魚もイタリアンもなんでもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | なんでもあるので非常に便利 雨の日も地下からいろんなところに行ける |
| 治安 |
1 |
メリット | あまりメリットは思い浮かばない印象 イメージ通り |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は非常に安い とくに東京に20分で出られるのは良い |
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市川崎区ランキング(603物件中) |
川崎市川崎区南町ランキング(39物件中) |
川崎駅ランキング(749物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,283万円
推定相場坪単価360万円/坪
推定相場㎡単価109万円/㎡
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,454 ～ 2,511万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,340 ～ 2,454万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,225 ～ 2,340万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,111 ～ 2,225万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,997 ～ 2,111万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 21位 | / 496物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区南町 | 3位 | / 27物件中 |
| 川崎駅 | 41位 | / 590物件中 |
| 京急川崎駅 | 37位 | / 239物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市川崎区 | 23位 | / 299物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区南町 | 3位 | / 25物件中 |
| 川崎駅 | 39位 | / 361物件中 |
| 京急川崎駅 | 37位 | / 187物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 13階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年5月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 23.62㎡ | 3.09㎡ | 2,250万円 | ＠317万円 | ＠96万円 | 8,580円 363円 |
1,750円 72円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区南町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5階 | 1K | 南東 | 23.62 | |||||||
| 2025年7月 | 5階 | 1K | 南東 | 23.62 | |||||||
| 2025年7月 | 9階 | 1K | 南西 | 23.99 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 南西 | 23.9 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 南西 | 23.99 | |||||||
…残り503件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
