ル・ケレス手稲ステーションサイド
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市手稲区 |
ル・ケレス手稲ステーションサイドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／手稲駅 徒歩6分
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利用可能路線
『手稲駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市手稲区前田二条10丁目3-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2017年11月
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総戸数
43戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立手稲鉄北小学校
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中学校区域
市立前田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ル・ケレス手稲ステーションサイドの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ル・ケレス手稲ステーションサイドの【賃貸】物件情報
ル・ケレス手稲ステーションサイドの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【手稲駅に対する口コミ】快速が止まります。 西友手稲店はマックなどのフードコートや、ゲームセンターとつながっており、買い物には便利です。 コンビニも駅内に入ってます。 小さな繁華街や、飲食店があります。 バス停もすぐなので移動には大変便利です。 トイレは、障がい者用もありますし、清掃員の方がよく掃除しているので、綺麗なほうだと思います。山のほうに行けば安いし古いけど安い。駐車場基本的に無料山のほうは。 駅近くは単身者用のマンションが多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【手稲駅に対する口コミ】西友手稲店と繋がっているので、冬でも大変便利です。 区役所とも繋がっています。 繋がってはいませんが、バスも多方面に出ています。タクシーはいつでもいます。 郵便局、手稲渓仁会病院、小児科、コンビニ、眼科、美容室などがあります。とても便利です。 特段悪いわけでもない。良いわけでもない。 たまに変な奴いるけどどこにでもいる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【手稲駅に対する口コミ】飲み屋（スナック、クラブ）が多い、居酒屋は比較的多め、リーズナブルなところもあれば、それなりのお値段のところもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【手稲駅に対する口コミ】小児科もちゃんとありますし、入院になれば渓仁会にと提携してくれているのでスピーディです。 幼稚園は駅にすごく近いところにはないけど、保育園などが色んなところにあって比較的バスも広範囲に走っていて便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【手稲駅に対する口コミ】北口駅前には連絡通路で直結した西友や総合病院があり利便性が高い。南口は狭い路地が中心で小さな飲食店やクリニックなどが多い。区役所も徒歩3分程で各方面へのバスも充実している。マンションへの再開発が活発で更なる発展が見込める。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【手稲駅に対する口コミ】商業施設（西友）が近接していますし、連絡通路で繋がっているので雨や雪の日でも濡れないですみます。また、快速が停まる駅ですので都心へのアクセスも非常にスムーズで楽ちんで通勤・通学時のストレスがほとんどありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 手稲駅
みーずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北海道JR函館本線の小樽から旭川区間にある、手稲駅を利用しています。 手稲駅にはホームライナーや快速も止まるため急いで主要の駅に行きたいときにとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 手稲駅の近くには、居酒屋が多く並んでいるため、とても便利だと思います。 また、眼科などがあるのも利点の一つだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスド、マックなどのチェーン店はもちろん、テレビで紹介されたこともあるお店や、スイーツ店などもあってとてもいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 手稲駅直結でゲームセンターなどもあるので便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の前は、街頭が多くあるので、それなりに安全ではあるのだとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 手稲駅から多少は長く歩きますが、近くに住宅街があっていいと思います。 |
2023年2月 手稲駅
もさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅から程よい距離、バスも本数があるよ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 区役所がすぐ横、ショッピングセンターも併設しててよい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン店が充実、国道沿いにも谷側にもたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く区画も広々してて過ごしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな警察署が近くにあるので心強い。あんしん |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くないが、地価が上がってきているので次第点 |
2023年1月 手稲駅
ゆなきちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・快速がとまる ・朝はホームライナー(有料で必ず座れる)がとまる ・北口、南口それぞれにタクシー乗り場ある ・北口のバスターミナルは、区内だけでなく麻生行き、石狩行き等路線充実 ・北口にある自転車置き場が屋内型で良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・北口直結で24H営業のスーパーがある ・北口直結で手稲区役所 ・北口出て直ぐに総合病院 ・南口は飲食店がたくさん ・南口出て直ぐにビジネスホテル有 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・南口はミスドや地元のスイーツショップ、和菓子屋さん充実 ・北口は直結の西友のテナント充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近ではないけれど、区内には幼稚園、保育園多数 小児科も多いので子育て世代多めです。 ・前田森林公園、あすかぜ公園など大きい公園がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 夕方は主要道路にパトカーが回っているのをよく見かける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅から快速だと10分 海も山も近くて、スーパーも多い |
2021年10月 手稲駅
【メリット】 昔は木でできた古い駅だったが、建て替えられてからすごく広く綺麗になった。年数が経つ事に駅中……
ル・ケレス手稲ステーションサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市手稲区ランキング(92物件中) |
札幌市手稲区前田二条ランキング(5物件中) |
手稲駅ランキング(44物件中) |
ル・ケレス手稲ステーションサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年7月 | 2018年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 71.22㎡ | 14.94㎡ | 2,570万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 9,166円 128円 |
3,570円 50円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市手稲区前田二条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市手稲区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■手稲駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.01～66.01㎡｜66.01㎡ | 2,215万円｜111万円/坪 |
| 3階～4階 | 81.65～81.65㎡｜81.65㎡ | 3,280万円｜132万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.01～81.65㎡｜71.22㎡ | 2,570万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
