グラッツェの外観
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グラッツェの外観
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グラッツェのエントランス：エントランス
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グラッツェのエントランス：ロビー
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グラッツェのその他
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グラッツェのその他
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グラッツェのその他
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グラッツェのその他
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グラッツェのその他
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グラッツェのその他：インターホン
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グラッツェのその他：ポスト
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グラッツェのその他：眺望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 113件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,433円 |
| 平均坪単価 | ＠11,043円 |
| 平均m²単価 | ＠3,341円 |
| 上位専有面積 | 16m²：80件 58.75m²：5件 47.94m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：70件 ワンルーム：16件 1LDK：10件 |
グラッツェの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩4分
東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩28分
都営新宿線／東大島駅 徒歩29分
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利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『東大島駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区船堀3丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年6月
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総戸数
32戸
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小学校区域
江戸川区立船堀小学校
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中学校区域
江戸川区立松江第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グラッツェの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
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グラッツェの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅は、都営新宿線「船堀」。新宿まではドアツードア各停で約30分で近い。スーパーや飲食店は充実しており日常生活には困らない。駅前には交番がある。船堀グリーンロードと言う遊歩道があり、女性の夜道でも安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
船堀グリーンロードと言う緑あふれる遊歩道が整備されている。船堀街道と言う主要道路があり、バスの便も良い。すぐ側を川が流れており、ランニングをしている人も多かった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 赤茶色のレンガ調の外観でちょっとおしゃれな感じ。清掃の方がおり、扉付のゴミ捨て場はきちんとメンテナンスされていたように思う。エレベータがある(1基)。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南側上層階は、日当たりがよく見晴らしは抜群だった。クッションフロアで下階への防音対策がなされている。テレビモニタ付きドアホンで安心だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ダイエーをはじめ、いなげや、ヤマイチなど駅前のスーパーが充実している。駅を出てすぐそばにオリジン弁当がある。とんかつ田が美味しくよく通っていた。キャンドゥやツルハもあり、日常生活を送るには十分充実していた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
夏になると公園で盆踊り大会が行われていた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 西葛西駅
ママリンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大手町まで15分で行けるので利便性はいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日常的に困らない範囲でお店は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 比較的リーズナブルなお店が一通りはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私立幼稚園に通う際補助金が出るので、公立幼稚園と変わらない金額で通えるのは助かる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、比較的安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近い割には家賃相場は安いのでコスパはいいと思う。 |
2022年5月 船堀駅
まっっさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルが大きく、タクシーも常に数台待機しているので待つことなく乗ることが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | レストランがとにかく多く、ジャンルも豊富にある。スーパーも近いため生活にとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスからファストフード、寿司など種類豊富でどの店もとても美味しい。全ておすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにタワーがあるため、その展望台がいい |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいい。雰囲気も落ち着いていてい心地がいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に比べるとリーズナブルだがとても便利 |
2021年10月 西葛西駅
【メリット】 駅すぐ下に大きい駐輪場があります。
自転車通勤の方にはとても便利です。
2021年10月 西葛西駅
【メリット】 メトロ街も飲食店が充実しており、ショッピングもサニーモール、少し離れるがイオンやケーズデン……
グラッツェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 13.97 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 南 | 16 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 南 | 15.5 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 16 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | ワンルーム | 北東 | 16 | |||||||
…残り108件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区船堀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 15.5～18㎡｜16.2㎡ | 49,259円｜10,065円/坪 |
| 5階～5階 | 13.97～18㎡｜15.95㎡ | 50,440円｜10,468円/坪 |
| 6階～6階 | 15.5～16㎡｜15.96㎡ | 51,687円｜10,702円/坪 |
| 7階～7階 | 47.94～104㎡｜62.71㎡ | 134,444円｜7,200円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.97～104㎡｜23.23㎡ | 61,819円｜9,773円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16～71.02㎡｜25.51㎡ | 70,240円｜10,038円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
