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パレステージ片瀬江ノ島を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パレステージ片瀬江ノ島

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 119418
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パレステージ片瀬江ノ島の外観
  • パレステージ片瀬江ノ島の外観
  • パレステージ片瀬江ノ島の外観
  • パレステージ片瀬江ノ島の外観：『片瀬江ノ島』駅徒歩4分。公園をはじめ近隣には緑があり、海岸へは徒歩圏内で行ける自然豊かな住環境です。屋上にはスカイテラスがあるので、湘南のロケーションを楽しめます♪
  • パレステージ片瀬江ノ島の外観：正面玄関
  • パレステージ片瀬江ノ島のエントランス
  • パレステージ片瀬江ノ島のエントランス
  • パレステージ片瀬江ノ島のエントランス：エントランスの外まで管理が行き届いた綺麗なマンションです。管理体制も整っており、共用部分も綺麗に整えられています。落ち着いた雰囲気のタイル張りの建物で、重厚感あるエントランスが迎えてくれます。
  • パレステージ片瀬江ノ島のその他：その他共有部分
  • パレステージ片瀬江ノ島のその他：その他共有部分
  • パレステージ片瀬江ノ島のその他：その他共有部分
  • パレステージ片瀬江ノ島のその他：その他共有部分
  • パレステージ片瀬江ノ島のその他：サーフィンを楽しむ方に便利なサーフボード置場です。多目的シャワースペースで、海水を落としてそのまましまえるので、サーフボードの劣化も防ぐことができます。
  • パレステージ片瀬江ノ島のその他：ペット足洗い場があるので、お散歩の後、お部屋に入る前に足の汚れを落としていただけます。
  • パレステージ片瀬江ノ島のその他：ロビー
  • パレステージ片瀬江ノ島のその他：当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:44件
中古:34件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 54件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約293万円/坪 賃料:約10955円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.50％
偏差値ランキング

藤沢市
768物件中の順位

パレステージ片瀬江ノ島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急江ノ島線／片瀬江ノ島駅 徒歩4分
    江ノ島電鉄線／江ノ島駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『片瀬江ノ島駅』　小田急江ノ島線　
    『江ノ島駅』　江ノ島電鉄線　湘南モノレール　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目14-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2018年3月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    藤沢市立片瀬小学校

  • 中学校区域

    藤沢市立片瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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  • 30代 Sさま

    無事売却できて満足しています

  • Tさま

    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

  • 30代 Hさま

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  • 30代 Hさま

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パレステージ片瀬江ノ島の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 パレステージ片瀬江ノ島
パレステージ片瀬江ノ島

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月28日

価格
4,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
300.9万円
専有面積
54.82m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

117万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 パレステージ片瀬江ノ島 201
パレステージ片瀬江ノ島 201

リノベorリフォーム済み

価格
4,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
273.2万円
専有面積
60.36m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

698万円 割安

販売情報を見る
パレステージ片瀬江ノ島
パレステージ片瀬江ノ島
価格
5,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
373.2万円
専有面積
46.76m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
東
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パレステージ片瀬江ノ島の【賃貸】物件情報

パレステージ片瀬江ノ島 402
パレステージ片瀬江ノ島 402
賃料(管理費)
17.5万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
54.82m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

パレステージ片瀬江ノ島の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】外見がとても良くホームからの夕焼けがとても綺麗でした。観光客が多いため大きめのロッカーなどがありキャリーケースも置くことができるから便利です。片瀬江ノ島駅付近には美味しいご飯屋さんが沢山ありました。このような外見の駅は初めて見ました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 片瀬江ノ島駅

やまねこさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 小田急線と江ノ島線の2本のルートが確保されていること
生活利便施設の充実
3 		メリット 観光地になっているため、人の行きかいは多く、一定の施設は整っている。
飲食店の充実
4 		メリット 観光客向けの店が多いものの、飲食店は充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自然環境が充実していることがあえて言えばメリットである。
治安
4 		メリット 人通りが多く、ある意味人気を避けた犯罪が想定されないこと
コストパフォーマンス
3 		メリット 不便である分、コストパフォーマンスは良いと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2023年5月 片瀬江ノ島駅

たかさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット なんと言っても江ノ島の駅。
クラゲの水槽があって癒される。駅は龍宮城のイメージで作られている。何年か前にリニューアルしたのでとても綺麗。
生活利便施設の充実
4 		メリット 江ノ島と新江ノ島水族館の最寄り。
観光客が沢山来ます。
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩けば観光客目当ての飲食店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 規模は小さい。階段が無いのでお年寄りや子供に優しい駅。
治安
4 		メリット 駅は何年か前にリニューアルしたので綺麗。
コストパフォーマンス
4 		メリット 観光客が訪れるのでお洒落で高いお店も多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2021年10月 片瀬江ノ島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ホームは壁が無く開放的な作りです。
改札横にはクラゲが泳いでいる丸い水槽があり……

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（残り157文字）

2018年7月 片瀬江ノ島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・海に近く、まさに観光地やリゾートにいる気分を毎週週末に味わえる。
・平日はON……

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（残り243文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレステージ片瀬江ノ島の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

藤沢市ランキング

位
(768物件中)

藤沢市片瀬海岸ランキング

位
(43物件中)

片瀬江ノ島駅ランキング

位
(56物件中)
江ノ島駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,771万円

推定相場坪単価293万円/坪

推定相場㎡単価89万円/㎡

想定賃料　　16.9　～　18.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,408円～11,503円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.50％
価格帯別判定 i

パレステージ片瀬江ノ島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,129 ～ 5,248万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,890 ～ 5,129万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,652 ～ 4,890万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,413 ～ 4,652万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,175 ～ 4,413万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

藤沢市 59位 / 573物件中
藤沢市片瀬海岸 16位 / 40物件中
片瀬江ノ島駅 17位 / 48物件中
江ノ島駅 13位 / 47物件中

坪賃料ランキング

藤沢市 29位 / 225物件中
藤沢市片瀬海岸 11位 / 24物件中
片瀬江ノ島駅 11位 / 29物件中
江ノ島駅 8位 / 23物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：4,618～4,855万円

※中央値：4,737万円

予測坪単価：291万円/坪

予測㎡単価：88万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築7年3カ月)

藤沢市ランキング

位
(278物件中)

藤沢市片瀬海岸ランキング

位
(20物件中)

片瀬江ノ島駅ランキング

位
(25物件中)
江ノ島駅の騰落率ランキング

パレステージ片瀬江ノ島の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2018年3月）		 2階 南東
2階 南東
2階 南東
3階 南東
3階 南東 /南西 /北西
5階 南東
5階 南東
6階 南東
7階 南東
8階 南東 /南西 /北西
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パレステージ片瀬江ノ島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 6階 1LDK 東 ー ー
2 2024年11月 販売中 2階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2024年4月 2024年6月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
4 2023年7月 2023年11月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
5 2023年6月 2023年7月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
6 2023年5月 2023年5月 4階 1LDK 南東 ー ー
7 2023年4月 2023年7月 3階 2SLDK 南東 リフォーム ー
8 2023年2月 2023年3月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
9 2022年10月 2022年11月 3階 2SLDK 南東 リフォーム ー
10 2022年7月 2022年7月 2階 1K 南東 ー ー
11 2022年5月 2022年6月 3階 2LDK 南東 ー ー
12 2022年4月 2022年4月 3階 2LDK 南東 ー ー
13 2021年12月 2022年3月 2階 2LDK 南東 ー ー
14 2021年10月 2021年11月 2階 2LDK ー ー ー
15 2021年6月 2021年7月 6階 3LDK 北東 角部屋 ー
16 2021年4月 2021年7月 2階 2LDK 南東 ー ー
17 2021年2月 2021年2月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
18 2021年2月 2021年3月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
19 2021年2月 2021年2月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
20 2020年12月 2021年3月 6階 3LDK 北東 角部屋 ー
21 2020年11月 2020年11月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
22 2020年10月 2020年11月 2階 2LDK 南東 ー ー
23 2020年6月 2020年9月 6階 2LDK 南東 ー ー
24 2020年5月 2020年8月 7階 2LDK 南西 角部屋 ー
25 2019年12月 2019年12月 6階 2LDK 南東 ー ー
26 2019年9月 2020年3月 7階 2LDK 南西 角部屋 ー
27 2019年8月 2019年12月 6階 2LDK 南 ー ー
28 2019年6月 2019年8月 6階 2LDK 南 ー ー
29 2019年4月 2019年6月 7階 2LDK 南東 ー ー
30 2019年1月 2019年4月 6階 2LDK 南東 ー ー
31 2019年1月 2019年4月 7階 2LDK 南東 ー ー
32 2018年11月 2018年11月 8階 3LDK 南西 ー ー
33 2018年8月 2018年11月 8階 3LDK 南 ー ー
34 2018年6月 2018年6月 8階 3LDK 南東 ー ー

…残り14件
平均 4階 57.27㎡ 16.43㎡ 4,750万円 ＠274万円 ＠83万円 9,928円
172円		 4,952円
86円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パレステージ片瀬江ノ島の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレステージ片瀬江ノ島の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■藤沢市片瀬海岸の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■片瀬江ノ島駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 30.35～60.36㎡｜52.9㎡ 4,174万円｜262万円/坪
3階～4階 46.76～60.39㎡｜55.99㎡ 4,395万円｜260万円/坪
5階～6階 46.76～60.36㎡｜55.19㎡ 4,522万円｜273万円/坪
7階～8階 58.06～69.46㎡｜66.2㎡ 6,194万円｜307万円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.35～69.46㎡｜57.5㎡ 4,735万円｜271万円/坪
東向き 46.76～46.76㎡｜46.76㎡ 5,280万円｜373万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 60.36～60.36㎡｜60.36㎡ 4,980万円｜272万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パレステージ片瀬江ノ島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 2LDK 南東 54.82
2024年6月 4階 1K 南東 30.35
2024年4月 3階 2DK 南東 54.82
2024年4月 4階 2LDK 南東 54.82
2024年1月 5階 1K 南東 30.35

…残り49件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パレステージ片瀬江ノ島の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレステージ片瀬江ノ島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■藤沢市片瀬海岸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■片瀬江ノ島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 60.55～60.55㎡｜60.55㎡ 161,000円｜8,790円/坪
3階～4階 30.35～60.55㎡｜48.6㎡ 137,096円｜9,503円/坪
5階～6階 30.35～60.55㎡｜42.36㎡ 125,181円｜10,021円/坪
7階～8階 46.76～54.82㎡｜53.2㎡ 156,000円｜9,686円/坪
9階～9階 47.49～60.36㎡｜57.78㎡ 193,000円｜11,120円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.35～60.55㎡｜48.94㎡ 141,140円｜9,692円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 9 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 2 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークハウス江ノ島

    住所 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目17番31号
    最寄駅 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩3分
    築年月 2011年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 36
    偏差値 60
    アクセス数 24484
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,173万円
    386万円
    117万円
  • 中古

    クリオ片瀬江ノ島

    住所 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目13番17号
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    階建 地上6階建
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    口コミ数 9
    偏差値 56
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,877万円
    372万円
    113万円
  • 中古

    エクセラージュ片瀬江ノ島

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    住所 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目13番14号
    最寄駅 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩6分
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    階建 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6875
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,620万円
    171万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エクセラージュ片瀬江ノ島
    エクセラージュ片瀬江ノ島     		3,780万円 176.2万円 70.89m² 3LDK 1階 - 相応
    エクセラージュ片瀬江ノ島
    価格値下げ
    エクセラージュ片瀬江ノ島     		5,980万円 279.4万円 70.75m² 1LDK 4/4階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月25日
    エクセラージュ片瀬江ノ島
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    エクセラージュ片瀬江ノ島     		5,980万円 279.4万円 70.75m² 1LDK 4階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月25日
    エクセラージュ片瀬江ノ島
    価格値下げ
    エクセラージュ片瀬江ノ島     		6,280万円 293.4万円 70.75m² 1LDK 4階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月27日
  • 中古

    メディウス片瀬海岸オーシャンコート

    住所 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目22番10号
    最寄駅 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩6分
    築年月 1997年5月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 5224
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,098万円
    288万円
    88万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    メディウス片瀬海岸オーシャンコート     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,053万円
    割安
  • 中古

    湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンス

    住所 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目16番19号
    最寄駅 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩1分
    築年月 2001年6月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 12
    偏差値 62
    アクセス数 14676
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,961万円
    376万円
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    K2湘南

    住所 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目18番3号
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    築年数 1994年12月
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  • 賃貸

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    GranNoble湘南の外観
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    湘南ホームズ

    住所 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目19番17号
    交通 江ノ島電鉄線 湘南海岸公園駅 徒歩9分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上4階建
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    アクセス数 764
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    住所 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目
    交通 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩7分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 609
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラシューズ片瀬江ノ島 201 グラシューズ片瀬江ノ島 201 12万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 44.48m² 1LDK 2階 南西
    グラシューズ片瀬江ノ島 404 グラシューズ片瀬江ノ島 404 12.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 44.76m² 1LDK 4階 南西
  • 賃貸

    グランデュールIII江ノ島

    グランデュールIII江ノ島の外観
    住所 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目
    交通 湘南モノレール 湘南江の島駅 徒歩1分
    築年数 2015年7月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1083
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランデュールIII江ノ島 304 グランデュールIII江ノ島 304 11.6万円
    (8,000円)    		 無 1.5ヶ月 40.65m² 1LDK 3階 南

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    階建 地上8階建
    総戸数 34戸
    専有面積 30.00㎡～30.00㎡
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    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 1142
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    ブリシアヒルズ藤沢

    ブリシアヒルズ藤沢
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    所在地 神奈川県藤沢市本町一丁目728-1（地番）
    交通 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩13分
    階建 地上6階建
    総戸数 30戸
    専有面積 56.84㎡～70.77㎡
    間取り 【先着順】 3LDK～4LDK ／ 第2期2次登録受付 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 5票
    アクセス数 3428

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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