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LEO弐拾四番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

LEO弐拾四番館

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 1740
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 140,238円
平均坪単価 ＠6,532円
平均m²単価 ＠1,976円
上位専有面積 58.32m²：14件 237.02m²：3件 27m²：2件
上位間取り 2LDK：12件 1DK：4件 3LDK：3件

LEO弐拾四番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／浦安駅 徒歩5分
    東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩16分
    JR京葉線／新浦安駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『浦安駅』　東京メトロ東西線　
    『南行徳駅』　東京メトロ東西線　
    『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県浦安市北栄1丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    浦安市立浦安小学校

  • 中学校区域

    浦安市立浦安中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浦安市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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LEO弐拾四番館の口コミ・評判

2020年3月

kazuokazuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅近で数年前に隣にダイエーも出来て大変便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 高速道路も近くマイカー持ちにも助かる環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 普通レベルです。管理会社が変わってからは掃除が行き届くようになったようです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 普通レベルです。しかし全体的に西向きの為、秋口から冬場は西日が強いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ダイエー、レンタカー、ラーメン、イタリアン、お寿司、天ぷら全て2分以内に行けるのは素晴らしい。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 三神祭は目の前の柳通りをお神輿が通過しますので見応えがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット すぐ横にダイエーがあり、駅前にも24時間営業の西友などの複合施設があり、買い物には困らない。駅も近いのでそう行った意味での周辺環境は抜群。
デメリット（1件）
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2017年6月

chiipiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 生活に必要なものはすべて駅前に揃っているのでよいとおもいます。駅もあたらしく改修工事したのできれいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット エントランスを出てすぐにダイエーやコンビ二あり便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロック。外観はそんなにわるくないとおもいます。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 三階以上は2つしか住居がない。たくさんの人がマンションの前を通らないので良いと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにたくさん飲食店があり便利。しょっちゅう外食しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子育て支援などの行政サービスは充実している

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 南行徳駅

Sanaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 銀座など都心へのアクセスが便利で満足している
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ、スーパー、ドラックストアー飲食店など、駅前に揃っており便利
飲食店の充実
4 		メリット 駅の周辺はお手頃なチェーン店が揃っていると思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな公園があるり子供たちが集まっている光景を目にする
治安
5 		メリット 危険な目にあった事はないので治安が悪いと感じた事はない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそこまで高くないが千葉だし、もう少し安いといい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2023年8月 浦安駅

ヨウさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 毎回東京に行くのはほぼ浦安駅からで、東京のとかに行っても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りは基本何でもあります。スーパーやドラッグストアや飲食店など
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい店はたくさんあります。毎回いっぱい食べます
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット クリニックや塾などは多いみたいで、スーパーもあります。
治安
5 		メリット 人いっぱいからこそ、特に不安とかは全然ないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通が便利ですので、土地の価値は全然保持できると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2020年3月 南行徳駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の飲食店・スーパーは充実している。高架下がショッピングモールになっているほか、駅周辺……

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（残り139文字）

2018年11月 浦安駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には徒歩３分で西友やダイエー等の大型店がありますので大変便利です。市場や飲食店、クリ……

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（残り190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LEO弐拾四番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年12月 2階 1DK 南西 27
2019年3月 11階 3LDK 南東 237.02
2018年4月 4階 1LDK 南東 58.32
2018年1月 2階 1DK 南西 27
2018年1月 11階 3LDK 南東 237.02

…残り16件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浦安市北栄の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浦安市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新浦安駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
200 		200
〜
300 		300
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    グランドメゾン壱番館

    グランドメゾン壱番館の外観
    住所 千葉県浦安市北栄1丁目3番23号
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    築年数 1998年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 0
    アクセス数 778
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩4分
    東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩4分     		14.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.72m² 2LDK 3階 南東
    グランメゾン壱番館
    グランメゾン壱番館     		14.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.72m² 2LDK 5階 南東
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    住所 千葉県浦安市猫実4丁目6番29号
    交通 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩4分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 17
    アクセス数 2855
  • 賃貸

    グレースコートEJ

    住所 千葉県浦安市北栄1丁目3番26号
    交通 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩5分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 33
    アクセス数 3361
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    ヨーラタワー

    住所 千葉県浦安市猫実4丁目6番28号
    交通 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩3分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上11階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2981
  • 賃貸

    サンスプリングタワー

    住所 千葉県浦安市猫実4丁目6番28号
    交通 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩3分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 14
    アクセス数 4437

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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