アレグリア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 61,189円 |
| 平均坪単価 | ＠11,951円 |
| 平均m²単価 | ＠3,615円 |
| 上位専有面積 | 16.83m²：15件 17.29m²：11件 16.85m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：23件 ワンルーム：10件 1R：4件 |
アレグリアの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／小岩駅 徒歩10分
京成本線／京成小岩駅 徒歩20分
JR総武本線／新小岩駅 徒歩25分
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利用可能路線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成小岩駅』 京成本線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区南小岩6丁目1-12 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2016年8月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立下小岩第二小学校
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中学校区域
江戸川区立小岩第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アレグリアの口コミ・評判
2021年7月
yuriさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
築浅で一人ですむには広いと感じるほどの天井がある。 西日なので夕暮れ時は日当たりが良い スキップロフトのため生活の切り分けができる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安はいいです。 周辺は３階建ての家族世帯が多く、近隣には河川があり散歩や運動しやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | スイッチのデザインは新しく感じる、インターホンがあるので受話器から応答可能 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照の状況：西日 天井：高め 室内設備の性能：１口コンロあり、下駄箱が大きい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩５分にスーパーマーケットがあり徒歩1分でコンビニに着きます |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小さな公園があり子連れの方が遊んでいる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 日当たりがよく、スキップロフトだったため天井が高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とても静かで、隣が街灯で灯されているので暗くない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築３年未満なため、外観が綺麗。ガキ穴も高度なもの。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 西日が強いのですが、日当たりがちょうどいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに安いスーパーがあるので、買い物へ行くのは便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 中学校が近く、自転車を利用する人は通勤ルートになっている。 |
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅から約11分なので、自転車を使わなくてもいい場所にあります。電車の音も気にならないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 河川近くなので散歩すると気持ちよく、最近徒歩1分ほどにコンビニエンスストアもできました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 室内乾燥機がとても役に立ちます。インターネット無料な所もひとつの魅力です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 夕方ごろですと光がさしてお部屋自体が暖かくなります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 古きよき商店街にお店が並んでいます。なんでも揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小学校があり、大通りにはお祭りが小さいものも含め定期的に開催されます。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新小岩駅
ゆかたんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ビルも新しくできて、結構充実してきたし、子供とゲーセンやお茶にいき、たのしんでます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があって、よくあるきます！とても、安くていいですよ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、本当にたくさんあります。たすかります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こそだてにもとてもいいです。 充実してます |
| 治安 |
5 |
メリット | とても、充実したのでとてもいいとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いのでとても、たすかります。 すきなえきです |
2022年9月 新小岩駅
ひなたのひまわりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるので、1駅で千葉県の市川にも行けるし4駅で東京駅に着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな救急病院もあるし、歯科医院などもたくさんある。駅チカの商店街も土日は活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一通りの飲食店が揃っていてリーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園がたくさんあるし比較的預けやすいと思う。土日に遊べそうな大きな公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。思っていたより街中が綺麗に感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は23区内でもそこまで高くなく、交通の便もあり住みやすいと思う。 |
2022年5月 新小岩駅
teruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線快速の快速が止まるので、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 屋根付きの商店街があるので、雨でもぬれずに歩ける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフードはいくつかある。マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガーなどが駅周辺に集中しているのはよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | メリットが見つからないのです。すみません。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番があるのがとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそこまで高いほうではないと思います。 |
2022年2月 新小岩駅
【メリット】 総武線各駅、総武快速線、両方止まる駅なので、千葉方面、三鷹方面、横浜方面も行き来しやすい駅……
アレグリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 1K | ー | 17.29 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 16.83 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 東 | 16.85 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | ー | 16.85 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 16.85 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区南小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
