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グランコート東野の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランコート東野

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 2473
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 144件
口コミ メリット:6件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 72,656円
平均坪単価 ＠6,886円
平均m²単価 ＠2,083円
上位専有面積 35.19m²：32件 34.6m²：26件 35.2m²：20件
上位間取り 1LDK：142件 ワンルーム：2件

グランコート東野の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩4分
    JR東海道本線／山科駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『東野駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市山科区東野百拍子町25-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2014年9月

  • 総戸数

    25戸

  • 小学校区域

    山階小学校

  • 中学校区域

    山科中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市山科区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランコート東野の【賃貸】物件情報

新着 グランコート東野 402
グランコート東野 402

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
7.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
35.19m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
グランコート東野 502
グランコート東野 502
賃料(管理費)
7.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
35.19m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
グランコート東野 402
グランコート東野 402
賃料(管理費)
7.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
35.19m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランコート東野の口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅が京都市営地下鉄「東野駅」徒歩5分と非常に近いです。
東野駅からは山科駅、三条京阪駅、烏丸御池駅など買い物に便利な場所まで電車1本。
周りには居酒屋や定食屋もちらほらあり、なによりこのマンションの1階にはお好み焼き屋が入っているので(2017年現在)、仕事の帰りなどにもフラッと寄れちゃう便利さです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパーは外環沿いの西友(徒歩10分)、もしくはヒカリヤ(徒歩7分)が近いです。
コンビニはもっと近く5分のところにセブンイレブンがありますよ!
マンションの裏手、徒歩5分程のところに大きな東野公園があるので、散歩や運動にも便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスと言えるほど広くはないですが、ジャズなどのBGMが流れていて良い雰囲気です。
内装と同様白と黒を基調にした建物で、ドアも真っ白でおしゃれですよ。
ペット飼育可なので、1階には足洗い場、汚物を流す水栓があります。
オートロック付き、エレベーターにはカメラもついているので防犯面も安心です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 床も壁もドアも真っ白、キッチンのみ濃いグレーといった内装。非常にスタイリッシュでおしゃれですよ。
靴収納スペースは大きく使いやすかったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩10分以内で数件スーパーがあるので便利です。
個人的にオススメは西友。無印良品も入ってますよ!
ちょっと距離がありますが、椥辻方面に「りとるすとーん」という100円パン、そしてその隣の「ゆるる」というケーキ屋さんが非常に可愛いお店でオススメです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 単身であれば駅も近く買い物もしやすいので住みやすいです。
近くには椥辻病院も近く、医療も安心。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年4月

catさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット

デメリット（1件）

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 山科駅

maさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 3線(JR、京阪、地下鉄東西線)使えて便利。新快速も止まります！
駅直結で行ける商業施設がたくさんあるのが嬉しい。
タクシー乗り場もバス乗り場もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結で、関西最大級の無印やUNIQLO、スターバックス、スーパー、薬局、雑貨屋やニトリ、100円均一(ワッツ)、本屋など色んなお店に濡れずに行けます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近には美味しい飲食店もたくさんあります。
わたしのおすすめはジンギスカンのべんがらと、沖縄料理の海月。
串揚げバルや居酒屋、王将などピンからキリまで色々揃っている。
おしゃれなカフェもチラホラ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはトイレにベビーシートやエレベーターもあって基本的には困らない。
無印も駅直結で行けるので、無印のトイレなども綺麗。
治安
4 		メリット 駅周辺は治安が良い。
昔のイメージで治安が悪いイメージがあるが、駅周辺は綺麗だし酔っ払いがいるイメージなどもない。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても家賃が安い。
3線使えてこの周辺環境にしてはとても安いと思う。緑も多く住みやすい。
大きな家も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・309文字）

2021年11月 山科駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅にスタバや書店、ハンバーガーショップがあり、割と賑わっています。
地下鉄、京阪……

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（残り165文字）

2021年9月 山科駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地元の駅です。スタバや本屋、ファースドフード店、ドラックストアもあって、待ち時間があっても……

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（残り224文字）

2020年4月 山科駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にラクト山科というショッピングセンターがあります。スーパーやレストランはもちろん、ニト……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランコート東野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 6階 1LDK 東 35.2
2025年7月 4階 1LDK 東 35.2
2025年7月 4階 1LDK 東 35.19
2025年6月 4階 1LDK 東 35.19
2025年5月 5階 1LDK 東 35.19

…残り139件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市山科区東野百拍子町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市山科区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山科駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 119 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 20 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    大翔第二ビル

    住所 京都府京都市山科区東野百拍子町21番2号
    交通 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩4分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 8
    アクセス数 3698
  • 賃貸

    フレグランスM

    フレグランスMの外観
    住所 京都府京都市山科区東野八反畑町
    交通 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩6分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 404
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレグランスＭ 0201
    フレグランスＭ 0201     		5.8万円
    (2,000円)    		 20,000円 50,000円 36m² 2DK 2階 東
    フレグランスＭ 102
    フレグランスＭ 102     		6万円
    (2,000円)    		 20,000円 80,000円 36m² 2DK 1階 東
    フレグランスＭ 0202
    フレグランスＭ 0202     		6万円
    (2,000円)    		 20,000円 80,000円 36m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    東野第一グリーンハイツ山科

    東野第一グリーンハイツ山科の外観
    住所 京都府京都市山科区東野八反畑町
    築年数 1982年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 0
    アクセス数 474
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東野第1グリーンハイツ山科 502
    東野第1グリーンハイツ山科 502     		6.8万円
    (6,000円)    		 無 無 57.13m² 2LDK 5階 南
  • 賃貸

    ルアーヴル村井

    ルアーヴル村井の外観
    住所 京都府京都市山科区東野八反畑町
    築年数 1996年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 456
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ル・アーヴル村井 308
    ル・アーヴル村井 308     		6.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 52.73m² 2LDK 3階 東
    ル・アーヴル村井 308
    ル・アーヴル村井 308     		6.8万円
    (4,000円)    		 無 68,000円 48.1m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    ドメールセプト エトワール椥辻

    ドメールセプト エトワール椥辻の外観
    住所 京都府京都市山科区東野八反畑町29-7番
    交通 JR東海道本線 山科駅 徒歩25分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドメールセプトエトワール椥辻 202
    ドメールセプトエトワール椥辻 202     		7万円
    (6,500円)    		 50,000円 100,000円 31.92m² 1LDK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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