アーバンプレイス南笹口
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:15件 |
| 偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
アーバンプレイス南笹口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
-
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区南笹口2丁目5-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2017年12月
-
総戸数
82戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
笹口小学校
-
中学校区域
東新潟中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アーバンプレイス南笹口の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「アーバンプレイス南笹口」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アーバンプレイス南笹口の【賃貸】物件情報
アーバンプレイス南笹口の口コミ・評判
2019年8月
タルトクッキーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
ターミナル駅なので、新幹線や在来線、市内循環バス及び郊外バスへのアクセスが容易である。 駅ビルにはコンビニや土産店・飲食店等のテナントも多数入っており、利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
大通りに直接面しておらず、1ブロック程入った閑静な住宅地にあり、新潟駅からは歩道も整備されているので、子供や女性の夜道の一人歩きでも危険を感じるような場所はないと思う。 多少駅から離れている分、今のところ周辺にそれ程高い建物がないため圧迫感はない。 バイパスの出入り口に近いので郊外へアクセスする際には良い。周辺の駐車場料金も駅前や万代側に比べれば安い方なので、マイカー持ちには良い。 新潟駅までは自転車なら5分で行けるので普段はそれ程不便を感じない。 高架化工事が終わり東跨線橋側から万代側に抜けれるようになれば、もう少し利便性が増すと思われる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
宅配ボックス、タッチレスキー、建物内の24時間ゴミ出し可などは便利。 駐車場側からも出入り（スロープ有り）ができ、宅配・メールBOX・ゴミ置き場・ペット足洗い場など建物内の導線は良いと思う。 食洗器・ガス式ルームヒーター全戸採用。利用する人にとっては良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
天井やバルコニー側の窓の高さは戸建てと変わらないように思うので、マンション特有の箱っぽい圧迫感がない。 部屋ごとの間取りにもよると思うが、梁もそれ程変な位置にあちゃこちゃなくて割とスッキリして見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
新潟駅周辺やケヤキ通り沿いには飲食店多数。飲んでも歩いて帰宅できる距離なので便利。 品揃えは多くはないが、徒歩圏内でイオンスーパーや24時間営業のドラッグストア、クリーニング店、コインランドリーがあり、日用品の買い回りには必要十分かと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
割と近い徒歩圏内に保育園（幼稚園）や小学校がある。 頻繁にお世話になるわけではないが、急患センターが近くにあり安心感がある。行こうと思えば、伊勢丹やラブら、古町へのアクセスも容易。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
ななみさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
近くに新潟駅があるので 交通の便はいいと思う 電車もバスも近い |
|---|---|---|---|
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観が綺麗でセキュリティもしっかりしている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新潟駅に対する口コミ】現在駅の改修工事を行なっています。 駅ホームの工事終了で以前よりも在来線＝新幹線の乗り換えが便利になりました。完全終了はまだとの事ですが益々便利になることを期待します。 駅の工事に伴い駅周辺(特に万代口)はビルの立て直しが相次いで行われており、今後色々な商業施設が出てくることが期待されます！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
Ｅ235さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | スーパー、薬局、家電量販店が200メートル以内にあり、クルマがなくても生活に必要なものは一通り揃うと思われる。また、内科および小児科もマンション隣に開院する他、新潟駅までは徒歩10-15分、小学校や保育園も徒歩10分圏内であるため、利便性に関していえば新潟市の中でもトップの部類に入るのではと感じている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 新潟駅
あめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線の利用、快速、新幹線等全て止まる、始発が多い等困ることは決してない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新潟の中心部ということもあって買い物に困ることはほとんどない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんの問題もない。なんでも揃っているし美味しい店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるし、基本的にどの施設にもエレベーターがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗でゴミもあまり落ちていない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部にしては比較的安い方だと思われる。 |
2022年10月 新潟駅
駅舎好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新潟県の中で一番大きな中心駅。上越新幹線・信越線・越後線・白新線が乗り入れる。また、新津方面へ向かう特急しらゆき、新発田方面へ向かう特急いなほも乗り入れており、非常に便利な駅。大抵の列車が新潟駅始発のため、余裕を持てる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新潟駅南口には、CoCoLo南やジュンク堂などがある。また新潟駅万代口から5分ほどで、万代シテイという県内最大規模を誇る場所があり、ラブラ万代を初めとした商業施設が多数立ち並ぶ。病院や床屋もあり、非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新潟駅万代口から5分ほど歩くと、ラーメン二郎新潟店があり、こってりしていて量の多いラーメンを堪能することが出来る。また、万代には青島食堂があり、新潟五大ラーメンの一つである「長岡生姜ラーメン」を堪能することが出来る。飲み屋街も存在しており、賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、おむつの交換が出来たり、車椅子が入れるスペースがある。新潟県は専門学校の数が日本一多い場所なので、専門的なことを学びたいと思う人には選択肢が沢山ある。また、新潟市は中心部(中央区、東区)は都会だが、そこを離れると自然が広がっているので、バランスが良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は比較的治安が良い。駅前に交番や警察署が幾つかあり、安全性が保たれている。最近は新潟駅周辺の再開発が進んでおり、昔懐かしい感じから、新しい綺麗な景観になりつつある。駅前は結構都会なので夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は比較的安い方なので、買い物には困らないと思う。万代シテイで買い物や昼食等の基本的なことはほとんど済ませることが出来るので便利。都会と田舎のバランスが良いので、静かに暮らすことも出来る。 |
2022年8月 新潟駅
にちはたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシーなどがすぐに乗れる バスがあることです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや本屋さんが近くにあるから本を新幹線に乗りながら読める |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | どこに行こうか悩むほど飲食店が周りに多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が合併されて数が少ないです。ただ合併されて人数は多いので楽しそうです |
| 治安 |
4 |
メリット | ヤンキーなどが0に近いほど少なく犯罪も少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京に比べれば物価は安いし 家賃も安いです |
2018年5月 新潟駅
【メリット】 新潟駅の中や駅周辺は飲食店や色んなお店が密集しており、買い物等には便利です。駅内も綺麗にな……
アーバンプレイス南笹口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
新潟市中央区ランキング(217物件中) |
新潟市中央区南笹口ランキング(9物件中) |
新潟駅ランキング(187物件中) |
アーバンプレイス南笹口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年7月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年9月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年8月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 71㎡ | 12.43㎡ | 2,986万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 10,666円 150円 |
7,100円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーバンプレイス南笹口の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■新潟市中央区南笹口の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新潟市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新潟駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.73～92.34㎡｜76.44㎡ | 3,007万円｜130万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 64.73～74.36㎡｜69.54㎡ | 3,120万円｜148万円/坪 |
| 10階～12階 | 64.73～64.73㎡｜64.73㎡ | 2,870万円｜146万円/坪 |
| 13階～14階 | 64.73～64.73㎡｜64.73㎡ | 2,870万円｜146万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.73～92.34㎡｜71㎡ | 2,986万円｜139万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アーバンプレイス南笹口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 89.13 | |||||||
| 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 64.73 | |||||||
| 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 64.73 | |||||||
| 2021年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 64.73 | |||||||
| 2020年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 68.75 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーバンプレイス南笹口の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■新潟市中央区南笹口の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新潟市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新潟駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.73～81.98㎡｜71.81㎡ | 144,000円｜6,661円/坪 |
| 4階～6階 | 64.73～89.13㎡｜70.83㎡ | 144,500円｜6,751円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.73～89.13㎡｜71.25㎡ | 144,285円｜6,712円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
