アーバンプレイス南笹口
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年~: 7件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:15件 |
偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
アーバンプレイス南笹口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線/新潟駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区南笹口2丁目5-20 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2017年12月
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総戸数
82戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
笹口小学校
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中学校区域
東新潟中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アーバンプレイス南笹口の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アーバンプレイス南笹口の【賃貸】物件情報
アーバンプレイス南笹口の口コミ・評判
2019年8月
タルトクッキーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
ターミナル駅なので、新幹線や在来線、市内循環バス及び郊外バスへのアクセスが容易である。 駅ビルにはコンビニや土産店・飲食店等のテナントも多数入っており、利便性が高い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大通りに直接面しておらず、1ブロック程入った閑静な住宅地にあり、新潟駅からは歩道も整備されているので、子供や女性の夜道の一人歩きでも危険を感じるような場所はないと思う。 多少駅から離れている分、今のところ周辺にそれ程高い建物がないため圧迫感はない。 バイパスの出入り口に近いので郊外へアクセスする際には良い。周辺の駐車場料金も駅前や万代側に比べれば安い方なので、マイカー持ちには良い。 新潟駅までは自転車なら5分で行けるので普段はそれ程不便を感じない。 高架化工事が終わり東跨線橋側から万代側に抜けれるようになれば、もう少し利便性が増すと思われる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
宅配ボックス、タッチレスキー、建物内の24時間ゴミ出し可などは便利。 駐車場側からも出入り(スロープ有り)ができ、宅配・メールBOX・ゴミ置き場・ペット足洗い場など建物内の導線は良いと思う。 食洗器・ガス式ルームヒーター全戸採用。利用する人にとっては良い。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井やバルコニー側の窓の高さは戸建てと変わらないように思うので、マンション特有の箱っぽい圧迫感がない。 部屋ごとの間取りにもよると思うが、梁もそれ程変な位置にあちゃこちゃなくて割とスッキリして見える。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
新潟駅周辺やケヤキ通り沿いには飲食店多数。飲んでも歩いて帰宅できる距離なので便利。 品揃えは多くはないが、徒歩圏内でイオンスーパーや24時間営業のドラッグストア、クリーニング店、コインランドリーがあり、日用品の買い回りには必要十分かと思う。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
割と近い徒歩圏内に保育園(幼稚園)や小学校がある。 頻繁にお世話になるわけではないが、急患センターが近くにあり安心感がある。行こうと思えば、伊勢丹やラブら、古町へのアクセスも容易。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
ななみさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
近くに新潟駅があるので 交通の便はいいと思う 電車もバスも近い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観が綺麗でセキュリティもしっかりしている |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
デメリット(2件)
どのような方にお勧め
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新潟駅に対する口コミ】現在駅の改修工事を行なっています。 駅ホームの工事終了で以前よりも在来線=新幹線の乗り換えが便利になりました。完全終了はまだとの事ですが益々便利になることを期待します。 駅の工事に伴い駅周辺(特に万代口)はビルの立て直しが相次いで行われており、今後色々な商業施設が出てくることが期待されます! |
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2021年2月
E235さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | スーパー、薬局、家電量販店が200メートル以内にあり、クルマがなくても生活に必要なものは一通り揃うと思われる。また、内科および小児科もマンション隣に開院する他、新潟駅までは徒歩10-15分、小学校や保育園も徒歩10分圏内であるため、利便性に関していえば新潟市の中でもトップの部類に入るのではと感じている。 |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新潟駅
あさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 広くて都会的。バスが充実。工事してから駅前と駅南をまっすぐ行き来できるようになった。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 万代シティまで徒歩10分くらいなので、買い物しやすい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には安い料金、遅くまで営業している居酒屋がたくさんある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新潟駅には喫煙所が、駅前と南口のふたつある。駅としてはしっかり喫煙所が整備されているほう。 |
治安 |
5 |
メリット | 深夜に駅南のドンキホーテに行くと、ヤンキーがいて少し危ない。昼間はとくに問題ない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 美容室の料金は、田舎に比べると高いかと思ったが、案外そうでもない。割引などで安くなるので、普通 |
2024年4月 新潟駅
ATさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線からとっきゅう列車への乗り換えがしやすい |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 電化製品などすこしとくしゅなものもかえる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手のチェーン店などがちょくちょくあって、いい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターやエレベーターなどがまあまあある |
治安 |
5 |
メリット | 事故などがすくないので、あんしんできる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とくにかわりなくて、こまったりするほどではない |
2021年11月 新潟駅
【メリット】 駅の中にセブンイレブンやローソンなどのコンビニやスターバックス、お土産を買うところ、キャン……
2021年10月 新潟駅
【メリット】 数年前から新しくなりつつあります。飲食店が増えた。いろんな日本酒が数百円で堪能出来る。まだ……
アーバンプレイス南笹口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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新潟市中央区ランキング(217物件中) |
新潟市中央区南笹口ランキング(9物件中) |
新潟駅ランキング(187物件中) |
アーバンプレイス南笹口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2021年6月 | 2021年7月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2021年1月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2018年7月 | 2018年9月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2018年6月 | 2018年8月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
平均 | 6階 | 71㎡ | 12.43㎡ | 2,986万円 | @140万円 | @43万円 | 10,666円 150円 |
7,100円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンプレイス南笹口の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新潟市中央区南笹口の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新潟駅の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
アーバンプレイス南笹口の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年2月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 89.13 | |||||||
2022年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 64.73 | |||||||
2022年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 64.73 | |||||||
2021年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 64.73 | |||||||
2020年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 68.75 | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンプレイス南笹口の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新潟市中央区南笹口の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新潟駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: