ファミリーマンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,051円 |
| 平均坪単価 | ＠6,381円 |
| 平均m²単価 | ＠1,930円 |
| 上位専有面積 | 33m²：14件 30m²：13件 35m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：21件 2DK：18件 |
ファミリーマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／魚崎駅 徒歩8分
阪神本線／青木駅 徒歩10分
JR東海道本線／住吉駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『魚崎駅』 阪神本線 六甲アイランド線
『青木駅』 阪神本線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目16-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1977年10月
-
総戸数
-
小学校区域
神戸市立魚崎小学校
-
中学校区域
神戸市立魚崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ファミリーマンションの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
家事態古いのですが広さも結構あるのでオススメです。 陽当たりもよく新婚さんや赤ちゃんがいる家庭にはとてもいい賃貸です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
賃貸のちかくには、トーホーやマルアイといったスーパーが二件あります。 買い物も便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 家のなかは段差がひとつもなく赤ちゃんがけがをしないようにくふうされています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | クーラーは備え付けですので、夏は冷房、冬は暖房で使えるのでとても助かります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
近くにはスーパーも、二件あり ホームセンターもあります。 酒造もあってお酒が好きな人にはいい町です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
賃貸の近くには公園がございます。 子供が遊べる場所がたくさんです。毎年五月にはだんじりもあってにぎやかです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 住吉駅
アウアウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅に大きなデパートが隣接しており、快速の停車駅でもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 利便性があり、住みやすい。 近くの住吉川は綺麗で環境がいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパートの中の飲食店や個人で運営する店も多数あり、便利だろう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには綺麗な住吉川があり、環境がいいだろう。駅にもエレベーターや多機能トイレは充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪くなる原因になるようなものもなく、とても良いだろう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や土地代は高いだろう。利便性はとても良い。 |
2021年10月 住吉駅
【メリット】 駅のショッピングモールで衣料品や本、文具、雑貨が買えるので、大体のものは他の駅に行かなくて……
2021年10月 魚崎駅
【メリット】 魚崎駅は特急等、何でも停車してくれるので、利用者としてはメリットを強く感じます。そして、六……
2020年2月 魚崎駅
【メリット】 駅から徒歩10分圏内にアズナス、デイリーヤマザキ、マックスバリュ、ローソン、コープがあり買……
ファミリーマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | ー | 29.53 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | ー | 33.23 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | ー | 33.23 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 33.23 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | ー | 29.53 | |||||||
…残り34件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸市東灘区魚崎南町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■神戸市東灘区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■住吉駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 30～35㎡｜31.6㎡ | 56,200円｜5,907円/坪 |
| 3階～3階 | 30～35㎡｜33.29㎡ | 55,562円｜5,533円/坪 |
| 4階～4階 | 29.53～33㎡｜31.31㎡ | 53,538円｜5,679円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～35㎡｜32.63㎡ | 54,333円｜5,519円/坪 |
| 東向き | 30～33㎡｜32㎡ | 50,666円｜5,249円/坪 |
| 西向き | 30～30㎡｜30㎡ | 59,000円｜6,501円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
