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賃貸

ポミエ

総合評価：

4.3 アクセス数： 1539

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	71,769円
平均坪単価	＠3,913円
平均m²単価	＠1,184円
上位専有面積	54.88m²：6件 66.22m²：4件 76.66m²：1件
上位間取り	2LDK：12件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ポミエの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄南北線／平岸駅徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅徒歩7分
札幌市営地下鉄南北線／中の島駅徒歩15分
利用可能路線
『平岸駅』　札幌市営地下鉄南北線　
『豊平公園駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
『中の島駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区平岸三条4丁目4-24 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2004年9月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市豊平区小学校学区札幌市豊平区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ポミエの口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	・地下鉄平岸駅徒歩5分程で、買い物する場所や飲食店も多い
立地・治安・周辺環境	5	メリット	・よさこい祭の時期になると、隣の通りで祭りがある
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	・共有スペースの一部に自分のトランクルームがある
お部屋の仕様・設備	5	メリット	・非常に広く、清潔感がある・子供2人くらいまでなら十分に暮らすことができる
買い物・飲食店充実度	5	メリット	・ビック、セイコーマートが徒歩5分・駅にもスーパーがあるため特に買い物には困らない
暮らし・防災・子育て	1	メリット	・駅に歯医者があり、すごく親切な歯医者である・近隣に大型の病院がある・郵便局が徒歩2分ほどのところにある

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年3月平岸駅

スギさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中心部まで10分弱で行けるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅そばにスーパーがあり便利です。大病院も徒歩圏内です。
飲食店の充実	5	メリット	平岸ゴールデン街にいろんな飲食店が入っています。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅に車椅子の人用のトイレがあるのはいい点です。
治安	3	メリット	スーパーや平岸ゴールデン街があるため夜中でも明るいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	どんどん大きなマンションが増えていて住む人が増えてます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2023年10月平岸駅

ぽっちゃまさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ゴールデン街で色々な飲食店が楽しめるのはもちろんのこと、地下にはカラオケ店もあり平岸駅だけで3次会くらいまでは完結できる可能性を秘めています。
生活利便施設の充実	5	メリット	数件のスーパーや病院と動物病院やガソリンスタンドが近いので遠出をしなくても一通り不便を感じることはないと思います。札幌では南北線沿線がいちばん栄えているので一人暮らしを予定しているなら平岸駅の近くをオススメします。
飲食店の充実	5	メリット	色々な種類の飲食店があるのと比較的安価なので楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	総合病院と保育園もそこそこあるのでわざわざ遠くの病院へ連れて行くようなことは少ないと思います。
治安	3	メリット	交番が割と近いのでトラブルがあったとしてもすぐに駆けつけてくれるかと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	まず家賃について言及しますがピンキリです。札幌市中心街に近づくに連れて当然物価や家賃は上がりますがそこも駅に近づくにつれて上昇します。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・353文字）

2022年11月中の島駅

くろふねさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大通駅から4駅、札幌駅にも5駅と近く、活気があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の真上にマックスバリュ・エクスプレスがあります。サツドラへも歩いて５分ほど。安い八百屋さんもあります。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレスやファストフードなどは駅周辺に見当たりませんが、小さなお店は見つけられます。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	小学校は近くにあります。豊平川へも歩いて５分くらいです。上下線おのおのに地上からのエレベーターがあります。
治安	5	メリット	駅周辺は昼間の人通りもあり、夜になっても特段寂しくはないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	便利な場所の割には札幌のど真ん中でもないので住居費は抑えられるはず。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・329文字）

2021年12月中の島駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】ホームが真駒内行きと麻生行きで別れており改札に入って連絡通路を通ることができる。

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポミエの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年9月	4階	2LDK	南	54.88
2020年8月	1階	2LDK	ー	54.88
2019年5月	2階	2LDK	南	66.22
2018年7月	3階	2LDK	南	66.22
2018年2月	4階	2LDK	南	66.22
…残り8件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市豊平区平岸三条の賃料相場青線＝札幌市豊平区の賃料相場中の島駅の賃料相場平岸駅の賃料相場豊平公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市豊平区平岸三条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市豊平区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中の島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	0	0	0
～10	0	0	4	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポミエの周辺地図

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ポミエーレ平岸

住所	北海道札幌市豊平区平岸三条5丁目6番5号
交通	札幌市営地下鉄南北線平岸駅徒歩8分
築年数	2009年1月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	1153

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リッシュ平岸

住所	北海道札幌市豊平区平岸三条5丁目10番30号
交通	JR根室本線平岸駅徒歩6分
築年数	2018年3月
階建て	地上4階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リッシュ平岸 101	6.2万円 (5,000円)	1ヶ月	無	47.64m²	2LDK	1階	南
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賃貸

第五ヤナギダビル

住所	北海道札幌市豊平区平岸二条5丁目1番5号
交通	札幌市営地下鉄南北線平岸駅徒歩5分
築年数	1997年7月
階建て	地上10階建
総戸数	40戸

口コミ数	4
アクセス数	1686

賃貸

エムズ平岸

住所	北海道札幌市豊平区平岸三条7丁目2番16号
交通	札幌市営地下鉄南北線平岸駅徒歩2分
築年数	2005年2月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	1033

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エムズ平岸 405	5.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	36m²	1LDK	4階	-
全件を表示する

賃貸

第4ヤナギダビル

住所	北海道札幌市豊平区平岸二条5丁目1番1号
交通	札幌市営地下鉄南北線中の島駅徒歩12分
築年数	1997年7月
階建て	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	0
アクセス数	51

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着第4ヤナギダビル 502	7.2万円 (7,000円)	72,000円	無	59.85m²	2LDK	5階	-
情報取得日:2025年07月10日
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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