エクセラン谷町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 56,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,739円 |
| 平均m²単価 | ＠2,039円 |
| 上位専有面積 | 27.47m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：2件 |
エクセラン谷町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分
大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩7分
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利用可能路線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区十二軒町7-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立南大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセラン谷町の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄谷町線、谷町六丁目駅。徒歩5分という好立地で心斎橋駅まで電車で5分程度で行く事ができます。マンションから駅までの道のりは坂などがなく楽です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 交通量の多い長堀通や谷町筋が比較的近くにありますが、それらに面していない為、夜間も静かです。ローソン谷町5丁目店やミニストップ安堂寺町店なども歩いて5分程度のところにあり便利です。同じく歩いて5分程度のところに三井住友銀行もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は当たり障りのないデザインで周囲に溶け込んでいる印象です。常駐の管理人はいませんが、定期的に清掃員が来られており清潔です。テレビモニター付きのインターホンやオートロック、宅配ボックスといった設備もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照は良く、天井の高さも標準的で問題ありません。大きなクローゼットがある点は非常に便利です。広さも25平米以上ありますので、単身者向けのマンションとしてはややゆとりがあるほうだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 心斎橋駅近くのクリスタ長堀までは1キロもありませんので、自転車でも十分に行く事が可能です。また地元の有名店で一味禅というお店がありますが、このお店の天丼や海鮮丼は非常に人気です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 物件から300メートル弱の位置に中央なにわ幼稚園、400メートルほどの位置に大阪市立南大江小学校、1キロ弱の位置に大阪市立東中学校があり、いずれの学校も環境の良い地域にあるといえます。国立病院大阪医療センターも物件から1キロ程度の位置にあり、他にも区役所が1キロ以内の所にあります。学校や病院、行政機関が徒歩圏内にあり非常に便利といえます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
ぬうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 最寄駅が3つあるので、どこに出るにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 谷町六丁目駅
とーとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線から鶴見緑地線に乗り換えれるので、基本的に主要駅には行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり個人の店からスーパーまでなんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な個人飲食店が多くあります。グルメな方ならかなりおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く、あそぶところが多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪市内の中心部でありながら住宅街なので治安はすごくいいです、 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさは最高ですが、賃貸だと家賃は当然高いです。 |
2021年10月 谷町六丁目駅
【メリット】 コロナで市街地を避けるようになってよく行くようになりました。ランチやパン屋さん、スイーツま……
2020年1月 谷町四丁目駅
【メリット】 梅田にも天王寺にも15分以内で出られます。谷町線と中央線が通っていますが混雑はマシな方です……
2019年12月 谷町六丁目駅
【メリット】 梅田や難波までも自転車で行け、タクシーでもそんなにかかりません。繁華街までの距離が近い割に……
エクセラン谷町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 1K | ー | 27.47 | |||||||
| 2014年12月 | 8階 | 1K | 北 | 27.47 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区十二軒町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■谷町四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 27.47～27.47㎡｜27.47㎡ | 56,000円｜6,739円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 27.47～27.47㎡｜27.47㎡ | 56,000円｜6,739円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.47～27.47㎡｜27.47㎡ | 56,000円｜6,739円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
