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賃貸

ウィステリア３

総合評価：

3.0 アクセス数： 1132

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 8件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	89,625円
平均坪単価	＠5,688円
平均m²単価	＠1,721円
上位専有面積	51.24m²：3件 51.3m²：2件 48.6m²：2件
上位間取り	2DK：7件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウィステリア３の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／読売ランド前駅徒歩9分
小田急小田原線／生田駅徒歩15分
小田急小田原線／百合ヶ丘駅徒歩25分
利用可能路線
『読売ランド前駅』　小田急小田原線　
『生田駅』　小田急小田原線　
『百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目8-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1994年1月
総戸数
18戸
小学校区域
川崎市立南生田小学校
中学校区域
川崎市立南生田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市多摩区小学校学区川崎市多摩区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィステリア３の口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	駅前のスーパーには雑貨も置いてあり、コンビニ2件、ドラッグストアもあるので、取り敢えず一通りの物は揃います。新宿方面によく行く方は、乗り換えもないので便利だと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	基本的には静かです。電車の音などもほとんど聞こえません。歩いて行ける公園もあり、幼稚園、保育園もいくつかあり、南生田小学校・中学校も近いので、お子様のいる家庭向きだと思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	ペット飼育可で飼ってらっしゃる方が多いと思います。監視カメラやオートロックはないですが、治安は良いので特に問題は感じませんでした。共用通路などは、比較的綺麗に清掃されていると思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	全ての窓が二重サッシになっており、防音には非常に気を遣っていると思いました。隣の生活音なども、ほとんど気になりません。床のフローリングの色も白、アイボリーだったので、部屋も明るい印象です。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	駅前にOdakyuOXがあります。少し歩くとミニスーパーもあります。駅前のボヌールというパン屋さんは、いつもお客さんで賑わってます。肉屋さん、魚屋さんもあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	南生田小学校、南生田中学校が近いです。すぐ近くに、ひまわり幼稚園、保育園もいくつかあり、子育て環境は良いと思います。夏、杉山神社で盆踊りがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年9月

さらきやさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	新宿までは一本で行けるので通勤・買い物には便利です。駅前の商業施設は必要最低限度あります。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	住宅街で平日の昼間は比較的静かです。治安も特に問題なし。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観はきれい植木もよく手入れされています
お部屋の仕様・設備	1	メリット	二重窓なので閉めていれば外の音はほとんど聞こえません。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	スーパー・飲食店・商店街など必要最低限はある
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校・幼稚園・病院は近くにあります神社も近いのでお祭りなども

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年6月読売ランド前駅

まりるんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各駅停車の駅だが、二つ先の向ヶ丘遊園や登戸で快速に乗り換えられる。通勤通学時間には読売ランド前に止まる通勤急行もある。新宿まで乗り換え無しだと40分かかるが快速急行に乗り換えれば25分ほどで行けるので便利です。まだ何年か先だが新百合ヶ丘と横浜の地下鉄が繋がる予定なので行きにくい横浜へも行きやすくなると思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物は大抵のものが駅前で揃います。スーパーマーケットも結構遅くまで開いてますし、コンビニも駅前や近くにあります。歯医者がやけに多い気がしますが他にも外科や内科耳鼻科なども駅そばにあります。ドラッグストアや洋菓子専門店、ベーカリーなどもあります。銀行も大体あります。総合病院は近隣に3つあるので救急時も安心です。
飲食店の充実	4	メリット	ファストフードやチェーン店の飲食店も駅前にあります。個人商店のレストランなども結構あります。有名な肉山系列？のたれ山という焼き肉店や遊輪という焼き肉店など何気に焼肉が充実していたり、地元で長年やっている焼き鳥店などもあります。スペインバルも2軒もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公立の小中高と駅近にあるし、日本女子大学の付属中高もある。電車に乗れば私立校へも楽に通えます。幼稚園はバス通園になると思うけど保育園は結構あると思う。児童公園も小さいけどたくさんあるし林道のような散歩道もあります。駅はエレベーター、スロープ、多目的トイレもあります。
治安	4	メリット	駅近くに交番がある。街灯がLEDになってから明るくなった。駅周辺に飲み屋が多いけどそこまで酔っ払いを見かけたりトラブルを見たりすることはないと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	単身者や学生向けの賃貸物件が多いと思う。家賃もアパートならかなり安いものもある。戸建てや分譲マンションも多い。多摩川を渡った東京都と比べると1千万円以上安く購入できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・465文字）

2022年2月百合ヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】エスカレーターやエレベーターが完備されているため、体の不自由な人などでも快適に利用すること……

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（残り155文字）

2019年6月生田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】基本的に閑静な住宅街で、治安も良く落ち着いている。近くに大学があるため、低価格の飲食店が多……

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（残り166文字）

2018年9月生田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の周辺は平坦です。
スーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店、病院などが揃っ……

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（残り215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィステリア３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	2DK	南	51.3
2022年5月	1階	2DK	ー	51.24
2017年4月	1階	2DK	ー	51.24
2016年7月	3階	2LDK	南	51.24
2016年6月	3階	2DK	東	51.3
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市多摩区栗谷の賃料相場青線＝川崎市多摩区の賃料相場生田駅の賃料相場読売ランド前駅の賃料相場百合ヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市多摩区栗谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市多摩区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■生田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	8	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ウィステリア３と近い賃貸物件の情報があります！

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ウィステリア３の周辺地図

ウィステリア３の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

サンスーシー

住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目7番9号
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩8分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	634

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンスーシー 101	9.9万円 (3,000円)	1ヶ月	無	68.93m²	3LDK	1階	南
	新着サンスーシー 101	9.9万円 (3,000円)	1ヶ月	無	68.9m²	3LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

ビューライト

住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目10番11号
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩11分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1718

賃貸

ウインズモアIII

住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目3番16号
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩11分
築年数	1990年6月
階建て	地上2階建地下1階
総戸数	6戸

口コミ数	4
アクセス数	768

賃貸

ロータスガーデン

住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目33番4号
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩7分
築年数	2008年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	69

賃貸

カーサ・オランジュ

住所	神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目6番2号
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩5分
築年数	2012年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサ・オランジュ 202	10.5万円 (6,000円)	無	1ヶ月	52.08m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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