ロイヤルトーク宇佐美
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 118,590円 |
| 平均坪単価 | ＠10,828円 |
| 平均m²単価 | ＠3,275円 |
| 上位専有面積 | 50.5m²：7件 53.7m²：6件 50.89m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：28件 2DK：11件 1LDK：3件 |
ロイヤルトーク宇佐美の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／北池袋駅 徒歩6分
JR埼京線／板橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北池袋駅』 東武東上線
『板橋駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
東京都豊島区上池袋4丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1989年10月
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総戸数
25戸
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小学校区域
豊島区立池袋第一小学校
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中学校区域
豊島区立池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルトーク宇佐美の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅は東武東上線、北池袋駅で徒歩6分です。駅周辺はコンビニやファミリーレストラン等はありますが、あまり充実していません。マンションまでの道は広めの道が続いており、歩道もあります。JR埼京線の板橋駅からは徒歩10分です。JR山手線・埼京線など複数路線が利用できる池袋駅からは徒歩18分程ですが、バスでマンションの目の前まで行けますし、5分程度しかかからないのでとても便利です。バスは夜遅めの時間まであり、時間帯にもよりますが、本数は多い方だと思います。池袋駅周辺は飲食店、映画館、ショッピングができるお店など、かなり充実しています。池袋駅から歩く場合は、明治通り沿いを真っすぐ行くだけですので、夜でも人通りが割とあり、女性一人でも怖いと感じたことはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩2分程度の場所に郵便局があります。幹線道路沿いですのでアクセスは良好です。住宅地ですが人・車通りが多く、治安は悪くないです。虫が発生したことはありません。線路や踏切は近くにありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック・エレベーター(1台)・敷地内ごみ置き場があります。外観やエントランスはごく普通で周辺と一体感があります。共用スペースは定期的に管理人さんが清掃してくださっていたため、いつもきれいでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数が割と経っていますが、内装はリフォームされておりとてもきれいでした。キッチンが広いので、お料理をよくされる方にはお勧めです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションの1階がファミリーマート、すぐ隣がくすりの福太郎、徒歩5分程度の場所にピーコックストアがありましたので日常の買い物にはとても便利です。通りの向かいにドミノピザもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くにある学校は豊島区立池袋第一小学校(約500m)、豊島区立池袋中学校(約1km)、淑徳巣鴨中学高等学校(約550m) です。一番近い保育園は池袋第一保育園で約160mです。豊島中央病院までは約550mです。 |
2023年11月
はるささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで多少の距離はありますが、山手線や都営三田線の路線が使え、とてもよかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年7月
Soさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | バス停が近くにある。タクシーがよく通るので、交通は便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 板橋駅
あっくんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋・新宿・渋谷駅に乗り換えなしで行ける。埼京線の本数も多く過ごしやすい。 |
|---|---|---|---|
2024年7月 板橋駅
めめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋、新宿、渋谷、恵比寿など、主要な駅に行きやすい。 少し歩くが新板橋駅から都営三田線にも乗り換えできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、ファミレス、ドラッグストアは充実している。 生活に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、サイゼリヤ、ガストはある。 昔ながらの喫茶店もある。 駅近くのほたるというラーメン屋さんが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもがいる家庭も多く住んでいる。 駅のすぐそばには保育園や学校はないが、少し離れた場所にはある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 3年以上住んでいるが、付近で事件やトラブルがあったという話は聞いたことがない。 夜も人通りがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心の駅に行きやすく、家賃も比較的抑えられるという点ではよい。 生活にも便利。 |
2023年4月 板橋駅
イケダさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋経由で山手線、北は埼玉、南は渋谷までいけて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニが駅前にたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン激戦区で近年人気のラーメン店が増えました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園はそれなりに多そうですし、駅前の公園に子供がいつもたくさんいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番もありますし、大きな事件や事故もきいたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は高すぎないと思います。ごく平均です。 |
2021年10月 北池袋駅
【メリット】 付近が住宅街で基本的に静かである。西口？と東口？があり、どちらかといえば西口？の方がまだ発……
ロイヤルトーク宇佐美の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 50.64 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1DK | ー | 32.48 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | ー | 34.86 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 41.25 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 1DK | 北東 | 34.98 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区上池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
