プランドール別府
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 40,166円 |
| 平均坪単価 | ＠8,360円 |
| 平均m²単価 | ＠2,529円 |
| 上位専有面積 | 18.27m²：29件 18m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：28件 1R：2件 |
プランドール別府の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／別府駅 徒歩2分
福岡市地下鉄七隈線／六本松駅 徒歩11分
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利用可能路線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区別府3丁目4-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立別府小学校
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中学校区域
福岡市立城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プランドール別府の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 七隈線別府駅徒歩2分という好立地、近くに飲食店やほっともっとなど食が充実したエリア。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 人通りは多いため、物騒な事件等が起きることはあまりないように感じる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は古さを隠せないが、鉄筋コンクリートでエレベーターもついており、部屋にはコンパクトタイプの冷蔵庫が備え付けてあった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり良好、風通りもよく、夏場も部屋がじめじめしない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに弁当(ほっともっと)屋やコンビニ、居酒屋など充実していた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 500メートルほどの場所に別府小学校がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 安全で。目の前は幼稚園。朝はうるさい。。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 六本松駅
豊後出身元福岡市職員さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 七隈線とバスの本数は昔から多く、周辺開発が進んでさらに人気エリアになった気がする。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 福岡市博物館の施設内に本屋さんやカフェ、スーパーなどもありとても便利である。クリニックも充実しており人気スポットなのもわかる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食関係は本当にアツい！カフェやベーカリーは当然だが、カレーや中華などもバラエティー豊かである。赤坂のけやき通りにあったオムライスの人気店「五穀」がMJRへ移転して開店前から行列ができています。個人的には駅から護国神社方面にある「餃子一鉄」のランチセットがお気に入り。まさにお値段以上。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や託児所など周りにたくさんあり、裁判所周辺の公園も整備されており落ち着いた空間を提供してもらえます。校区である草香江小学校は照明施設があり、有名なラグビーチームもありアクティブなイメージがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 草ヶ江校区の地域活動も活発で交番も近くにあるので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺は人気で高価だが少し離れた歩いて１０分くらいの梅光園や谷エリアになると価格がグッと下がると思うので、この辺もねらい目だと思う。 |
2022年9月 別府駅
Miiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車は10分に一本程度で比較的多い。そこまで混雑していない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、クリニックが多く安心して過ごせる。 大きな商業施設は無いがスーパーやドラッグストアなどがあり、生活するには十分。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ケーキ屋さん、パン屋さんなどおしゃれで綺麗なお店が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園が多い。公園がたくさんありどこもそんなに混雑していない。夜間も診療している小児科がありとても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、すぐ近くに交番もあります。居酒屋が少ない分酔っ払いもあまりいません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 空港線に比べれば価格は手軽で、延伸すれば博多駅まで行けることがメリット。 |
2022年2月 六本松駅
【メリット】 駅近くにエル６というスーパーマーケットもあるので食料品も買いやすい。飲食店も多いので食事に……
2021年12月 六本松駅
【メリット】 駅のすぐ近くに新しい施設が出来て、お買い物にとても便利です。蔦屋書店や花屋さんもあります。……
プランドール別府の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 18.27 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 18.27 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 18.27 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18.27 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 18.27 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市城南区別府の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市城南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■別府駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.27～18.27㎡｜18.27㎡ | 43,500円｜7,871円/坪 |
| 3階～4階 | 18.27～18.27㎡｜18.27㎡ | 40,875円｜7,396円/坪 |
| 5階～5階 | 18.27～18.27㎡｜18.27㎡ | 34,857円｜6,307円/坪 |
| 6階～6階 | 18～18.27㎡｜18.2㎡ | 32,250円｜5,854円/坪 |
| 7階～7階 | 18.27～18.27㎡｜18.27㎡ | 46,444円｜8,404円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.27～18.27㎡｜18.27㎡ | 42,000円｜7,600円/坪 |
| 東向き | 18.27～18.27㎡｜18.27㎡ | 47,333円｜8,565円/坪 |
| 西向き | 18.27～18.27㎡｜18.27㎡ | 46,888円｜8,484円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
