サンパレスマンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 54,389円 |
| 平均坪単価 | ＠4,977円 |
| 平均m²単価 | ＠1,506円 |
| 上位専有面積 | 31m²：14件 51.99m²：9件 30.54m²：8件 |
| 上位間取り | 1DK：30件 2DK：13件 2LDK：12件 |
サンパレスマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／南大塚駅 徒歩4分
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利用可能路線
『南大塚駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県川越市南台2丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年5月
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総戸数
25戸
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小学校区域
川越市立大東西小学校
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中学校区域
川越市立大東西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレスマンションの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は西武新宿線の南大塚駅です。スーパーやコンビニ、居酒屋が近くにあって便利です。電車も終点の本川越駅から1本なので大きな混雑に合うことはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街並みはとても静かです。廃線になった西武安比奈線の名残があるので、鉄道好きにはオススメです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理が行き届いており、共有部分はとても綺麗です。1階には会社が入っていますが特に気になりません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 押入れや靴箱が大きいので収納で困ることはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、スーパーの他、昔ながらの商店が多数あり懐かしい気持ちになります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 川越南高校、武蔵野総合病院、小さな公園が徒歩圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南大塚駅
ららさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | そこまで人はいない、と言っても少なすぎるわけでもない。屋根や椅子はちゃんと着いているんで一応快適 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに美味しいパン屋さんやスーパーマーケット、コンビニがあるのがでかい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい定食屋がある。値段が安いし量が多い。メニューも豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターはないが、スロープやエレベーター広い改札などはきちんと揃っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近に交番あり。治安は悪くない。不良などは見られない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高くない。だからと言って川越市街と大きく変わる値段でもない |
2023年2月 南大塚駅
ゆえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換え無しで1本で都内まで出られ、そこそこの確率で座れる。バスもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | まあ一応揃ってるという感じ。ATMとコンビニ、薬局、スーパー、クリーニング屋さん、美容院などありますがどれもこじんまりしています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 南口にカフェがあり、北口には魚民や小さい居酒屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くと幼稚園があり、駅の出口どちらにもおおきい公園があります。公民館も近いです。酒屋さんがやってる駄菓子屋さんも北口にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、飲食店が少ないおかげで酔っ払いはほとんどいません。駅も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近でも高くないと思う。車を持っている家族向け |
2019年6月 南大塚駅
【メリット】 本川越駅まで一駅なので、蔵造りの町並みへのアクセスが良いです。駅前にはいなげや、ドラッグス……
2018年12月 南大塚駅
【メリット】 西武新宿線の急行に乗れば新宿まで1時間ほどでアクセス可能です。本川越までは1駅で5分ほどで……
サンパレスマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1DK | 南西 | 31 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1DK | ー | 30.54 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1DK | ー | 30.54 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1DK | 南西 | 31 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1DK | ー | 33.15 | |||||||
…残り54件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川越市南台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川越市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31～54.14㎡｜48.31㎡ | 59,384円｜4,115円/坪 |
| 3階～3階 | 30.54～51.99㎡｜36.36㎡ | 50,523円｜4,675円/坪 |
| 4階～4階 | 30.54～51.99㎡｜40.38㎡ | 56,333円｜4,671円/坪 |
| 5階～5階 | 30.54～51.99㎡｜37.48㎡ | 53,000円｜4,771円/坪 |
| 6階～6階 | 33.15～43.13㎡｜39.13㎡ | 57,200円｜4,837円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.54～54.14㎡｜42.39㎡ | 56,633円｜4,518円/坪 |
| 東向き | 33.15～43.13㎡｜35.14㎡ | 51,600円｜4,860円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31～49.13㎡｜37.05㎡ | 52,600円｜4,750円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
